グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4503: 匿名さん]

南向きでも当物件のように全面バルコニーの場合は、夏に日差しが全く入らないので大して暑くならないですよ。
東は太陽の高度が低い朝の内、西は15時頃から日差しが深く差し込みますので、暑くて眩しくなります。

[4504: 匿名さん]

部屋の向きに関係なく、内廊下なので中部屋は風が抜けないので、とっても暑いです。
経験しないとわからない。
度々買い替え出来ないので、部屋選びは慎重に。

その点、角部屋は快適です。

[4505: マンション比較中さん]

此方のマンションを検討しているのですが、低層階はあとどのタイプが残ってますか？

[4506: マンション掲示板さん]

東向に住んでるけど、朝の暑さは予想外だった
逆に夕方以降は涼しい

[4507: 匿名さん]

>>4506 マンション掲示板さん

陽が当たると暑い。当たらないと涼しい。
つまりそういうことですね。

[4508: eマンションさん]

>>4507 匿名さん

その通り！単純なことだけど。
ただ、角部屋は窓に直接日が当たるので、特に南面、西面は暑い。東面も結構暑い。寒さも同じ。寒さは北面も、かなりくる。
ただ、角部屋は抜けてれば景色が最高。だから、暑さ、寒さはクーラーと床暖でしのぐ。
中部屋はやはりベランダが緩衝になるので、どなたかも書いてるけど、南側でもさほど暑さは来ない。

[4509: 匿名さん]

夏の朝に一番暑くて眩しいのは北東角、夏の午後3時以降に一番暑くて眩しいのは北西角、それ以外の時間帯は南東角から南西角。
一番暑くないのは北向き中住戸、次が意外にも南向き中住戸（夏は太陽高度が高くて北寄りのため陽が差し込まない）。

[4510: 通りがかりさん]

南向き

[4511: 通りがかりさん]

西むき

[4512: 通りがかりさん]

東向

[4513: 検討板ユーザーさん]

>>4510 通りがかりさん
いいね！

[4514: マンション掲示板さん]

写メありがとうございます！

[4515: マンション検討中さん]

コメント失礼します。

こちらの中部屋は
何階からバルコニーの手摺
透明ガラスかわかりますでしょうか？

それともバルコニーには
透明ガラスは使用していないのでしょうか？

回答よろしくお願いいたします。

[4516: eマンションさん]

>>4515 マンション検討中さん
20F以上です

[4517: マンション検討中さん]

>>4516 eマンションさん

早速の回答
ありがとうございます。

[4518: マンション検討中さん]

ここは南側にミニグラメだけでなく、シンフォニーホールがありますよね。
結構老朽化してきてるし、もしかしたらタワーマンションが建つ可能性もあるか？？
南側を外す方が無難？？

[4519: 通りがかりさん]

ないと思う。

[4520: 通りがかりさん]

>>4518 マンション検討中さん

あると思う。

[4521: 名無しさん]

55◯があるとき?

[4522: マンション検討中さん]

ないやろ
何でもかんでも建て替えへんわ