グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4435: マンション検討中さん]

うめきた二期どうしても所有権にしたい人がいるよね…

[4436: マンション検討中さん]

>>4433 名無しさん

年収はあるに越したことはない。なぜ年収多い人が資産がないのが前提なのかわからんが。

[4437: マンション検討中さん]

>>4435 マンション検討中さん

仮に定借なら坪単いくらって聞いています？
70年なら全然有りだとおもうけど

[4438: マンション検討中さん]

床をタイルにすると売りやすい、売りにくいってありますか？？

[4439: 匿名さん]

>>4438 マンション検討中さん

転売をお考えならタイルに限らず、あまり個性的にしない事ですね。

[4440: 検討板ユーザーさん]

まあうめきたを定期借地権てことにすれば、
僅かながらこの物件に流れると考えているのかな？

一部のマンション情報が出てるけど…

[4441: マンション検討中さん]

>>4435 マンション検討中さん
うめきた二期どうしても買えない人いるよね。
腐るほど

[4442: 通りがかりさん]

>>4418 匿名さん
年にもよりますが年収ざっと一億前後です。

[4443: マンション検討中さん]

単身年収280万円です。
時給は100円くらい上がる可能性あるから300万円は目指せます。

[4444: 評判気になるさん]

>>4441 マンション検討中さん
もう単価情報出てるし偽情報流す意味あんまないよね。
知らないってことは確実に買うとはいえない(見なされない)客だし。

[4445: マンション検討中さん]

420万 単身者
今年から給与削減なので400代維持目指します！

[4446: マンション検討中さん]

DINKS 世帯収入1,500万です。
二期目で購入希望です。
当初は高層階角部屋が欲しかったのですが、
一期目での金額を聞いたところ、
かなり割高なのと角は広い間取りしかないようなので、
高層階中部屋を検討しています。

[4447: ご近所さん]

私が見学した時はまだ予定価格でした。平均坪350万円くらいだそうです。眺望から西側が心持ち高めに設定されています。

10階　西　3LDK　71.85m2　6,190万円台（坪約284万）
※同じ間取りが20階だと6,490万円台（坪約298万）
10階　北東角　2LDK　74.42m2　7,000万円台（坪約310万）
10階　北西角　3LDK　81.10m2　8,550万円台（坪約348万）
20階　南　3LDK　75.91m2　6,850万円台（坪約298万）
36階　西　3LDK　87.59m2　9,000万円台（坪約339万）
36階　西　2LDK　75.90m2　7,990万円台（坪約347万）
36階　東　3LDK　91.26m2　9,140万円台（坪約330万）
36階　北　2LDK　75.00m2　7,880万円台（坪約346万）
※同じ間取りが48階だと9,060万円台（坪約398万

[4448: マンション検討中さん]

>>4447 ご近所さん

検討中の者です。

詳しくありがとうございます！

20階北向3LDKのS-75Pの
価格も出ていましたか？

教えていただいた
20階西向き3LDK71.85㎡と
悩んでおります。

[4449: 匿名さん]

ここ買った人は売る時どれくらいの価格を期待しますか？

[4450: マンション検討中さん]

>>4449 匿名さん
10年後3割減で構わないと思ってます。

[4451: 匿名さん]

>>4449 匿名さん

多分マイナスでしょう。

[4452: マンション掲示板さん]

>>4449 匿名さん

まぁ、マイナスでしょうね。強気で見ても。ただ、梅北再開発後は住環境も少し変わるから、10-20%落ちくらいでない？10%のブレは景況感次第かな。
ただ、居住用購入だし、あまりリセールは気にしてないけどね。

[4453: 検討板ユーザーさん]

>>4450 マンション検討中さん
20年で3割でも行けると思ってるけど…

[4454: 匿名さん]

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