積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部の大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:55
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
総戸数: 871戸、店舗3区画

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?

3442: マンション検討中さん 
[2019-08-03 00:11:37]
>>3441 匿名さん
真剣に検討しているとみなされてしまったら電話攻撃が本当に迷惑。
3443: 匿名さん 
[2019-08-03 00:52:46]
>>3342

単なる冷やかしでしたか(笑)
ここは電話攻撃なんか一度もなかったですね。
3444: マンション検討中さん 
[2019-08-03 01:26:30]
>>3443 匿名さん
モデルルームには一度も行っていません。
年収240万円なんで、アンケートに答えても職業明かそうと電話なんてかかってこないですけどね笑
3445: 通りがかりさん 
[2019-08-03 05:10:51]
>>3444

自分でそう思ってるなら、安心してモデルルーム行けますね(笑)
東向き低層ならギリギリ買えるのではないですか?
3446: モデルルーム見学者 
[2019-08-03 07:35:21]
>>3443 匿名さん

モデルルームを見に行ってから毎日のように電話がかかってきてたぞ。
ずっと無視してたら流石に数は減ったけど。
でもまだ時々かかってくる。
出ないけど(笑)
属性にもよるんだろうな。
3447: マンション検討中さん 
[2019-08-03 09:14:29]
>>3445 通りがかりさん

東向きもないって言われた 泣
3448: 匿名さん 
[2019-08-03 09:17:20]
先着順22戸って1期1次後の26戸から4戸しか売れてないんだね。
潮目が変わってきたところで駅遠高値物件だから厳しそうだね。
3449: マンション検討中さん 
[2019-08-03 09:34:30]
>>3448

売れてない理由は眺望最悪な南東角部屋だからですね。
値下げ検討中だそうです。
3450: マンション検討中さん 
[2019-08-03 10:11:14]
>>3445 通りがかりさん
東向き低層なら買えるレベルなのですね。
モデルルームには安心でも行けないんですけどね。
3451: 匿名さん 
[2019-08-03 11:03:34]
>>3449 マンション検討中さん

南東も北東もそんなに変わらないみたいですよ。
南東のミニまでは35mで、北東のサンタクスまでは55mみたいです。
広くて坪単価が安いのは南東で、実際にお得なのは南東らしいです。
営業さんからの情報ですが...
3452: マンション検討中さん 
[2019-08-03 11:26:42]
>>3451 匿名さん

坪いくらでしょうか
3453: マンション掲示板さん 
[2019-08-03 11:30:20]
3階から270万みたいです。

眺望悪くても、角部屋買える方が羨ましいです。
3454: マンション検討中さん 
[2019-08-03 11:45:15]
ミニの北西は激安やってんで。
ミニのスレの価格表みてみ。

ただでさえミニはカブりがないから浮いてるのに、さらに角部屋のコーナーサッシで、メガのコーナーサッシにカブるという悲惨な位置にあったから。
売りは安さだけ。

ミニはあの価格帯を買う層でその中でもやたら安かったからあの価格はありだと思うが、メガの価格帯でさしてメガ内で相対的に安くもないのにコンニチワする南東はあかんやろ。

駅から距離あるタワーの角部屋でコンニチワを坪300万も払う人を見つけるのは難しいんちゃう?

新築時は新築内で割安かどうかが気になるが、中古になったら周囲の全物件との比較の上やからな。

ミニの北西の価格に引きづられてしんどいと思うで。
3455: 匿名さん 
[2019-08-03 11:58:25]
カーテンを24H開けられないのはツライ
3456: マンション検討中さん 
[2019-08-03 12:17:45]
>>3455 匿名さん

そうね。病院どうなるでしょうね
3457: マンション掲示板さん 
[2019-08-03 12:34:22]
ミニはこれか。
3階で比較したらミニから4割は値上がりしてるな。
ミニにひきずられるか、メガにひきずられるか。
普通に考えたらミニは笑いがとまらないな。

6F~10F 北西 2LDK 69.87平米 4320万円 坪204万円
3458: マンション検討中さん 
[2019-08-03 12:52:27]
>>3457 マンション掲示板さん

ミニにしても坪204は激安価格
3459: 検討板ユーザーさん 
[2019-08-03 12:56:03]
>>3458 マンション検討中さん
もう過去の話はええやん!
そんな話したって値段は変わらんし!
3460: マンション掲示板さん 
[2019-08-03 13:18:55]
メガの90平米以上を買える人だけ悩める話ですな!

それ以外は、自分の範囲で悩むべしって事か!

なるほど!
3461: マンション掲示板さん 
[2019-08-03 13:25:38]
>>3459 検討板ユーザーさん

なんでキレてるん?

コンニチワ角部屋の丸見え低層は割高だよって話なだけで。
低層なら視界抜けか前立てまで遠い中住戸がお得だよ。

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