グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3065: マンション検討中さん]

抽選前はFタイプ希望の方多そうだったのに

[3066: マンションマニアさん]

>>3065 マンション検討中さん

わしこのFタイプ買ったけど、この下がり天井は意識してなかった。正直なところ、少し不安になってきた。

[3067: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ

[3068: 名無しさん]

賃貸なら、20万以上くらい
やり方により22万くらい

[3069: 匿名さん]

>>3068 ファミリーが借りるんですか？

[3070: 名無しさん]

>>3068 名無しさん

Fタイプの低層ですと、15万円くらいちゃう

[3071: 匿名さん]

最近、中層階以下で天井高2600以上の新築タワマンって少ない気がする。

[3072: 匿名さん]

>>3071 匿名さん
2600は少ないですね
ここは低層の一部において、下がり天井が厳しく、Fタイプとかは、面積の半分位が2100になっている点が憎いと言われているんですね。

[3073: マンション検討中さん]

>>3072 匿名さん

暇だな。買わないのに、積極過ぎる

[3074: 匿名さん]

天井高2600以上だと一流マンションって感じになるんですね。

[3075: マンション検討中さん]

>>3070 名無しさん
15万円なら、サブリースで回したいくらいやね

[3076: マンション検討中さん]

>>3061 マンション検討中さん
図面から見た大体の高さで勘弁してね。
キッチンで2300、リビングダイニングとキッチンの境(点線のとこ)でリビング側が2500くらいになる。さらに窓から50-70cmくらいのとこの点線で2100くらいになるのかな。クーラーつけれるくらい下がるイメージ。あとは窓際のカーテンボックスで15cmくらい上がるのかな。まぁ、リビング中央で2500あれば高さ的にはそんな圧迫感ないかもだけど、2100まで下がる部分はちょい圧迫感感じるかも。
各部屋が意外に天井高低いので、驚きましたが、とても参考になりました。

[3077: 検討板ユーザーさん]

でかい柱のそばに強烈な下り天井あり、は図面見るときの基本やな。
あと先の間取りだとリビング側にも柱がインしてるのは厳しそう

[3078: 匿名さん]

>>3077 検討板ユーザーさん

今図面表見た。
これKとFが強烈な下がりだねー
まあ坪単価230やしいいんちゃう

[3079: 検討板ユーザーさん]

>>3078 匿名さん
身体168だから意外と圧迫感感じないとなることを期待します笑

[3080: 検討板ユーザーさん]

>>3079 検討板ユーザーさん

FとK意外に下がり天井が憎いタイプってどれですか？

[3081: マンション検討中さん]

低層全部完売した。今さら議論しても仕方ない

[3082: 評判気になるさん]

そんな売りやすいとこから全部売っちゃって、営業はこれからが地獄やな。

[3083: 名無しさん]

6ヶ月で全て売れますよ。

[3084: 匿名さん]

低層階って坪単価いくらだったの？