グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2815: マンション検討中さん]

>>2806 マンション検討中さん

ここ、平均坪350よ
ミスリードも何も真実
平均でミニの35%増し

[2816: マンション検討中さん]

>>2815 マンション検討中さん
ミニは素晴らしいよ(笑笑)
これで気持ち良いかな？

[2817: マンション検討中さん]

>>2816 マンション検討中さん

ミニは投資やコスパの話だよ

自分用にはメガだよ
高層階はどこともぶつからないし
値段なんてどうでもいいし
共用は自分で変えられないからね

君たちのような普通の投資家やコスパ厨は
ミニの北東南東の角がベストだったね(笑笑)

[2818: マンション検討中さん]

結局は、余裕がある人は何処を買っても幸せになれるって事？

[2819: マンション検討中さん]

>>2818 マンション検討中さん

真の富裕層は、間違いなくメガを買うってこと。
一方で、ミニは設備見ても分かる通り考えるまでも無かった。結果、転売出来ずに苦労している仕手筋が多く存在している。

[2820: マンションマニアさん]

>>2818 マンション検討中さん

55平米の壁が目の前にある部屋を必死で買うような人に余裕のある人はいない。賃貸で儲けるためだけの部屋だ。まあ、そんな部屋、ミニでもローレルタワーでもパークハウスでもいいわけで、賃料も17万ぐらいかな。そこから高い管理費積立金とられて実質利回りはうんこ。転売の出口もろくにない。キャッシュも与信もない貧乏投資家向け。

[2821: 匿名さん]

レインズでグランドメゾンミニの中古成約見ましたが、5件しかないよ。しかもそんな15%オンと微増に留まってる^_^
これ厳しい結果を写している証拠。

[2822: マンションマニアさん]

>>2821 匿名さん

それはミニ固有の理由なのか、大淀自体がまだきついからメガもだめなのか、どっちかな？

ま、ミニは普通に考えたら手放さないけどね、資金繰りがきつい転売屋しか手放してないんじゃないの。

[2823: マンションマニアさん]

>>2819 マンション検討中さん

仕手筋の意味、わかってる？

[2824: 匿名さん]

また出た、ミニ叩き。
5件なわけないじゃんwww

[2825: マンション検討中さん]

少しずつメガが高くてなってきている！

[2826: マンション検討中さん]

>>2825 マンション検討中さん
当初の値段より値上げされてるということ…？涙

[2827: マンションマニアさん]

ブランズタワー豊洲、坪400で低層350とな。晴海フラッグは、勝どき徒歩20分以上で坪350だっけ。アホちゃうか。

それ思ったら、関西最大のメガターミナル徒歩圏でさらに関西最大の再開発がすぐ始まる場所で、ばっちし力入ったメガタワーが、坪350で低層250以下であるなんて、幸せなことですわ。

[2828: マンション検討中さん]

>>2827 マンションマニアさん
それはそう思う笑
東京から見たら大阪のタワー全てが安っ！ってなる笑

[2829: 匿名さん]

関西だと坪３５０万はタワマンの条件のいい部屋か阪神エリアの
高級住宅街の低層マンションだけだが、東京だとその単価以下では
ろくな新築買えへんわ。　

[2830: マンション検討中さん]

今日は抽選日！南東角買えるか楽しみです。

[2831: マンション検討中さん]

>>2830 マンション検討中さん
ドキドキです笑

[2832: 評判気になるさん]

北西角の20F?一億超えは高過ぎですね！

[2833: マンション検討中さん]

角部屋でいくと、北東角部屋がコスパ良いです。
南東角のが安いですがミニともろに向き合います

[2834: 匿名さん]

>>2833 マンション検討中さん

みんな直前で抽選を避けてきたね