グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[7551: 匿名さん]

>>7550 マンション検討中さん

非常に参考になる資料ありがとうございます。
しかし資料でみるとこのマンションの場所は青色エリアにあるように思われます。
見方が、違ってたらすいません。

[7554: マンション検討中さん]

うめきた2期の今回の発掘で頑張ってうめきた2期よりグランドメゾンで良かったと思えました。
しかし面白がってこれを扱う人にはバチが当たってほしいです。

[7557: マンション検討中さん]

[No.7552～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・公序良俗に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[7558: マンション検討中さん]

高層階角部屋希望ですが、どの方角にするか迷います。
北東は売り切れのようですね。

[7559: 評判気になるさん]

>>7558 マンション検討中さん

北西が花火が見やすいので、いいかと。
違ったらすません。
こればっかりは好みでしょうね。

[7560: マンション掲示板さん]

>>7559 評判気になるさん

>>7362 匿名さん

北西は一番お高い部屋ですね！
羨ましいです。

[7561: マンション検討中さん]

>>7550 マンション検討中さん
この資料で言うところの大淀がどこにあたるかわからないのですが…教えてください…涙

[7562: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7563: マンション検討中さん]

駅徒歩12分のマンションだと、92％がシャトルバスを支持しています。
14分だと、この炎天下で耐えられるかどうか。土砂降りの雨の時はどうするか。
ザ・パークハウス中之島タワーは190万円（税込）/年間でバスを委託しているようです。
マイナーですが中之島駅が徒歩2分ですし、
徒歩3分のリーガロイヤルホテルで所用があれば無料の送迎バスありますし、
選択肢が豊富なので、利用は少ないようです。
ここは、福島駅徒歩8分くらいしか別の選択肢がないので・・・、
バスがあったほうが、資産性は高くなると思います。

[7564: マンション検討中さん]

>>7563 マンション検討中さん
ここまで来ると、
もう管理組合でのお話になってくるね。

多数決とっては3分の2ほど賛成とれれば問題なく可決出来るかも。過半数なら…払わない人出てきそうだしな笑

[7565: マンション検討中さん]

隣の病院がシャトルバス出す可能性あるので上手く連携出来たらいいですね。

[7566: 匿名さん]

>>7563 マンション検討中さん

炎天下の徒歩14分は耐えられないでしょう。もはや命がけです。
ただここはシャトルバスに頼らなくても市バスで何とかなると思いますよ。過去の投稿でもありましたが、うめきた2期ができればバス路線の改正は間違いなくあるでしょうから、ますます市バスは便利にありますよ。

[7567: 通りがかりさん]

こちらの検討者さんは自力で大阪駅まで行く方多いみたいですね。
私の住むタワマンには、自営業、会社経営者や役員が多いみたいです。
毎日、朝8時ごろはお迎えの車のラッシュです。
関係のない住民は鬱陶しいですけどね。

[7568: 匿名さん]

>>7567 通りがかりさん

そりゃ871世帯もあれば自力の人も多いでしょう。

[7569: 匿名さん]

>>7563 マンション検討中さん
参考までにデータの参照元を教えて頂けませんか
梅田のような都市部を想定したアンケートではなく
駅ロータリーに簡単に停められるようなエリア想定にしか思えなくて

福島駅にはバスなんて当然無理だし、
梅田でも混雑と停車位置の問題で徒歩の方が早いと思う

限られたシチュエーションでしか使われずにコストが問題視されそう
道路（なにわ筋）向かいに大阪駅行き市バスもあるし
あみだ池筋側には新大阪駅行き市バスもあるようです

[7570: マンション検討中さん]

意外に現地情報知らない方が多いんですね
ここはマンションの前がバス停なんですよ
反対側はセブンイレブンの前にあります
行きと帰りで市バスと阪急バスの違いはありますが
大阪駅からは元の伊勢丹側の出口から出てすぐからの場所にあって(近いし雨も濡れません)
大阪駅から1つ目の停留所がマンション前になります
まさにシャトルバス状態ですよ
他のマンションによくあるシャトルバスは
コストも高くで本数も少ないですが
大阪駅に近い為本数はかなり多いですよ
ご参考までに。

[7571: 匿名さん]

知りませんでしょう｡
今日のような暑い日々や雨のとき。つかいます｡路線バスだから､なお良いな。

[7572: 匿名さん]

私のタワーも､いわゆる重役出勤10時頃黒塗りのレクサス､べんつが３､４台運転手が車の外側で待機して立って待ってます｡
優雅なもんですよ｡
徒歩何分なんて無縁ですとね。
梅田のここも凄い事になりますね。

[7573: マンション掲示板さん]

バスなんか乗らんやろ

[7574: マンション掲示板さん]

バス乗るやろ