グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[7428: マンション検討中さん]

東梅田は最高だよ笑
数年前まで住んでたときはほぼ毎日友達、もしくはどうりよとほぼ毎日飲んで、毎日ポケモンgoしに徘徊してた笑
とりあえず地下に入れば、北新地から阪急梅田までどこまでも行けるし。

ただ、世間のイメージがそうさせるのか、嫁にシティタワー買う買わない話したときもう反対くらったんだよね…涙
やっぱ、若者の街で、ファミリー層でとなると敬遠する人も多いのは確かなのかなぁ…と。

まあ、そのときは余裕なかったけど、4年前の価格に戻してくれたら、今だったら投資で一戸買うね笑

…まあそういうのって、タイミングもあるから難しいよね笑

[7429: マンション検討中さん]

ここも東もメリットデメリットあるって事でどっちもどっち的な収め方だけど
物件の売れ行きや何年も売れ残ってるじてんでどちらが良い悪いの評価は決着しているのでは？？

[7430: 通りがかりさん]

>>7429 マンション検討中さん

キミはなんで良い悪いの勝負してんの？
白黒つけたいのは子供だと田中康夫が言ってたけど。夏休み中だからかな。

[7431: 口コミ知りたいさん]

東梅田も大淀も立地はイマイチ。
大淀については周囲の建物の立体感がなくて、プレハブの一戸建が多く、
オシャレな飲食店も皆無。道路も狭い。
普通の住宅街に、背の高いマンション建てたって感じがする。
土地価格は、安いんだなと思う。

本物件北側
https://goo.gl/maps/wMuvsqfrVwQJiJXg9
本物件北西側
https://goo.gl/maps/dexWcTQPwtvh7myTA
本物件西側
https://goo.gl/maps/RZQFB2UbYX8YVPDk8

[7432: 評判気になるさん]

住友タワーの東梅田は風俗街サイドの売れ残り、本町は喫煙天国だろ。
ここと勝負してもダメだろ。現地見たらバレるよ。

[7433: 匿名さん]

>>7432 評判気になるさん

ここは現地まで行くのが一苦労。

[7434: 匿名さん]

100点満点の物件はなく、どの物件もメリットとデメリットあります。仮に100点満点の物件があっても、高嶺の花の存在で、我々一般人では無縁です。いろいろな条件を妥協しないといけないのは、現実です。

北区梅田近辺を考慮する場合、東梅田、西梅田どちらも浸水被害地域に入ります。東梅田は西梅田よりマシだという発想はおかしいと思います。所詮淀川浸水や内水浸水した場合、被害状況はそんなに変わらないと思います。

うちもこの物件を検討する際に、唯一心配しているのは浸水の可能性です。最終的な決め手は、この物件の電機室は2階に設けていることから、仮に浸水が起こっても、3m以内でしたら、被害は限定的になると思います。

東梅田は昔から発展してきて、街全体の雰囲気は大きく変化する可能性が低い。逆に今まで西梅田の発展が出遅れ、これから形成していき、楽しみにしております。

言いたいのは、既存街と再開発の街はそれぞれの長所短所があり、皆様は各自のニーズを合わせ、市場に発売している物件の中から、自分にとって最適なマンション選べばいいと思います。

この掲示板は、購入検討者が物件の条件や物件に関する見方などを交流するところですが、一部の方はどんな目的でわかりませんが、わざわざこの物件の悪口を言い、攻撃するよう書き方で、本当に迷惑です。やめてほしいと思います。

新しい街づくりは建物だけではなく、これから住む予定方々1人1人が街の雰囲気を作り上げていくと思います。善良な方々が入居してくるように祈ります。

水害を避けたい場合は、河川から一定距離以上離れ、台地を選んだほうが良いと思います。
ここを選んだのは、利便性を最優先している方です。

[7435: 匿名]

>>7432 評判気になるさん
私は喫煙者なので、自由に歩きタバコが出来る本町はいいと思います。
この辺は歩きタバコやりずらいですから。

[7436: マンション検討中さん]

南森町や扇町も歩きタバコには優しい町ですし、商店街なら道で寝てても安全な街です。

[7437: マンション検討中さん]

日本は火山列島で世界でも有数の地震大国みたいです。
海外行きます。お疲れ様です。

[7438: 通りがかりさん]

>>7431 口コミ知りたいさん

ですよね 高級路線からは、、、
ま、梅田に近いとだけは、言えますか
でもここだけが、梅田に近い訳じゃないし ね！

[7439: 匿名]

>>7438 通りがかりさん
高級路線なら本町ですよ！
吸ってるタバコが葉巻でも高級葉巻が多かったです。
歩きタバコが出来る本町が最高です。
みんな吸ってますから、非喫煙者が肩身狭く発言権ありませんから。

[7440: 匿名さん]

>>7434 匿名さん

ここは西梅田ではないのに西梅田について議論する意図が分からない。
あと東梅田は電気室が地下にあるという致命的な指摘があるように東梅田が西梅田より浸水がマシという意見もおかしい。そもそもここは西梅田ではないですし。
東梅田と南森町を混同しているのかしら？
土地勘のない人なら失礼。

[7441: 通りがかりさん]

東梅田は風俗街。
南森町はのんべえ天国。
両方天国ですよ。

[7442: 通りがかりさん]

>>7435 匿名さん

お体の為に禁煙して下さい！

[7443: eマンションさん]

>>7434 匿名さん
同感です。
東梅田は現状から大きく変わらない安心感、西梅田(新梅田)はこれから変わるポテンシャルとリスクで、あとは個人の価値観で将来をどう読むかですね。
私は後者に大きな魅力を感じています。私見ですが、街の雰囲気も学校のレベルも大きく変わるでしょう。

[7444: 匿名さん]

東梅田は飲み屋、風俗だらけ。独身一人暮らしなら最高。

[7445: 匿名さん]

>>7438 通りがかりさん

ちなみここは梅田に近くないで。
あ、本町と比べたら近いか。

[7446: 通りがかりさん]

>>7439 匿名さん

タバコですか？
煙草攻撃 しょぼ

[7447: マンション検討中さん]

喫煙者にとっては本町や天満から南森町はかなりポイント高いです。
疑うなら現地行ってください。
昼でも夜でもいいです。
みんな一生懸命働いてストレスマックスですから歩きタバコ多めに見てやってください。