グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[394: 匿名さん]

食品スーパーの計画では駐車場無しのはずです
スペース的にも来客予想的にも万代的な薄利多売の出店は無いと思いますよ
マンションセットの定番は阪急オアシス的なラインでしょう
できればいかりや成城石井、パントリーなどの高級ラインでいって欲しいな

[395: 匿名さん]

>>384
玉出ですよ

[396: マンション掲示板さん]

高級スーパーじゃなくてもいいけど、たまでだけは勘弁してー！

[397: 検討板ユーザーさん]

玉出もう潰れてるやん実質

[398: 検討板ユーザーさん]

結局コーヨーかもね

[399: マンション検討中さん]

スーパーが来るのは確定？

[400: マンション検討中さん]

商業施設はスーパーだけ？他も入るのかな。

[401: マンション掲示板さん]

成城石井かイカリスーパーが好ましいね。

[402: 匿名さん]

株価は暴落してるのに、不動産投資家は呑気なもんですね。いくらウメキタ2期、万博が待っていると言っても、世界的な不況には勝てません。今は高値掴みですよ。

[403: 匿名さん]

株価に少し遅れて不動産も連動するからね。ちょっと恐いな

[404: 検討板ユーザーさん]

で、またあの時買っておけば、、ってなるんだよね。

再開発前の梅北五分が再開発後も暴落してるんならは、郊外は半額になってるよw

[405: 匿名さん]

>>404 検討板ユーザーさん

暴落しなくても高値掴みの可能性はあり得ます。
ここに限った話ではありませんが。

[406: 検討さん]

>>405 匿名さん

全ての物件に当てはまることだから、ちょっと意味のない議論だね。

ただ、大阪超ど真ん中に近いとんでもない金が突っ込まれる再開発地域の超巨大タワーなんて、こんな条件二度とそろわないよ。

[407: 匿名さん]

>>406 検討さん

それなら梅北2期のタワー2棟の方がもっと良いですよ。

[408: マンション掲示板さん]

>>405 匿名さん

高値掴みということはまずはあり得ない。
日本国内でここ以上にポテンシャルがある物件は現状見かけない。

[409: 匿名]

関東では埼玉所沢駅直結タワーでさえ、坪３５０万みたいだよ。（牧田司氏の記事から）
東京都心まで電車で５０分くらいかかる郊外だ。　だから大阪駅徒歩圏で将来性抜群の
ここが坪４００万なら、間違いなくお得でしょう。　大きな敷地で美しい庭園も期待できそう
だしね。

[410: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん

ここが坪400万ならミニグラメとローレルタワーサンクタス梅田はいくらになるのかな。

[411: 匿名さん]

>>409 匿名さん
大阪と東京では相場を構成する人が違うから
傾向は掴めても、価格相場をそのまま当てはめるのはナンセンス

[412: 検討さん]

>>409 匿名さん

その住友物件、ネタになってるな
21階81㎡12,980万円（坪単価529万円）の爆笑ものだってさ

http://mansion-madori.com/blog-entry-6198.html?sp


住友商法は市場が値上がりしてそれでも買ってくれる人がいるから成り立つ技

景気が一気にぐらっときてて、金利も安倍黒田体制も終わりが見えてきて、売れ行きは東京はかなりきつく、関西も郊外は死亡してて大阪都心も怪しくなってきてる

だから竣工まで四年ある900戸物件を超絶高値でぶっ込んだりはしないと思うよ 400なんて無理無理 安くもしないと思うけど

[413: マンション掲示板さん]

>>412 検討さん
10年後坪500以上になる公算で4年後竣工物件を坪400で買う判断力と財力がなければそういう意見になるだろう。