グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[21427: 匿名さん]

>>21425 匿名さん

かなりご自身の希望的観測入ってますね。周りが見えてないと言うか。
④は疑問ですね。そんな東京の高級エリアと比較する層なら、新梅田の物件群なんて興味なくて、うめきた2期南北とか堂島のブリリア、三井の方検討するのでは？
あと、オーナーチェンジだと相場より2-3割安くしないと買い手つかないですよね。賃料高額に設定するつもり？

[21428: 匿名さん]

>>21427 匿名さん

いや、別に元の投稿は妥当だしグラメとしての投資の妙味はあるでしょう。うめきた2期だってそりゃ魅力的ですよ。でも5年も待てないし。

[21429: 匿名さん]

何か投資家の金儲け目線の書き込みばかりだな。人が暮らす場所なのに。

[21430: 匿名さん]

>>21429 匿名さん
人の暮らす場所、投資家の書き込みはいけないことですか？頭冷やし。

[21431: 匿名さん]

>>21430 匿名さん

いけないとは言ってませんね。頭冷やし？

[21432: 匿名さん]

>>21425 匿名さん

①は本物件が低仕様だとディスってますね。購入者から怒られますよ

[21433: 匿名さん]

>>21431 匿名さん

そう、そんな事言えないからさ。

[21434: 匿名さん]

>>21432 匿名さん
第一種換気（熱交換）も大阪のような温暖な地域には余計金かかって不要だし、
タンクレスよりも、目立たないタンクありトイレの方が良い
コストカットというよりも無駄な仕様を削って単価を落とす積水は偉いよ
マンションは坪単価至上主義だからね。その割に施工はスーゼネじゃないって考えると完璧

[21435: 匿名さん]

不要だし無駄だからこの低仕様で充分です。
というのをコストカットの言い訳で毎回聞きますね。

[21436: 匿名さん]

>>21435 匿名さん
毎回聞くわりになんで初心者マークなんだよ

[21437: 匿名さん]

>>21436 匿名さん
なんだ、初心者マークも理解してない初心者か。

[21438: 匿名さん]

>>21437 匿名さん
どこにも投稿したことないんだろ？

[21439: 匿名さん]

関西マンションさん、ここの購入者と思っていましたが全然違いましたね。誤解してました

[21440: 匿名さん]

>>21439 匿名さん

ご報告ありがとうございます。Twitter見る限り結構欲しそうにされてましたが、過去にローンが生憎通らなかったと投稿ありましたね。

[21441: 匿名さん]

>>21440 匿名さん

Twitter拝見しましたが、新築中古の色々な物件を本気で検討されてますね…エネルギーがすごい

[21442: 匿名さん]

住宅ローン減税の事で教えてください。（多くの方の意見お聞きしたいです）

こちらのマンション、2020.5 に契約
住み始めるのが2022.2月ごろ

この場合、住宅ローン減税は受けれますか？対象ですか？10年でいいんですが、この契約時期がかなり微妙だとの事で不安です。

[21443: 匿名さん]

>>21442 匿名さん
13年で対象だよ。スレチだし、ちょっとは自分で調べろと思う。
https://www.mlit.go.jp/common/001379199.pdf

[21444: 匿名さん]

>>21443 匿名さん
よく見たら、2020,5月契約か。2020の12月以降か条件だから、適用外なんじゃない？ここで「意見」収集するより、さっきのPDFの連絡先なりで問い合わせたほうがいいですよ。

[21445: マンコミュファンさん]

>>21443 匿名さん

いや、非適用だろ。今年中に住まないとダメ。

[21446: 匿名さん]

>>21445 マンコミュファンさん
今年中に住まないと、は違います