グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6823: 匿名さん]

>>6822 匿名さん

坪150万にならなくても250万でも痛いですよね。
部屋によっては300万でも損するのだから。

[6824: マンコミュファンさん]

インフレにしたくても出来ていないのが現状。むしろ8年間も異次元緩和して出来てないから永遠に出来へんやろ。
日経の持ち直しは持ってあと数ヶ月。2番底3番底はこれからくるで。円高なって外国人の買いあさりは皆無になり不動産需要大幅減。
中古から始まる暴落は1年後くらいかな。そっからが投資家は勝負やで。

[6825: 匿名さん]

もしかしてここはうめきた2期よりも値段的には高級な希少なマンションになれる可能性のある数少ない現在販売中も新築マンションということかｗ
何でも高いほうがいいと考える人にとっては良いマンションでないか

[6826: マンション検討中さん]

>>6825 匿名さん

安い物に良いもの無し。基本の当たり前

[6827: マンション検討中さん]

>>6825 匿名さん
なにいってんだおめぇわ。

[6828: 口コミ知りたいさん]

>>6825
ここの住民に、うめきた2期がコロナ相場になることは言ってはいけないよ
ぐーんと、ここよりお安く、駅チカ一等地のメジャー7物件が手に入ります。
なんて言いたそうだね。ロビーやエントランスも、素晴らしい設備になるでしょうね。

[6829: マンション検討中さん]

>>6828 口コミ知りたいさん

梅北二期マンションはいつ完成予定（引き渡し時期）なんでしょう？このマンションと数年違ってくるなら、ライバルにならないかもですね？！

[6830: 匿名さん]

>>6829 マンション検討中さん

最初からここはライバルになんてなり得ない（笑）
梅北2期のライバルはグラフロしか無理でしょ。

[6831: マンション検討中さん]

>>6830 匿名さん

グラフロはブランドですね。実は駅から徒歩時間かかるのに最強！

[6832: マンション検討中さん]

勘違いしてる方がいらっしゃいますが、日本ではデフレはあっても、期待してるようなインフレはまず起こりません。
理論上は起こり得ても、現実問題日本という国ではあり得ないというのがある程度経済を勉強している方ならわかると思います。

[6833: 匿名さん]

なんで今までマンション価格上がってたの？

[6834: マンション検討中さん]

第二期の販売単価はゆうに400万は超えてくると思いますよ。500近いのでは。
そもそもデベの参画時期がコロナより前の時であり、その時にある程度いくらで販売するかの指標は出しているはず。その時に300台で売る予定出していたら、コンペで勝てないと思いますが。（当時で本町とか、中津で350万程度だったはずなのに、ここが300程度なわけない。）
コロナの影響があったとしても、300台では間違いなくないと思います。
そうなれば、他の価格が全て崩壊すると思いますよ。

[6835: 検討板ユーザーさん]

>>6834 マンション検討中さん
オーナーズタワーの取引価格を参考に平均で坪400～500万ぐらいを想定してたのでは？
最上階付近はもっと高いでしょうが

[6836: 匿名さん]

単純に買い手が増えたんだよ
中国人がインバウンドで不動産を買い漁った
彼らの勢いは不動産上昇価格を見てわかる通り
何でも極端な傾向があるので引く時も早いよ

[6837: マンション検討中さん]

中国人は終息したらまた爆買いしにくるよ。

[6838: eマンションさん]

500じゃきかない。関係者が最低、低層でも600からいうてたで。公園の中にあるマンションやし、大阪で1番の立地かつ半永久的に抜かれることのないポジションやからな。

まぁコロナの前に聞いたからわからんけど。笑

[6839: 口コミ知りたいさん]

みんな、ここのマンションが好きで買ったんだから。
向こうの値段なんて、気にしなくていいじゃないか。
ここを買ったという理由を、うめきた2期が、きっと高くなる！と
皆で言い聞かせてるみたいで、すでに＊＊＊を認めてしまってないかな。

[6840: 匿名さん]

ここ買った人と梅北2期買う人は層が違うから（両方買う人もいるだろうけど極く一部でしょ）

[6841: マンション検討中さん]

まぁ実需なら大丈夫です。
ただ、投資目的なら横ばいではあっても、上がることはほぼないでしょう。
高値掴みであることは間違いないと思います。

[6842: 匿名さん]

大阪のタワマンに興味を持つ東京在住者です。１月下旬に
グランビアから眺めましたが、その後どうでしょうかね。
今や強力な移動自粛でなかなか大阪に行けません。