グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3005: 検討板ユーザーさん]

明日申し込み会行きます♪
よろしく！

[3006: 名無しさん]

低層マンションの価値がタワマンを上回るとは思えないが。

[3007: マンション検討中さん]

低層階の1LDKはもう完売したのでしょうか？

[3008: 通りがかりさん]

>>3006 名無しさん

市内のタワマンに住んでるけど、高層階で眺望が良いのでスカイラウンジなんて使ったことがない。
他の共用施設もほとんど使ってない。
だからここの共用施設なんて何の魅力も感じない。

梅北二期公園の西側隣接で10階建とか15階建とかのマンションが建てばパークビューで眺望が良く、駅や新たにできる商業施設にも近く、実際に住む上では遥かに便利で価値が高い。
あくまで実需としての判断だけどね。

[3009: マンション検討中さん]

>>3008 通りがかりさん

昨日登録会行ったが、実需で買われた方が大半で安心した。900戸のうち既に360戸が販売済みで好調な滑り出しとの事。

[3010: マンション検討中さん]

[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

[3011: マンション検討中さん]

説明会に行って来た。年齢層やや上、投資家っぽい人あまりあなかった。

[3012: マンション検討中さん]

>>3011 マンション検討中さん

ほんまに驚いた。一般の実需の方ばかりで逆に安心したよ

[3013: 匿名さん]

なぜ契約者が実需だと判るんですか？

[3014: 匿名さん]

>>3013 匿名さん
キナ臭い雰囲気が感じられず。年配の方の夫婦が多かった。成金の若手がいなく、グランドメゾンに似合う方々だったよ。

[3015: 名無しさん]

キャッシュで買う方々多いです。

[3016: 名無しさん]

>>3015 名無しさん

ミニの契約者と明らかに層が違いました。
クラブレジの方が、何か余裕な感じがしました。皆さんここが出来るまで待っていたんだと思います。

[3017: 匿名さん]

ここは子供も独立して夫婦2人で住むような50代後半以上の方が多いのかな？

[3018: マンション検討中さん]

>>3017 匿名さん
今日はそんな感じ

[3019: 匿名さん]

>>3018 マンション検討中さん

昨日もそんな感じでほぼ50-60台のリタイヤ世代だったよ。
やっぱり販売価格が高額なので、小さい子供がいるような家族世帯は明らかに少ない。
良いビジネスだよ。

[3020: マンション検討中さん]

ミニは明らか業者で埋め尽くされてたね。
中年のおっさん2人組が多数いて、休日なのに安そうなスーツ着て、契約会とか内覧会に参加してたのを覚えている。

真の富裕層はやはり洞察力があるのか、中途半端なマンションは買わない。

[3021: 匿名さん]

>>3020 マンション検討中さん

だからここのレス数も少ないんだろうね。
非常に参考になります。

[3022: 匿名]

>>3020 マンション検討中さん

ミニ買ったんだね。

[3023: 匿名さん]

>>3020 マンション検討中さん

真の富裕層ってワードが面白い。
マウント感バチバチ。

[3024: 匿名さん]

来週から、1期購入の方の重説開始ですね。

7月下旬にはもう2期の契約、ハイスペースな販売