グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4952: マンション比較中さん]

何も言わないから、まじで１０年後のこと考えたらグラメ買うべきだぞ

[4953: 名無しさん]

>>4951 マンション検討中さん
パークナード買うなら自分ならもっと北ヤードに近い中古買います。
投資的にも実需としても。

[4954: マンション検討中さん]

>>4951 マンション検討中さん
安い部屋ってあります？
値下げしました！の部屋は来年の10月まで売れませんとか、この部屋は2月まで申し込みできませんとか結局今買える部屋はグラメより高いんじゃ？という印象でした。

[4955: 通りがかりさん]

10月末、東、北西より

[4956: マンション比較中さん]

あと少しで5,000スレになりますね。注目度ナンバーワンですやん。

[4957: 検討板ユーザーさん]

>>4956 マンション比較中さん

>>4937 マンコミュファンさん
目指すは1万スレでしょ笑
ミニの当初のう

[4958: 匿名さん]

シティータワーズ東京ベイは総戸数１３５９戸でなんと５０倍以上の７万オーバーの
スレを集めてるしね。

[4959: マンション検討中さん]

こちらの購入を見送った方はうめきた2期待ちですか？
大淀で建設中の2物件はあまり盛り上がっていないようですが、検討外ですか。

[4960: 周辺住民さん]

すでに、大阪市内のホテルは、ビジネスを中心に価格が暴落してる。
東横インなんて1泊5000円に引き下げた。ホテルの応札がなければ
土地が今までの3割は安く買えるし、建設費も下がるから、
良い物件、安い物件は増えると思う。うめきた2期も、バブルが落ち着いた状況で
販売を迎えるという期待はあるね。東京建物の堂島も含めて期待していいと思う。
正直、マンションも全然、売れないし、完売もしない。

[4961: 匿名さん]

>>4960 周辺住民さん

又同じことかいてるけど、どうされたんですか？

うめきたと堂島は既に土地と人件費の確定した物件ですし、期待しても下がりませんよ。
下がるとすれば今後、二年後に土地を仕入れる4～5年後の物件ですかね。

それにこことその2物件は単価的に競合もしませんね。

[4962: マンション検討中さん]

すみません。
単価的に競合とは具体的にどういうことですか？

[4963: 匿名さん]

>>4962 マンション検討中さん

価格帯が違う

[4964: マンション検討中さん]

>>4962 マンション検討中さん
タワーなので低層と高層の値段が全く違うのて高層階はもちろんグラメが高いんですが、
低層同志比較するとグラメの方が安いくらいだと思っていました。

[4965: 匿名さん]

>>4964 マンション検討中さん
え、普通に考えたら、大阪駅近のうめきた2期の方が高層も低層も高いでしょ。不動産価格の暴落でも起こらなければ。
堂島は立地的に対象外なので知りませんが。

[4966: マンション掲示板さん]

うめきた = ど◯じま > グラメ

ただし、うめきたはまだ未定。

[4967: マンション検討中さん]

>>4965 匿名さん
うめきたとグラメの比較でしたか。
グラメ低層と今建築中の物件を比較してました。

[4968: 検討板ユーザーさん]

>>4967 マンション検討中さん

ちょっと話が噛み合ってないかも？
２物件とはどれですか？

[4969: 口コミ知りたいさん]

2物件ってのは、うめきた2期（パークハウス？2本）とブリリア堂島のことやね
梅田地区の分譲だと、その2物件が今後、注目されそう。
ブリリアは立地という面では2期と同等、資産性では格上と考えられます。
大阪の好景気も陰りが見えてきたので、本物件（大淀）と、金額差が縮まるでしょう。

[4970: 検討板ユーザーさん]

>>4969 口コミ知りたいさん

まだ言ってるの…(笑)
もう価格差は変わることはないってのに。
不動産かじってればわかるでしょ…

[4975: 匿名さん]

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