グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[22936: 匿名さん]

もうよしませんか…　悲観と希望、どちらも根拠に乏しくいずれもミスリードにつながってしまうと感じます。予想を立てることを否定しているわけではないですが、結局みんなポジショントークなんで、マンションの検討の場としては、幼稚すぎる気がします。

[22937: 匿名さん]

>>22929 匿名さん

これ見ると既存の大阪駅へのアクセスは地下かデッキ経由になり、地上はヨドバシ前のように横断不可になりそうですね。

[22938: 匿名さん]

>>22923 匿名さん

結局、公道ではなく公園内をショートカットする経路の徒歩時間でも売却時に表示できるんでしたっけ？
ごめんなさい、不動産屋に聞く話かもしれません。

[22939: 匿名さん]

>>22938 匿名さん

公園内okです。閉鎖時間帯は要記入のこと

[22948: 匿名さん]

>>22939 匿名さん

ありがとうございます。公園閉鎖時間帯の記載が必要なのは初耳でした。

[22953: 匿名さん]

[NO.22940～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22954: 匿名さん]

残り1戸だけになりましたね

[22955: マンション検討中さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 8,060万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK
専有面積 81.1㎡
バルコニー面積
ルーフバルコニー面積 無し
テラス面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) ●団地管理費（月額）／9,000円●住宅棟管理費（月額）／8,020円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金（月額）／1,620円●住宅棟修繕積立金（月額）／6,480円
修繕積立基金 ●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）／518,400円
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円、住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円●セキュリティサービス料金（月額）／220円●インターネット使用料（月額）／1,540円
情報登録日 2021年09月26日
次回更新予定日 2021年10月05日
備考 先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。

[22956: 匿名さん]

>>22954 匿名さん

きたーーーー！

[22957: 匿名さん]

秒読みですね！嬉しいことです。やはり、荒れた後に売れるというパターンは鉄板でしたね。

[22958: 匿名さん]

>>22955 マンション検討中さん

避けられがちな行燈部屋がない、綺麗な間取りなので、難なく売れるでしょう！

[22959: 名無しさん]

>>22958 匿名さん
間取りがよくても大淀南のマンションに8000万出す人いるのかな？

[22960: 匿名さん]

>>22959 名無しさん

営業さんが優秀なのできっと売ってくれますよ！

[22961: 名無しさん]

>>22960 匿名さん
えっと、営業が優秀だから売れたって考えてるんですか？
へぇ、凄いなぁ

[22962: マンション検討中さん]

>>22959 名無し

残り1戸の希少価値。
８７０戸売却の実績。
引き渡しまで、４か月を残してのフィナーレですね。

[22963: 匿名さん]

>>22962 マンション検討中さん

引き渡しまで、時間まだまだかかりますね

[22964: 匿名さん]

>>22962 マンション検討中さん

竣工から引渡しまでの期間が長いだけ。

[22965: 匿名さん]

>>22964 匿名さん

もう内覧会もとうに終わってるし、さっさと引き渡してくれたらいいのにね。

[22966: 匿名さん]

>>22964 匿名さん

虚しい遠吠え

[22967: 匿名さん]

>>22966 匿名さん
刺激しちゃダメですよ。
悔しくて悔しくてどうしようもないんでしょう。