グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[6141: 匿名さん]

>>6112 匿名さん

30階の建物でもここのほとんどの部屋から梅北2期公園は見えなくなる。

[6142: 匿名さん]

>>6140 匿名さん

はは。容積率何パーの設定やねん。

[6143: マンション検討中さん]

>>6139 マンション検討中さん

いつものFラン大学卒業の転売ヤーでしょ。こういう人好きだわ。しぶとくこの高い価格で販売されているメガに張り付いてる感じ。

仲良くしましょうよ。

[6144: マンション検討中さん]

30階の建物でもここのほとんどの部屋から梅北2期公園は見えなくなるそうですが、そこそこの建物はどこに建つの？

[6145: マンション検討中さん]

UR都市機構のHPにいいのがありました。

https://www.ur-net.go.jp/produce/case/umekita/fehv9e0000000zqr-img/top...

ウメキタ2期の全景があります。

[6146: 匿名さん]

30階の建物で、ここのほとんどの部屋（東面）から梅北2期公園を見えなくするのは難しいですね。

なにわ筋沿いに壁でもつくるか？

https://www.ur-net.go.jp/produce/case/umekita/2nd/lrmhph000000a75p-img...

[6147: 匿名さん]

ネガキャン履歴

ここはハザードマップでヤバイ→梅田全域そうだよね

ここは地震でヤバイ→免震マンションすべてそうだよね

ここは東は完全に隠れる→そこそこってどの程度の高さ　←【今ここ】

[6148: 匿名さん]

きっとウォール北梅田ができるんだよ！

分譲は住〇かシ〇リア？？

[6149: 検討板ユーザーさん]

丁度東真正面に、空き地じゃないけど
古い建物があって、近い将来何か新しく建つような感じがします。
高さは、何階になるのか　広さも分からないですが、結構広いので
高いビルが建ってもおかしくないかも
そうなると やっと病院が低くなっても
ぬか喜びで、嫌ですね

[6150: 匿名さん]

6136 マンション検討中さんへ

ちなみに賃貸35万は一例ね
自分の物件晒したくはないので・・・ころころと、よく変遷するねぇ。

8%以上で(いや本当なのよ笑) とか、でも8%は本当だよ・・ と言っても
家賃の振込預金通帳でもさらさない限り、誰が信じるの？

お花畑満開を通り越して、ただの危ない人になってますよ。

いや本当なのよ笑・・・本当だよ・・・の連打は逆効果です。

[6151: 匿名さん]

>>6149 検討板ユーザーさん

その新しく建つような感じのする、広さも高さも不明だけど高いビルが建ってもおかしくない、結構広い土地ですかー。

ふわっとしすぎてて、そこまでして叩きたいと思うと可哀そうですね・・・

区画見れば高さがここと同じになるかどうかも想像つきそうだけど・・・

[6152: 匿名さん]

私がそこの土地の持ち主なら必ず
ビルを建てます。ウメキタの波に乗る為に　そう思いませんか？
もう水面下で動いてたりして

[6153: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6154: 匿名さん]

梅北2期の恩恵が西側に及ぶというのであれば、なにわ筋の東側も再開発が進むと考えるのが当然であり、その一環として高層建築物が建つ可能性は十分ある。
だから積水の担当も東側の眺望は過度に期待しないようにと言っている。
サンクタスとミニグラメで視界が狭い上に2期の南側の超高層ビルもほぼ正面。
その手前にもそこそこの建物が建てば公園なんて見えないと考えるべきだよ。
視界が抜けるのと公園が見えるのは全く違うぞ（笑）
それと、やたらと50階とか言ってるけどコメントしてる全員が50階に住むのか？

[6155: 匿名さん]

私がそこの土地の持ち主なら必ず ・・・・じゃナイカラ・・・残念～

6149 検討板ユーザーさん
　広さも分からないですが・・・・地図データ拡大すれば、簡単にわかるけど？

　広さも分からないですが・・・・「結構広いので」って、支離滅裂ですね。

[6156: マンション掲示板さん]

次から次へと仮定の難題ぶっ込んで、心配性の方多いね。
そろそろ買い替え思案中の、タワマン 住みだけど、そんなに「うめきた2期方面」見たい？
眺望はすぐ飽きますよ。

日当たりが1番を実感。
特に冬の北向きは最悪(ここは花火が見えるけど)
空調費、かなり必要。
人間、動植物には日当たりが必要。

[6157: 匿名さん]

>>6154 匿名さん

「梅北2期の恩恵が西側に及ぶというのであれば、なにわ筋の東側も再開発が進むと考えるのが当然」
うーむ、納得。。。

[6158: マンション検討中さん]

公園見たい人は
ウメキタ二期で
坪600?700出せば良い

ここはなんといっても
安いのが魅力

[6159: 匿名さん]

北区の騰落ランキング

https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/27/1234/

1位　グランフロント大阪オーナーズタワー　+56.9%
2位　堂島ザレジデンスマークタワー　+55%
3位　ローレルコート与力町エルグレース　+48.7%
4位　ザ・梅田タワー　+47.4%　
5位　ローレルタワーサンクタス梅田　+44.4%

勝ち組は、この中のタワーを既に買ってますよね。

ここが上がるとランキング上位の暴騰率は、更に凄いことに

[6160: 匿名さん]

ミニ賃貸で9%募集は見たことあるな。
成約したかどうかは定かではない。