グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[23790: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
私も査定してもらいましたが70平米8000万ちょいでした。
3LDKなので8500万弱も十分狙えるとの事
将来は更なる期待が出来るとわかっていても、早期売り抜けもありかなと思いはじめました。

[23791: 匿名さん]

>>23790 匿名さん

いいですね。何%くらいアップしてますか？

[23792: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23793: 匿名さん]

>>23790 匿名さん

50平方ならば、6000は妥当

[23794: 検討板ユーザーさん]

西向き中住戸低層はリビングインの間取りでしたが70平米で6000前半でした。いまならどれくらいになるのかな？

[23795: 匿名さん]

>>23794 検討板ユーザーさん

西向きは6000のまま。
しかも中低層はリセール無理、、

[23796: 匿名さん]

>>23794 検討板ユーザーさん
査定してもらったのは西向き中住戸です。
6000後半が7980万円でした。
年内には8500は固いそうですよ。
ここの物件は中住戸では西向きが一番人気です。
むしろ高層階の方がリセール幅期待出来ないみたいですけどね。

[23797: マンション検討中さん]

東低層の病院ビューのリセールも気になる。

[23798: マンション検討中さん]

>>23795 匿名さん

全然今の市況理解してないやん笑

[23799: 匿名さん]

>>23797 マンション検討中さん
無理ちゃう

[23800: 匿名さん]

阪急オアシスいつ開業

[23801: マンション掲示板さん]

>>23800 匿名さん

2/6

[23802: 匿名さん]

>>23795 匿名さん

このレス、最初なんの話かと思ったら、6000で査定されたと勘違いされたのですね。苦笑してしまいます。

[23803: マンコミュファンさん]

東向き高層階中住戸、1500万円から2000万円アップ見込めそうです。でもここを売ると住みたい梅田近辺はうめきた2期しかない。

[23804: 匿名さん]

>>23796 匿名さん
西向き中住戸人気凄いですね。。。
6800くらい？⇒8500ですか、25%UPですね。
でも確かにここ売っても次住みたいのウメキタ２期マンションくらいですから、
後6年くらい待つことになりそうですよね～。

[23805: マンション検討中さん]

ここだけでなく、北区福島区はめちゃくちゃ高くなってきてますよ。

[23806: 匿名さん]

>>23804 匿名さん

基本的には中層以上は向きで金額が大きく変わることはないと思いますけどね。どの向きも、善し悪しありますから。

うめきたは幾らなんでしょうね。坪400台なら抽選祭りだろうし、実際はそれ以上する気もします。質もブリリア堂島に匹敵するぐらい上質なんでしょうけど… 個人的にはグラメぐらいが日々の使い勝手もよくて良いです(といっても十分に豪華ですが)。庶民な意見で恐縮ですが、これ以上は購入費や維持費的にも、勿体ないって感じてしまいます。というわけで、私も住み替えうる物件は全く想定できてないです。

[23807: 評判気になるさん]

>>23806 匿名さん
ウメキタ400万はさすがにありえないでしょうね。そんな安かったら抽選倍率がハンパない事になりそうです。最低でも500、平均で600は超えてくるでしょうし55㎡で1億くらいからの販売でしょうか。確かに維持費も結構かかりそうですねー。

[23808: 匿名さん]

>>23806 匿名さん
たしかに総合的なバランスを考えるとわざわざ住み替える物件はないですね。

[23809: 通りがかりさん]

ここを買えて本当に良かったと思います。
ウメキタのマンションはここから徒歩5分くらいでも倍の価格になりそうですし、毎月のコストも高い。西日本一の一等地まで徒歩5分のところに住めるってワクワクしますね。