グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
ザ北浜のような路線も格式があっていいけど、日々の生活ではシティタワー三ノ宮みたいなのも便利かな。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

ガヤガヤしすぎるのも嫌ですが、生活的にはスーパーは外せないですよね！

[31: マンション検討中さん]

ここができると隣のサンクタス梅田は資産価値上がるんですかね？

[32: 住民板ユーザーさん1]

これだけ戸数が一気に増えると大淀小学校でまかないきれるのかな？見た感じそんなにキャパのある学校には見えないんだけど。上福島小学校みたいにグランドに仮校舎を建てて増築できるほどの余裕はなさそうなのだが。

[33: マンション検討中さん]

越境して中之島にできる小中にもいけるようにするのかな？

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん
むちゃくちゃ遠いですね。子供の足では30分くらいかかりそう。

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

１キロメートル。徒歩14分を無茶無茶遠いってことはないわな。笑

[36: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

子供の足では何分かな？特に1年生。

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん
まっすぐ歩かないし、信号も多いし、30分くらい？
7歳の子に毎日往復1時間は大変だよ。

[38: 住民板ユーザーさん1]

中之島のどのあたりにできるのですか？

[39: マンション検討中さん]

中之島へ行くとなるとなにわ筋南下するんかな…そんな大通りが通学路になるのは不安しかない。

[40: 通りがかりさん]

人通りがある方が私は安心ですけどね。
福島駅前は歩道が狭いのに人が多すぎるのが危険かもですが。

[41: 検討者さん]

都会で昼の人通りを心配しなければならないような所は少ないでしょ。
やはり最近の事故を見ても交通量の多さの方がよほど心配。

[42: 匿名さん]

来年の6月販売とはまだまだ先の話ですが
この立地であれば良い物件かなと思います。

ただ、まだ51階のタワーマンションなので
上階はかなりの眺望が望めて想像するだけでわくわくします。
積水物件なので、かなり高額になるでしょうか?

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん

来年6月なんてすぐですよ！値段によってはかなりの抽選になりそう。@330〜350と予想。低すぎる？

[44: マンション検討中さん]

そこまではいかないんじゃない？

でも、元は@260ぐらいの予定だったらしいからぼろ儲けだね。

規模も原価も余裕があるし差別化しないとダメだから仕様はミニグラメより大きくあげてけるだろう。コスカは勘弁。

それにしてもミニグラメの方が大阪にも福島にも近いし眺望もよいから、ミニグラメも跳ね上がるだろうね。

同じ価格まで上がるとしたら、竣工時にいきなり3割オンで売れるよ。ここの竣工はさらに三年先だしここの販売が宣伝になるだろうね。

[45: マンション検討中さん]

@320くらい？@300程度なら一瞬で蒸発しそう…

[46: マンション検討中さん]

このエリアって道路整備でもすごくなりそうなんだよね。
四ツ橋筋が北へ伸びて最終中津の北辺りで城北公園通りにつながるから天六や都島方面へアクセスしやすい。そこから新御堂につながる絵もあったのでこうなると北摂方面からも人が集まってきやすくなるからうめきた2期は凄いことになりそう。
さらに、阪高の淀川左岸線が延伸部まで完成すれば、大淀ICから神戸や京都へ出かけるのもすごく行きやすくなる。
電車でもなにわ筋線で関空直通、さらに南海や阪急もつながる。ポテンシャルがハンパないね！楽しみで仕方がない。この時期に大阪に住んでて良かったと思います^ ^

[47: マンション掲示板さん]

規模感、ウメキタ二期後の大阪駅アクセスでは間違いない物件。あとは道路東側エリアの変化次第でウメキタ一群物件になれるか、断絶された別エリアとなるか。

[48: 匿名さん]

のらえもん　と言う東京の湾岸を中心に情報提供しているブロガーさんがいますが、
江東区の東雲とかいうところにできるプラウドシティの坪単価が340万位みたい。
梅田の将来のポテンシャルを考えたら、ここがそれと同じくらいの単価なら
充分検討に値すると思う。　このブロガーさんの記事は結構面白いですよ。