グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2618: eマンションさん]

>>2617 マンション検討中さん

やっぱりみなさんもFタイプですよねー

[2619: 匿名さん]

民間7社なら分譲になるでしょうね。うめきた2期はなんとしてもほしいですね。抽選倍率すごいことになりそうですけど。

[2620: マンション検討中さん]

購入を検討していますが、まだ見学に行けていないので教えて下さい。
低層の3LDKの価格はどれくらいなのでしょうか？

[2621: マンション検討中さん]

>>2620 マンション検討中さん
このスレのどっかに書いてなかったっけ？

[2622: マンション掲示板さん]

分譲になればいいですが、なかなか難しいと思いますよ。
場所が場所だけに。

[2623: マンコミュファンさん]

ここって抽選になった場合は、何の優遇もなく公平にされるのでしょうか？結構被りそうなので心配してます。

[2624: 匿名さん]

二期のタワマン分譲なら600万、借地なら500万という感じかな。
借地って、自分の財産という感じが半減するので微妙ですね。できれば分譲でいってほしいですが。

[2625: 通りがかりさん]

抽選は全て公平に行われるよ

[2626: 匿名さん]

「公平」の線引きが難しいですよね。
過去、抽選を3回経験しました。
1: 補欠になりましたが、当選者が辞退した為購入出来ました。
2: 抽選に外れましたが、落選者用に用意した部屋を購入出来ました。
(外れた部屋と階数は違うが、同等の部屋)
3: 資金面等で、確実に購入出来る購入者を決定しておいて、売主の家族や知人に抽選に参加させる。
抽選倍率を上げて、当然売主関係者が当選すれば、最初に決定している人が購入出来ます。
(抽選後、他社営業マンの話)

[2627: マンション検討中さん]

このご時世に、大手デベロッパーが不公平な抽選はしないよ。あなたの経験は、無名の小さなマンションデベでしょうね。クスッ

[2628: 匿名さん]

ま、表向きは公平といことにしないと、揉めるしね。

[2629: マンション掲示板さん]

残念な事に堂島の電通跡地は賃貸マンションとの事です。下層階はフォーシーズンズとラッフルズが
交渉との事です。
梅北2期も堂島も一等地は分譲マンションにしない傾向ですね。
最近東京の一等地に建設されているマンションも定期借地ばかりです。

[2630: 匿名さん]

>>2629 マンション掲示板さん

土地の所有者が複数でも定期借地ってありなんですか？

[2631: 匿名さん]

>2627

2626さんの３とほぼ同じ手法を大手デベ社員が暴露本で披露している。

[2632: マンション掲示板さん]

所有者が複数でも何の問題も無いですよ。
2期は分譲マンションにしてほしかったです。

[2633: 入居前さん]

土地所有者が複数での定期借地は難しいと思うけどね。そもそも、うめきた２期の南北住居棟が定借だとか、どこで言ってたの？　東京の定借で土地所有者が複数社の物件って、知ってる？

[2634: 匿名さん]

Fタイプが当選するためには、何をすれば良いでしょうか？

[2635: マンション掲示板さん]

Fタイプは何階から病院とかぶらないのですか？

[2636: 匿名さん]

>>2634 匿名さん
祈りましょう

[2637: マンション検討中さん]

角部屋はどうですか？買いですか？