グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[4303: 匿名さん]

西側って眺望というか風景的にどうなん？

[4304: 匿名さん]

>>4303 匿名さん

低層が広がっていて10Fぐらいから抜ける。
綺麗かは別。
花火はやや見えるのかな?

[4305: 匿名さん]

雑居ビル毎日眺めるのもなぁ。

[4306: 検討板ユーザーさん]

天保山あたりの夜景が見えたら良いかも
明石海峡大橋は見えるんかなあ

[4307: 匿名さん]

>>4306 検討板ユーザーさん

天保山の観覧車、USJの花火、明石海峡大橋、見えると思いますよ。
まぁ、眺望はすぐ飽きますけど。

西日には相当覚悟いります。

[4308: マンション検討中さん]

西側低層は何のメリットもないですか？

[4309: 匿名さん]

>>4308 マンション検討中さん

現地見ましたけど結構、建物と距離感近いし回避推奨

[4310: マンション検討中さん]

>>4309 匿名さん

ありがとうございます。
北西を検討しているのですが、再考してみます。

[4311: 検討板ユーザーさん]

こんな戸建や10階未満のマンションばかりの場所で、駅遠のメガタワーなのに目の前がすぐかぶる部屋なんてかったら死亡だよ。
しかもさして割安になってないし。
特に東と西と南は距離が近すぎる。10メートルもない。

そんなとこ買うなら、ミニ、サンクタス、シティタワー、ローレル、パークハウス、クレヴィアなど、いくらでも安くて良い条件の部屋があるから、コンニチワが許容できる人はそっちに流れるよ。

東向なんて出口なんてないない。

北は商業棟を挟むから以外に距離があって、最長で70メートル以上ある。
商業棟で下からの視線も遮られるから、以外にあり。

[4312: マンション検討中さん]

このマンションって、窓は東西南北からややズレている感じですかね？
中部屋も真北・真西とかではなくて、北面であれば北西、西面であれば西南向きになる気がするのですが。
ただ、ネットに出ている方角では真北、真東に窓が向いている感じがします。
結構大事な気がするのですが、皆さんご存知ですか？

[4313: 匿名さん]

>>4312 マンション検討中さん

ほぼ真北向きですよ。若干東に傾いているていど。

[4314: 評判気になるさん]

>>4311 検討板ユーザーさん

一つ付け加えると、北向はサンクタスとパークナードで眺望遮られるのでモデルルームで画像確認必須。

[4315: マンション検討中さん]

>>4313 匿名さん
ありがとうございます。
ではなにわ筋から平行ではなくて、斜めに建つ形ってことですか？

[4316: マンション検討中さん]

>>4315 マンション検討中さん

すみません、投稿者本人です。
誤りでした。

[4317: 匿名さん]

>>4311 検討板ユーザーさん

いまどき方角で出口うんぬん言う人いてるんだ。
ちょっとおもろい。

[4318: eマンションさん]

>>4317 匿名さん

それ、方角じゃなくて眺望の話なんだけど。笑

まあ、方角の話だとしてもでも昔も今も出口と関係ないけど。笑

[4319: マンション検討中さん]

>>4314 評判気になるさん
パークナードは19階建だったと思うのですが、ある程度距離もありますし、20階以上であればさほど気にならないかなと思っています。
それよりもサンクタスがあるので、それが気になりますね。
営業担当は覗き込まないと見えないと仰ってましたが。

[4324: マンション掲示板さん]

[No.4320から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4325: 検討板ユーザーさん]

当初は方角で悩みましたが、結局のところ間取りを優先して決定しました。
実際に生活しますので…。

[4326: 評判気になるさん]

>>4323 マンション検討中んさん

ずいぶんエキサイトしてるけど騒いでるのそちらですよ(笑)
私が書いたのは、画像確認必須、だけでそれをよくここまで騒ぎ立てれるなと…逆に心配します。

問題か否かは購入者が決めること、貴方に絶対的な自信があるならここまで騒ぎ立てないと思いますどね～