グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[263: マンコミュファンさん]

スリル？孤立感？なんの？ww

しかも募集48件じゃないし。
賃貸の仕組みすらしらないんだな。涙

まっ、入居まで3年近くあるタワマンが蒸発するのは投資で狙われてたわけで、投資的には超鉄板だよ。知り合いで買ってない人はほぼいないぐらい。

安いのは積水仲介が出してる地権者住戸でしょ。

中高層階、80平米前後が30-40万でシティタワーより高いよ。これなら表面利回り6-7%出るよね。成約するとすごい。

誰でもわかる響以来の神物件ですわ。
中之島の比じゃないww

[264: マンコミュファンさん]

>>262 匿名さん

販売前ならトンチンカンでも救いがあるんだけどねえ。

ミニグラ、あと二ヶ月でモンスター級の結果出ちゃうから、意見撤回したほうがいいと思うわww

[265: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[266: 匿名さん]

中津はないでしょ

[267: マンション検討中さん]

何が苦しいのか誰もわからない笑
誰も焦ってないどころか涎出してる笑

グロスじゃなくて利回りで見ないと笑
北浜ミッドで7%でなるわけないから笑
キャピゲも350から3割上がるわけないから笑

[268: マンション検討中さん]

また始まった。学習能力の欠如。

[269: 匿名さん]

ここは海外に売り込む必要もなくすぐ売り切れたからな。

部屋も広めだから実需購入も賃貸も高級リーマンファミリーかそこそこリッチなシニアか近辺の自営業が多いと思うけど、どうかな。

中之島や心斎橋と違って販売時や内覧会で外国語は聞こえてこなかった。派手なエントランスや共用がないから中国人には受けないと思うし。

[270: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん

あなたが歴史を学習しなさいね。

再開発地域は最初の物件がリターンが最も大きいのよ。中津のセントラルマークタワーとブランズタワーなら小さくてブランドの低い前者、北浜ならパークタワーとミッドタワーなら立地の悪くて小さい前者がリターンがあるったの。

脳内投資家もほどほどにね。
まずはニートやめることからね。

[271: 匿名さん]

>>263 マンコミュファンさん

ボコってあげすぎです。
追い込まれた人はなにするかわからないわよ。
自作PCの写メアップしまくってたりとかしてくるわよ。

[272: 匿名さん]

グラメを買った者です。投資家の方なのか品のないスレが多く、残念です。利回りを意識した転売やインカム目的とか、お金に溺れた方の発言で欲求を満たされているのでしょう。他の方は煽らず無視しておいた方が良いと思うのですが、如何でしょうか？

[273: 匿名さん]

買った奴は、絶対失敗できないからホザきたいだけなんだよ。おっしゃる通り、無視したほうがいいよ。

[274: 匿名]

>>273 匿名さん

品がない

[275: マンション掲示板さん]

>>270 匿名さん

>>270 匿名さん
時期の問題でしょ。セントラルマークタワーやパークタワーの頃は都心タワーのどこ買ってもデザインは凝ってたし、3割アップも当たり前だった。ここはゼネコン契約済みで万博IR特需とバッティングしないし、バッティングする梅北二期が相場を引き上げてくれる期待値もあるから久々に3割狙えるんじゃないかな。

[276: 匿名さん]

>>275 マンション掲示板さん

その程度のリターンしか期待できないなら、やはりチビグラメの方がROIは優れてることになるね。

[277: 匿名さん]

>>273 匿名さん

みんな当然ここも買い増しだよ。

チビもメガも買いなんだけど、君一人だけメガだけが買いといってるのがわからないのかな。

どうみても投資家からも実需からも君一人が浮いてるから、早く気付こうね。

[278: 匿名さん]

メガは本来高く売れるはずの梅北が見える北東、南西の角部屋はチビとローレルに思いっきりぶつかるし、中住戸も両タワーが視界の端にはいってくるから悩ましい面が大きいよね。

梅北眺望なら断然チビとローレルの南東か北東がベストなのは変わらないわけでね。

みんなどこ買う？

ここ、結局西か北がメインじゃん。
花火推しにするしかないのかな。

[279: マンション検討中さん]

ここはチビグラメのスレじゃないので、チビグラメの投資うんぬんの話は別の場所でやってください。
削除依頼出しますよ。迷惑です。

[280: マンション検討中さん]

チビ買った奴が一人だけ、勝ち誇った自己肯定感を求めてる感じがするので、そいつがスレしたものと思われるものは全て削除を依頼しましょう。多分暇だから、またスレ来ると思うが。

[281: マンション検討中さん]

こんなとこで良し悪しの議論してる投資家の方ってどうなんでしょうね。自分の判断に自信がないから反応を確かめてるとか？もっと実需の方の情報交換の場になるといいのに。

[282: マンション検討中さん]

確かに一人で張り付いている感じがしますねー恐らく仕事が出来ないから、こんなとこでスレして生きてるんだよ。無視しておきましょう。