グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6723: 匿名さん]

オリンピック延期ならまだ上がりそう。

[6724: マンション検討中さん]

>>6722 マンション検討中さん

がっつり下がりますね。パークハウス中之島タワーもどんどん売り出されてます。階違いとは言え同じ平米やのに1000万も下げて出してるやつあったりこの懐緊急事態とかドカンと下がる前に売り切りたい感が伝わってきます。新築以外は買いやすくなってきましたね。逆に売却して新築購入考えてた人が思ってた通りいかなくなるかもですね、ちょっとヤバい。

[6725: 評判気になるさん]

投資目的で購入しようと思っていましたが
コロナショックで見合わせています
ミニに叩き売りが出そうであれば
そちらを購入しようと思いますが
皆さんはどのように考えられていますか？

[6726: 匿名さん]

>>6724 マンション検討中さん

俗にパニック売りっていうやつですね。

[6727: マンション掲示板さん]

やばいわ。引き渡し後にすぐ売却しても2割くらい下がりそうやな。他の新築物件もだけど。
うめきた2期の再開発も今の計画のまま進むんかな？？　

[6728: 匿名さん]

すぐにそんな下がるわけない。

[6729: 入居予定さん]

１３日の金曜日ですが、逆張り専門の個人投資家は買い進めています。

現金比率を多くしていたので、私もそろそろ買い出動します。
でも、一度にドカンとは買いません。
あくまでも打診買いです。
高配当（３月）で株主優待があればOKですね。

２０２２年春、長期保有の持ち株とグランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEがどうなってるか楽しみです。

[6730: 匿名さん]

>>6729 入居予定さん

積水の株もかなり下がりましたね。そろそろ買い戻そうかと思ってますが、まだまだ下がりそうですか？

[6731: マンション検討中さん]

>>6727 マンション掲示板さん

引き渡し後すぐならまだ新築部屋も残ってますね。登録済未使用車みたいな中古物件なりますね焦

[6732: 匿名さん]

販売スケジュール
第3期2次分譲 登録申込受付開始

販売戸数
30戸

販売価格(税込)
5,498万円～18,100万円

最多販売価格帯
7,100万円台 (4戸)

間取り
2LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC

専有面積
61.46㎡ ～ 110.66㎡

バルコニー面積
10.76㎡ ～ 24.74㎡

ルーフバルコニー面積
ｰ

テラス面積
ｰ

その他施設費用


管理費(月額)
団地管理費（月額）／6,820円～12,280円、住宅棟管理費（月額）／6,080円～10,950円

修繕積立金(月額)


修繕積立基金


その他諸費用
●団地修繕積立金（月額）／1,220円～2,210円、住宅棟修繕積立金（月額）／4,910円～8,850円 ●団地管理準備金（引渡時一括）／6,820円～12,280円、住宅棟管理準備金（引渡時一括）／6,080円～10,950円 ●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／97,600円～176,800円、住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）／392,800円～ 708,000円●セキュリティサービス料金（月額）／220円●インターネット使用料（月額）／1,540円

情報登録日
2020年03月13日

次回更新予定日
2020年03月22日

備考
●登録申込受付期間／2020年3月14日(土)10：00～2020年3月16日(月)12：00 ●抽選日時／2020年3月16日(月)13：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。


いよいよ、3期2次の受け付け始まりました。
今回は、１LDKがないようですね。
1LDKが希望の方は、先着順の東面G-47Bがあります。
ただし、あまり選択の余地はないようです。

[6733: 匿名さん]

高輪GW駅が開業しました。
時期的には残念なタイミングですが、地元は期待されていたことでしょう。

新型コロナウイルスは、感染者がいづれは国民の大部分に広まるかもしれません。
今後は、感染しても無症状・軽症の場合は自宅や医療施設以外でもすごすことになるのかもしれません。
しかし、こんな状態がいつまでも続く訳ではないでしょう。
人間が今も生存してきたことが、その証明です。

桜の開花宣言が、話題になる季節になりました。
あと、3回目の開花宣言をきく2023年春、グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCEの最寄り駅として、うめきた（大阪）地下駅開業、大阪駅新西改札口が暫定供用開始となります。

[6734: マンション検討中さん]

日本橋　難波付近歩くと今を感じる
多分夜逃げしたドラッグストアの入り口に商品差押えみたいな事書いてあった　ちょろっと歩いただけで2件見つけた

[6735: マンション検討中さん]

>>6724 マンション検討中さん

中之島のどの部屋ですか？

[6736: 匿名さん]

今、手付金払うのは恐いな。
どうすればええねん

[6737: 匿名]

>>6736 匿名さん

払い済みなんですけど　泣
手付放棄のキャンセルっていつまで出来ますか？暗黒時代に突入ならキャンセルしようかと思い始めました。

[6738: ご近所さん]

相談してみたら？
信頼関係築いていればそれらしい理由付けたら返してくれたりするんじゃない
知らんけど

[6739: マンション検討中さん]

手付金前だと、助かったな

[6740: 匿名さん]

GW過ぎても収まってなければ、いよいよ危ないな。
それまで申込みは控えるわ。

[6741: 匿名さん]

住宅ローン金利は上がりますか？

[6742: マンション検討中さん]

>>6741 匿名さん

逆