グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[241: マンション検討中さん]

>>237
輸出関係企業は軒並み東京に本社を移してますよね。
大阪に残るのは内需関係ばっかり。
大阪は観光と内需で食べるしかない。

[242: 名無しさん]

>>237 匿名さん

マンション検討板の書き込みくらいで企業に対してまで上から目線で書かくのか。寂れてると言われた界隈の企業さん気の毒。

[243: 匿名さん]

>>242 名無しさん

確かに気の毒だが、事実だけに何とも言えない。

[244: 匿名さん]

大淀周辺での中小企業の多さと寂れ感はどうにかならないかねー

[245: 匿名]

>>244 匿名さん

悔しそう

[246: 住民板ユーザーさん1]

価格がどうなるか。
パークナードが320万?350万で出した後、売れ行きイマイチで一旦価格引っ込めてここの価格をうかがってますね。
このマンションが今後のこの辺りの相場を左右しそうですね。
先にできたグランドメゾンは販売後5ヶ月で完売しているので、明らかに価格設定が失敗だったのでしょう。
新しいグランドメゾンは価格を上げてくるのは間違いないでしょう。
個人的には300万程度なら爆買いだと思います。南東の先のマンションと接する低層階が狙い目ですね。

[249: 検討板ユーザーさん]

[No.247から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[250: 匿名さん]

物件概要にルーフバルコニー：15.67m2（使用料未定）とあるので、ルーフバルコニーつきのプランもあるのですね。
ただこちらは51階建ですし、さすがに高層部に設計できないとなると数は少なくなりますか？
外観予想図の、段状になっている部分のみにつくのかしら？

[251: 匿名さん]

それにしても先に出たのは、賃貸でまくりでしょ

大陸の爆買いだったのかな

[252: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん

すごい数出てますね。分譲買ったつもりが賃貸でマナー悪い環境になる可能性もあったりするんでしょうか。ここは戸数が多いからもっと数出そうですが。

[253: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[254: マンション検討中さん]

偏見は持ちたくないが、中華は購入後未入居なら修繕積立金や管理費未払いがあったりして揉めたりする。
投資物件の購入層が誰なのかは重要。

[255: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[256: 匿名さん]

住むために買っちゃった人は不安ですね。

[257: マンション検討中さん]

ガチで賃貸多過ぎて焦る！

[258: 匿名]

ミニグラメは賃貸68件と言っても重複ばかりで実質10件ぐらい。
ただ、ベスポジ北東角の中高層階は業者がかなり買い込んでいるので、それがいつ出てくるか？
メガグラメの価格見てから高値で転売するのか、暫く賃貸で回して梅北2期の価格が出るまで待つのか…

[259: 匿名さん]

>>258
なぜこんなに重複してでてくるのでしょう？仕様でしょうか、、、

[260: 匿名]

今週の週刊東洋経済にタワマン中心のマンション特集やってます。
東京でも話題になったタワマンの賃貸率はかなり高いみたいです。
あと、将来の大規模修繕が大変みたいで、新築当初からしっかり積立金を
プールしていかないと先々厄介なことになりそうです。

[261: 匿名さん]

賃料がかなり低くて驚きました。

[262: 匿名さん]

重複を除いても現時点だけで、48件募集されてて、まだまだ増えるこのスリル感。溜まんないね。賃貸の検索で、そもそも大阪駅や福島からも離れて対象外になるでしょ。そんでもって大淀は度外視される孤立感。時期尚早、時期尚早。