グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[22915: 匿名さん]

>>22900 名無しさん

転売ヤー、このスレに多く出没してそうですね。

[22916: 匿名さん]

この掲示板ってそんなに影響力あるの？
だから嘘ついてまで必死でネガしてるのか。
いや、全く意味ないと思うけど、、

[22917: 匿名さん]

>>22916 匿名さん

ネガはただの暇つぶしでしょ。
ポジはリセールをふまえてネガコメの封じ込め。
かな？

[22918: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22919: 匿名さん]

>>22917 匿名さん

暇つぶしでしょうね… まあでも営業妨害が目的なことが明らかすきて、何の影響もないと思いますよ。読み手(ましてや今後の買い手)も馬鹿じゃないんで。

[22921: 匿名さん]

私は購入者ですが、駅距離で過剰に見栄を張ろうとする意図がよくわかりません。
また、駅遠と今更繰り返しコメントが来る意味も不明です。そんなこと検討段階で分かっていることです。

新駅はもちろん楽しみですよ。
でも、まだ決まってない、個人の予想レベルの事項を強くアピールしてしまったことで、無用なトラブルやこの物件の評判を落とすことだけはして欲しくないと思います。

この掲示板の影響力は小さくないと考えますので、肯定派も否定派も、ある程度信頼できる根拠をもって発言された方がいいと考えます。

[22922: 名無しさん]

[NO.22920と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[22923: 匿名さん]

>>22921 匿名さん
地図でも出しながら話すべきですよね
既存大阪駅の新改札口まで10分の見込みとか
新駅出入口が真上なら9分、福島6丁目なら5分とか

[22924: 匿名さん]

>>22923 匿名さん
もうそういうのいいので　やめてください　出口確定してからでいいんで。
わざわざ地図作ってくれた中ですまないけど。空想で語っても　意味ないから

[22925: 名無しさん]

>>22923 匿名さん
都合悪いんで消してください

[22926: 匿名さん]

>>22923 匿名さん

ありがとうございます。
発表されている完成予想図を踏まえると1枚目の方が現時点では確度は高そうですね。建物配置予想みると、この通りうめきた内を直進できるとは考え難いので、もう少し伸びると思いますが…
ちなみに徒歩分数は繰り上げなので、720mを超えると10分表記になりますよ。

[22927: 匿名さん]

>>22926 匿名さん
出入口ですが、新駅真上に1箇所だけというのも常識的に考えて現実的ではないと思います。
6丁目とは言わずとも、グラメに近いところに出入口が1箇所出来ればラッキーですね。

[22928: 匿名さん]

>>22927 匿名さん

そうですね。確かに新駅の南側1箇所というのは考えにくいですね…もう一箇所は駅北側にできるでしょうかね。

[22929: 匿名さん]

いろいろ資料を見てると、この図の立体広場と書いてる部分が実質的な駅へのアクセスの起点になりそうですね。地下に潜ったりデッキに上がったりする部分になりそう。

[22930: 匿名さん]

>>22929 匿名さん

結構くねくねとしていますが、徒歩ルートだと駅入口までどう歩くことになりそうですかね？
具体的な予想図だと妄想も膨らみますね！

[22931: 匿名さん]

>>22930 匿名さん

多分ですけど、前から出てるセブンイレブンの通りから建物の間を縫って立体広場が最短でしょうか？最後は多少クネクネしますが、大きく見ればほぼ横一直線ですし。

[22932: 匿名さん]

>>22931 匿名さん

横一直線とは黄色と緑色の線の境目のところですか？

[22933: 匿名さん]

>>22932 匿名さん

それより下の、建物と建物の間ですね。

[22934: 匿名さん]

>>22929 匿名さん

これ見ると、6丁目の出入口は無さそうやね。
ルートも必要性も無さそう。

[22935: 匿名さん]

>>22934 匿名さん

たしかに、福島6丁目経由で行く方が遠回りになりそうですね。ただ、南棟への地下通路ができれば6丁目付近にその地下道への出入口ができる可能性はあるのかなと思います。