グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[21366: 匿名さん]

その中の一人はミニは44Fと間違えて高層階の南東部屋かなり悩まされた。完全に話し信じない方が良いかも。後で39Fで分かった時腹たちました。

[21367: 匿名さん]

>>21366 匿名さん

今でも許せない気持ちですがその人何も責任とってくれない。

[21368: 匿名さん]

>>21364 匿名さん
大阪駅徒歩5分と断言するのは明らかに誤情報でしょう

正しくは出入口次第で大阪駅徒歩5分になるかもしれないが
現状は大阪駅徒歩7分となる見込みです

[21369: 匿名さん]

大阪駅まで徒歩何分っていうのより、大阪駅のいろんなとこから見える巨大タワマンってのがポイントなんです。

[21370: 匿名さん]

>>21346 匿名さん

いや、アウトポールじゃないし、専有面積を使い切れてない間取りもたくさんありますし、優秀ではないと思いますが…。
全般的に悪くはないけど良くもない間取りだと思います。
モデルルームも拝見しましたが、内装で上手くごまかしてますよね。
タワーなら財閥の方がこの辺りしっかりマネジメントしてる印象です。そもそも東京だったら、アウトポールじゃないタワーなんて、非難の嵐ですよ。

[21371: 匿名さん]

>>21369 匿名さん

大阪駅年に使うか使わないか、御堂筋は毎週5回なりますが、何分になるですか？

[21372: 匿名さん]

>>21370 匿名さん
東京知りませんよね？

[21373: 匿名さん]

>>21371 匿名さん
意味不明です

[21374: マンション検討中]

>>21373 匿名さん
このマンションから御堂筋線梅田駅まで何分かかりますか？
20分かな。

[21375: マンション掲示板さん]

>>21371 匿名さん
御堂筋までだと現状約15分
うめきた2期完成後は約10分の見込みです。
あくまで見込みなので完成して歩いてみないとわかりません。

[21376: 匿名さん]

中古になると駅遠いのはかなりマイナスポイント。

[21377: 匿名さん]

>>21376 匿名さん

ただ投資家の出口に使われるだけですね。
中古で購入する方は本当にここでなければならないか、慎重な判断が必要と思います。

[21378: 匿名さん]

梅田周辺は今後オフィスが増えていきますね。阪神、郵便局跡、新駅ビル、うめきた二期等々。それに合わせて徒歩圏の住居の需要がどれくらい伸びるかですかね。

[21379: 匿名さん]

>>21378 匿名さん

そうですね。新築時は割安感で買われましたが、どうでしょうかね

[21380: 匿名さん]

>>21378 匿名さん

大阪市のオフィスは過供給が指摘されているようです。
アクセス悪い所はE-MAのようにテナント募集ばかりになるかもしれません。
早くインバウンドの方々に帰ってきて欲しいですね。
アジア系の方なら買ってくれるかも。

[21381: 匿名さん]

>>21371 匿名さん
エントランスから御堂筋線の改札まで徒歩17分くらい。
踏切や信号を入れると20分くらい。週5なら中津買った方が良かったね

[21382: 匿名さん]

>>21381 匿名さん

そうですが、うめきたのクレーンや開発の様子を見ながら散歩するのも、きっといいものですよ。

[21383: 匿名さん]

引越しを検討しているものです。
こちらのマンションは低層、中層、高層で設備仕様はどのぐらい異なるのでしょうか？
微々たるものでしょうか。

[21384: 匿名さん]

>>21383 匿名さん

モデルルーム行ってないの？

[21385: 匿名さん]

>>21383 匿名さん

低層、中層は変わりませんよ(角部屋は仕様が良いです)。高層は変わりますが、パンフレット見ていただいた方が良いと思います。とは言えどももう低層の角部屋以外は完売済みですよ。久しぶりに見たら、しっかり完売間近ですね。