グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[21765: 匿名さん]

>>21764 通りがかりさん

何、このただの悪口

[21766: マンション検討中さん]

梅田から雨の日でも普通に見えますね。存在感がスゴいです。

[21767: 匿名さん]

>>21764 通りがかりさん
朝に投稿するコスパはいいのかな？笑

[21768: 匿名さん]

>>21766 マンション検討中さん

雨の日でも見える物件、素晴らしいですね。帰る家を見失わないメリットがありますね。

[21769: マンション検討中さん]

>>21768 匿名さん

やっぱ規模は大事だよ。訴求力がある。憧れもある。

[21770: 匿名さん]

>>21769 マンション検討中さん

確かに外見みて憧れる人もいるかもしれませんが、管理組合の運営は大変そうですよ。大規模な分、モンスター住人出現率も上がるので。

[21771: 匿名さん]

意外と小規模の方が人間関係が濃くなるから、色々とややこしい問題が起こりますよ。
大規模はいい意味で人間関係が希薄化される。

[21772: マンション検討中さん]

管理組合において、規模の大きさが悪い方に働くというのは、全くもって的外れな解釈です。まず第一に、経理や法律に詳しい方など、自浄作用が働くので、不正はすぐバレますし、理に叶わない提案はすぐに否決されます。当然ながら実運用ではコストのスケールメリットもありす。グラメにおいては積水社員も多く購入している(らしい)ので、そのあたりの目も厳しいでしょう。下手なマネはできなくなるので、規模は管理組合の運営においてはメリットしかないです。

むしろ、小規模マンションの最大のデメリットこそ、管理体制のブラックボックス化ですから。中途半端な知識と伺った見方で、批判の方向に向けるのは辞めましょう。

[21773: 匿名さん]

>>21771 匿名さん

なるほど、間を取ると中規模な方が良いですね

[21774: 匿名さん]

>>21772 マンション検討中さん

隣のミニグラメも規模小さいのに反社系の発砲事件ありましたもんね。

[21775: 匿名さん]

>>21763 匿名さん
今購入を検討しているのですが、
1億以内でここよりオススメの物件教えて欲しいです！

[21776: 匿名さん]

>>21775 匿名さん
予算がしょぼい。
コスパが良い＝コストが低いと思ってない？

[21777: 匿名さん]

>>21775 匿名さん

他人に質問するにしては、情報少なすぎないと思わないんですか？
金額以外のご希望条件や家族構成、勤務地などの情報教えてください。

[21778: 匿名さん]

>>21776 匿名さん

こういう検討者を装うのは意図があって、この物件が一番ですねと言って欲しいだけなのです。
スルーしましょう。

[21779: マンション検討中さん]

>>21778 匿名さん

予算1億なら、この物件が良いと思いますよ。前にもコメントありましたが、堂島ブリリアなら60mで、狭すぎると思います。立地的にも、ここは通勤、週末なにかと便利でしょう。普段はスーパーも敷地内ですしね。
素朴な疑問ですが、むしろそういうあたなはどのような立場でコメントされてるのでしょうか？

[21780: マンション検討中さん]

>>21763 匿名さん
うめきたが完成しても圧倒的に立地で不利なここの高層階はリセールが坪500を超えることはないでしょうね。
下層階は400以下になりますが残債割れにならなければ充分でしょう。

[21781: 匿名さん]

>>21779 マンション検討中さん
一般的な話でいうと通勤なら確実にブリリアのが便利でしょう。週末もご飯食べるところ困らないからブリリアに軍配です。スーパーに関してはもちろんグラメ。そもそも住む層が違うからなんとも言えないけど。予算一億ならブリリアの70平米にしますかね。1億ないならこの物件になるけど、それなら別のマンションでも良いかなと思っちゃう。

[21782: 匿名さん]

>>21775 匿名さん

1億あれば都心6区の築浅含めどこでも選び放題でしょう。
SUUMOというサイトで検索してみてくださいね。

[21783: 匿名さん]

>>21780 マンション検討中さん

ちょっと温度感がよく分からないんだけれど、普通にそれだけ価値が維持されていたら十分だと思う。賃貸だったら25-30万のキャッシアウトが毎月あった訳ですから。

[21784: 匿名さん]

>>21781 匿名さん

私は1億でここにしましたが、ブリリアの狭いところは嫌ですね。ご飯食べるところはここも福島すぐなので全く困りません。通勤はブリリアがマシですね。