グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6743: マンコミュファンさん]

ここ一年は手出したらあかん。落ちてくるナイフはつかんだらあかん。

[6744: 検討板ユーザーさん]

これ万が一、消費税なしとかになったら、購入した人ってどうなるの？
契約成立してるから10%支払い？それともまだ支払う前だから消費税免除？

[6745: 匿名]

>>6743 マンコミュファンさん

契約してしまいました。どうしたら良いですか？

[6746: 匿名さん]

>>6740 匿名さん

収まってほしいが、収まる理由が見当たらない？

[6747: 匿名さん]

うめきた2期のもっと近くに建てば良いのにな

[6748: 匿名さん]

長期的に見てここは安泰だと思うよ
大阪市は子育て政策凄いから大阪市の人口は増えていくし
今後うめきた二期とIRもある
IR誘致すればさらに税収上がっていろいろ手厚くなるでしょうね

[6749: マンション検討中さん]

まあ中古は知らんけど新築はしばらく下がらんやろね。

[6750: 匿名さん]

>>6749 マンション検討中さん

積水の株もアホみたいに下がってるけどな。

[6751: 匿名さん]

>>6749 マンション検討中さん
原価あるからな
でも売れなければ意味ないけどな

[6752: 匿名さん]

>>6747 匿名さん
スカイビル周辺の街並みはハッキリ言って雑居低層ビルとなんかの工場という
大阪らしい景観だからな
あそこってスカイビルに来る観光客も来るから目立つし1番景観良くしないといけないとこなんだがな

[6753: 匿名さん]

景気悪くなってもギリギリファミリーが住める65平米とかでタワマンが5000万以下で買えるなら食いつく人絶対いるよ

[6754: 契約者]

安く買おうと煽って、安く売らせようと必死ですね。新築価格は下がりません。
中古物件は今の株価が続くとして10%程度下がるかもしれませんが
売り急がない実需が多い本物件は、狼狽売りはでないでしょう。
あったとしても件数が少ないので実需で買う人とマッチし、とんでもない売りはでない。
周辺物件でやたらタワー新築が多いので体力のないデベは竣工後割引が出ると思いますので
うれなさそうな物件の検討スレに行かれたらどうでしょう。

[6755: 匿名さん]

>>6754 契約者さん

ですよね、ここはスーパーマンション！テレビCM等の存在感からもそう思います、

[6756: マンション検討中さん]

あと何戸くらいかな？
売れ残り。

[6757: マンション検討中さん]

>>6756 マンション検討中さん

問い合わせしてみたら。

[6758: 匿名さん]

HPから供給戸数の記載がなくなったのは何故？
中国人から大量のキャンセルが出てる？

[6759: 匿名さん]

ここ、実需は全く問題ないとして
転売屋さんは焦ってるだろうね

[6760: 匿名さん]

>>6758 匿名さん
そういえば最近よく電話がかかってきます

[6761: マンション検討中さん]

>>6758
ここは武蔵小杉の洪水の時から、一転して販売が低迷してるよ。
ハザードマップというものが、クローズアップされたからね。

[6762: マンション検討中さん]

>>6761 マンション検討中さん

え？！ここ、水くるんですか？！