積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部の大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:55
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩14分 (桜橋口)
総戸数: 871戸、店舗3区画

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?

2985: 匿名さん 
[2019-07-05 13:27:37]
大阪駅周辺の土地の値段は東西南北にかかわらず、今後数年でかなり上昇すると思いますよ。
2986: 通りがかりさん 
[2019-07-05 13:38:56]
ここを買える人は間違いなく勝ち組だと思います。
2987: 匿名さん 
[2019-07-05 13:53:57]
>>2985 匿名さん

大阪駅に限らず北区、中央区の駅近は今後かなり上がりそうですね。
2988: マンション検討中さん 
[2019-07-05 16:47:31]
>>2985 匿名さん
なぜそう思われますか?
2989: マンションマニアさん 
[2019-07-05 17:02:27]
タワマンの建設の予定、明らかに減ったよな。土地も採算もあわなくなってるんだろう。普通の人が買えなくなってるから、売り方も難しいのだろうね。

今後は建ったとしても立地に関係なく死ぬほど高くなるのだろうし、再開発がさらに進んで人気が出る大阪駅界隈で後発が安くなるわけない。

いい立地で超絶高くなるか、駅からもっと遠いもしくはボロ仕様で値段が高いかのどちらかじゃないかな。

大阪界隈は、ブランズノース、ここ、堂島、とどめは梅北でおわり。昔から持ってて買いましが難しい人は、セントラルマークタワやミニを長期保有しておくのが一番良さそう。

本町界隈は、プラウド、MJR、ローレルタワー、シティタワー、プレミストタワーでおわり。こちらもキタハマやブランズタワーを保有しておくと。

新築は特殊な人向けで、良質なここ10数年のストックを買うのが普通になるのではないかな。知らんけど。
2990: 匿名さん 
[2019-07-05 20:12:24]
ここも高いですけど、今後は人気駅近くにできるタワーマンションは坪330が普通になってくるでしょうね。
2991: 匿名さん 
[2019-07-05 20:15:19]
>>2989 マンションマニアさん

2024年ぐらいまでがピークでそこからはタワマンの建設は止まりそうですか?
2992: マンション掲示板さん 
[2019-07-06 02:59:18]
>>2989 マンションマニアさん
大阪のタワマン建設は終盤ですね。同意です。
一昔前から考えたら高いと思うのですが、飛ぶように売れてますね。
価値が上がるマンションはこれからもとことんあがるでしょう

2993: マンション検討中さん 
[2019-07-06 08:22:35]
>>2992 マンション掲示板さん

中古の動きを見てるとピークを過ぎてるね。
2994: マンション検討中さん 
[2019-07-06 08:24:46]
>>2987 匿名さん

ここは駅遠ですね。
市内のタワマンでも最遠レベルです。
ここより遠いタワマンってあるのかな?
2995: マンション検討中さん 
[2019-07-06 12:19:02]
今から登録会行ってくるべ
2996: マンコミュファンさん 
[2019-07-06 18:04:48]
>>2995 マンション検討中さん
どこの部屋申し込まれました?
2997: マンション検討中さん 
[2019-07-06 19:39:24]
どなたか価格板作成して頂けませんか?
2998: マンション検討中さん 
[2019-07-06 19:52:45]
>>2997 マンション検討中さん

絶対ムリ
2999: マンション検討中さん 
[2019-07-06 20:55:28]
>>2997 マンション検討中さん
ミニと比較してる方がいらっしゃるので、中古市場となった時の価格変動率なんかもわかりますよね。

3000: 通りがかりさん 
[2019-07-06 22:11:36]
おそらく20-35%値上がりするから心配なし
3001: 匿名さん 
[2019-07-06 22:55:07]
>>3000 通りがかりさん

駅から遠いし、40階ぐらいまで南東と北東の眺望が遮られるタワマンに伸び代なんてないですよ。

タワマンじゃなくても将来できるであろう梅北二期公園西側隣接のマンションの方がずっと価値が高い。
パークビューで駅からも近いしね。
3002: 匿名さん 
[2019-07-06 23:36:06]
>>2992 マンション掲示板さん

新築の建設がストップってことは今出てるタワーマンションはそれなりに値上りしますか?
3003: マンション検討中さん 
[2019-07-06 23:44:58]
>>3001 匿名さん

すごい自信。
どうしてそう言い切れるのか不思議。
3004: マンション掲示板さん 
[2019-07-06 23:48:19]
たしかに角部屋は微妙かも。
20階以上で東側中部屋の方が眺望は良さそうですね。

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