グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3842: マンション検討中さん]

>>3841 マンション掲示板さん

そうなんですね！

週末聞いてみます！
ありがとうございます。

北向き35階以下を
希望しています。

[3843: 評判気になるさん]

7500万くらいでありましたよ。

[3844: マンション検討中さん]

>>3843 評判気になるさん

ありがとうございます！

6500台で探してみます！

[3845: マンション検討中さん]

高層階東側を購入しましたが、眺望はイマイチでしょうか？

[3846: 検討板ユーザーさん]

>>3845 マンション検討中さん
階数による

[3847: 匿名さん]

>>3846 検討板ユーザーさん

高層階

[3848: マンション検討中さん]

>>3845 マンション検討中さん
購入したのであれば、その前にドローン飛ばした画像見せてもらってないのですか？

[3849: マンション検討中さん]

30階以上なら全然問題なさそう。

[3850: eマンションさん]

>>3845 マンション検討中さん
20F以上であれば、東側の眺望は良いと思います。
ただ20F?30F程度であれば南側が総合的に1番眺望が良いと思います。
シンフォニーホールも下ですし、周りに邪魔なものが現在も将来的にもなさそうなので。

[3851: マンション検討中さん]

>>3850 eマンションさん

眺望ってそんな必要か？

[3852: 評判気になるさん]

>>3850 eマンションさん

南側には「シティータワー西梅田」ありますよ。

[3853: 通りがかりさん]

夜景が綺麗なのは東側かなー。

[3854: マンション検討中さん]

公式に出ている
東向き3LDKのS-74Mは
価格出ていますか？

[3855: 名無しさん]

>>3845 マンション検討中さん

南東方向と北東方向の視界が遮られる上、数年後には梅北2期南側のオフィスタワービューになります。

[3856: 通りがかりさん]

だからやっぱり北か西がいいですよねー。値段もそっちの方が少し高くなってるみたいだし。東と南は近くのタワマンから自分の家の中が見えちゃうかも

[3857: マンション検討中さん]

北と西って眺望的には何もないよね。
しかも北は陽当たりないし西は暑いし、悩むところ。

[3858: 通りがかりさん]

北一面のみは暗いよね
なのでタワーマンションの高層なら北東の角部屋がベストかな
北と東とはいえ二面あるので午後になっても充実明るい
西や南の様な耐えがたい日差しは無いし
高層の気温低く角部屋の風抜けが良いので
低層階と比べエアコン無しでOＫの期間も長めです

[3859: マンション検討中さん]

ここは東より北が値段高く設定されてますが
20階の北の60㎡前後と同じく20階東の60㎡前後では
どのくらい価格差がありますか？

[3860: マンション検討中さん]

>>3859

200万ぐらいです

[3861: マンション検討中さん]

>>3860 マンション検討中さん

ありがとうございます！