グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[454: 匿名さん]

北浜は地価は高いが投資的価値が低い
マンション価格は高いが、その割に賃料が安い
堺筋線がイケてない、再開発の波に取り残され将来性が低い
北浜は時代からもう取り残されてる感じがするな

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

北浜って堺筋線のイメージかもしれませんが、淀屋橋駅まで5分以内やで。東梅田から西梅田間よりも近い。
投資的価値や賃料の件は知りませんが。

[456: 匿名さん]

>>451
ここの隣接が大淀じゃないですよ。
ここが大淀そのもの。

住所見えてますか？

[457: 匿名さん]

株価も暴落し始めたしタワマンもいよいよだね。ミニグラメの賃貸無事にさばけるといいね。あと転売も多く出てるけど大丈夫かな。

[458: 匿名さん]

>>457
転売は無理でしょうね
待てばグラメがでてくるので、そのほうが適正価格で買えるとおもいます

[459: マンション検討中さん]

グラメが適正価格で大量に販売されるのに割高な転売チビグラメを買う人なんているのかな？

[460: 匿名さん]

>>459
いるわけないでしょう

[461: 検討板ユーザーさん]

チビグラメとメガグラメですかー
チビグラメ安っぽくて良いが、ずっとメガグラメと比較され続けるんでしょ。絶対買う訳無いよ。スレしてる中でチビ買った奴いるが、これが現実。耐えて抜いて欲しい。

[462: 匿名さん]

>>461 検討板ユーザーさん
わかってないのかな？
メガでミニ価格で出る可能性がある部屋は前被りや角被りの部屋になるだろうな
ミニだったら被らない高層角部屋や北ヤード側も沢山あったのにね
メガの中も価値が高い北ヤード向きの被らない部屋はかなり高価格になるのは常識的にわかるだろ
ミニに出遅れメガを買っても眺望が悪い部屋で耐えるか？高額ローンに耐えるしかないのが現実。

[463: 匿名さん]

>>462
そういう読みもわかりますが、市況がよくないのでほぼ同価格ででてくる可能性もありますね、、、、
もちろん眺望込みでの価格。

そもそもの建物の格がメガのが上なので、そこを加味して少し高くなりそうですが

[464: マンション掲示板さん]

>>463 匿名さん
ミニグラメは購入・内覧した知人曰く、かなりガッカリだったみたいですねーー。値段はともかく。

[465: 検討板ユーザーさん]

ミニ出た時にメガの話あったにも関わらず、安かろうという理由で買った奴、正直ヘッポコ。
賃貸の多さかつ、ローレルの値下げとか想定外だと聞いたよ。内覧もイメージと異なり小さくチープ感漂ってしまって。

北浜とか中津と比べても認知度低いこの地域に富裕層が住むメリットは無いよ

[466: 匿名さん]

チビの転売屋
@265万だった部屋を未入居@330万で出してますね。

[467: 匿名さん]

>>466
この地域で300超えはさすがにないです

[468: マンション検討中さん]

チビの事気にしすぎでしょ。
後悔しても手遅れなんだから、気持ち切り替えて頑張っていこうよ。
メガがどうしても嫌なんだったら、思い切ってうめきた二期のタワマン狙うのもありだよ。

[469: マンション検討中さん]

賃貸件数187件あるが何故かな

[470: 匿名さん]

ここを見ているほとんどがわかると思うんだが
あなたが分からないのは何故かな
もしくは分かっているのに分からないと書くのは何故かな？
逆に鍵渡しから一月半位で187件の9割位は消えたら凄いって事の証明になる
メガの投資熱が高まるね

[471: 匿名さん]

投資の人はこの辺住んだことないでしょう
少なくとも今は寂しくて住むには魅力のない街です
住みたいとは思いません
うめきた2期後は分かりませんが

[472: マンション検討中さん]

470は例の同調でスレする廃人なので、周辺の理解せずに買ったんだよ。大阪に長くいる人でも、廃れ感以前に行った事が無い事が大半だと思いますが、どう対処するんですかねーでは来年も苦しいお年を

[473: 匿名さん]

>>472 マンション検討中さん
残念ですね梅田、福島当然大淀を含め20年来投資物件を増やしているものでごさいます
同調スレの廃人とは失礼なものいいですね
貴方様こそいつも他人のふりをして同調スレを連投されている方なのは文面をみれば判ります
意中の物件が買えなかったのか？(買うことが出来ないのか？)もしくはここの存在が目障りで自分の成績の悪さを逆恨みされてるのか分かりませんが
この様に心身が耗弱され素晴らしい風景も廃れた風景に見えてしまうのでしょう
さぞかしお辛い一年だったのでしょうね
お察し申し上げます
私の方は幸い大淀も含め全て満室で御座います
グラメについても鍵渡し前ではありますが既に申込み予約を頂いております
来年は貴方様にも福が参ります様お祈り申し上げます。