グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4684: 名無しさん]

>>4678 匿名さん
駅から遠いのも投資には不向きですね。

[4685: 口コミ知りたいさん]

>>4681 マンション検討中さん

若葉マークにきちんと反論できないのはダサいですよー

[4686: 名無しさん]

悪くはない物件だと思うけど、値上がりはキツイかな。もう既に再開発織り込み済みの値段ですし。

[4687: 匿名投資家]

積水ハウスのブランド力について、その評価の一つが株価です。足元の株価が、年初来高値を更新し、１９８９年１０月の上場来高値に近づく現状であることから、個人投資家としての私の評価は上昇中です。

[4688: 販売無関係者さん]

積水が儲けてるってことは、積水から買う顧客はぼられてるってことちゃうの？
株買うってことなら納得だけど。

[4689: マンション掲示板さん]

>>4688 販売無関係者さん

ま、そういう顧客がいるなら中古も売りやすいかもよ。
ちょいちょい企業儲け=悪の思想持つ人いるよね

[4690: 匿名さん]

>>4689 マンション掲示板さん

確かに。共産党系の思考ですよね。

[4691: 投資家目線さん]

投資家目線で株価が上昇するのは、儲けてるってことだけではありません。　　　　　　　むしろ、将来への期待・希望・ブランド力評価等の総合的な企業価値への指標として、上下するものです。　赤字決算でも上昇し、最高益での決算発表があっても下落するのが株価です。　一般的に、マンション販売の利益率は他業態と比較しても、それほど高いものではなくなってしまいました。　なお、投資家家がどの個別株・マンションを買うのは自由ですが常に自己責任が伴います。

[4692: マンション掲示板さん]

500戸御礼って事は、もう500戸売れたんですね。

凄いですね！

このまま順調に売れて欲しいです。

[4693: 匿名さん]

もしも、の時は団信がって方多いですが、その「もしも」で団信使って家族に残せても、その配偶者が再婚したりする事ないんでしょうかね。

[4694: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4695: マンション検討中さん]

>>4692 マンション掲示板さん

シティタワー大阪本町とはえらい違いですやん。あっちは本当に大丈夫なん？

[4696: eマンションさん]

>>4693 匿名さん
考え方がヤバいよ。再婚してくれて結構ですよ。死んでまで束縛したいなんか思わないし。

[4697: 坪単価比較中さん]

ほんとその通り　幸せであれば本望

[4698: 匿名さん]

>>4695
あっちは、書き込む人もないし、
あったとしても物件と無関係の世間話だからなぁ
坪単価350万～450万円という失敗値付けと、専有の内装がここよりも
大幅に劣るので、1期に10％届くのも厳しいかと思います。

[4699: 匿名さん]

内装はそんなに大差ないですけどね。

[4700: 検討板ユーザーさん]

>>4699 匿名さん
まあ向こうの初動がどれぐらいの売行きになるか見てみましょう。

[4701: マンション検討中さん]

>>4700 検討板ユーザーさん

もう当分大阪市北区周辺で、注目すべき案件はないよ。次のトレンドは何処かな？

[4702: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップをみて、ここは絶対に買ってはダメだと思いました。
1000年に1度？(最近は何年に1度レベルが毎年きてる気もしますが)の水害だけでなく、ここ最近ひどくなってきている毎年の台風や、30年以内に80%の確率で来ると言われている南海地震のときに、被害が出る可能性が高いと思います。
投資目的のみですぐ売る人はまだ損するだけで済むとして、住む目的の人はさすがにやめた方がいいのではないでしょうか。
同じ過ちを繰り返さないように。

[4703: ご近所さん]

>>4702 検討板ユーザーさん

はい。じゃあ、買わないで下さい。

そのほうが、ありがたいです。