グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2963: 匿名さん]

もう300戸ってすごい売れ行きですね。年内にほとんどなくなりそうですね。

[2964: 匿名さん]

賃貸で住む人は駅から遠いのは避けるのでは？

[2965: マンション検討中さん]

>>2964 匿名さん

同感です。
他のタワマン は、数ヶ月でほぼ賃貸は埋まっています。一方で、ミニと呼ばれているグランドメゾン新梅田タワーは、半年が経過してもまだ募集中の部屋が多くあります。

要因がまだ分からないですね。

[2966: マンション検討中さん]

ミニは民泊で中国と韓国の方が多いみたいですね！

だから、賃貸が埋まりにくいのですかね？

[2968: マンション検討中さん]

賃貸あきらめて一番狭い部屋でいいから3000万円台で売り出してくれたら即買いますよ。

[2970: 匿名さん]

ミニの話いらんわ。
ほんましつこい。

[2971: 匿名さん]

[No.2967～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2972: マンション比較中さん]

ミニよりも、メガの情報交換しましょ！

[2973: マンション検討中さん]

>>2962 マンション検討中さん
タワーマンションを借りれる人は限られているのに、投資での購入が多い為、タワーの賃貸が増え飽和状態になりつつある。
これからは底辺のタワーは淘汰され、転売も賃貸も苦しくなる。
勝手な思い込みです。

[2974: 検討板ユーザーさん]

今回の1期で販売されたものが人気がある区分住戸になるのでしょうか？なので今の売れ残りというのは、1期で誰も要望書を提出していなかった部屋のみという事になるのでしょうか？

[2975: 匿名さん]

投資不動産ってもうローンおりひん時代なん？

[2976: マンション検討中さん]

>>2974 検討板ユーザーさん
そうゆうことです。

[2977: マンコミュファンさん]

>>2962 名無しさん
ついこの前までタワマン賃貸で住んでたけど、重視するのは1に駅近2に駅近、3,4は無くて5に駅近。6くらいに共有施設(書斎がわりのスタディールームと打ち合わせ用のロビーのソファーの数)

[2978: マンコミュファンさん]

>>2962 名無しさん
駅から少し距離があり、広い部屋が多いのでそもそも賃貸向きではない。
アーバンライフを楽しむなら環境もいいし、転売ならこれから需要は高まってくると思う。以上。

[2979: マンション検討中さん]

病院抜けないことは確定したらしい

[2980: 匿名さん]

病院抜けるんじゃないんですか？

[2981: マンション検討中さん]

どこの区画ですか？

[2982: マンション検討中さん]

北区の阪急百貨店前の路線価が上昇し、北区角田町が前年比27％上昇が発表されましたが、大淀南も今後は路線価上昇は見込めますか？皆様のご意見をお伺いしたいです。

[2983: マンション検討中さん]

買うとしたら値段って全く交渉の余地ないですかね、、

[2984: マンコミュファンさん]

>>2983
完成後なら可能性あり
今の時期では絶対にあり得ない