グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2185: 評判気になるさん]

ここは、10～15年先を視た物件です。近視眼の人向けではありません。従って実需の人が購入するのでその人達にとっては非常に良いところになると思います。投資の人は遠慮願います。

[2186: 匿名さん]

本当そうですよね。
中之島の中州タワーは賃貸件数多かったが、３カ月程度でほぼ捌けたが、ここは減る気配すらない。福島駅からも梅田駅からも遠くて避けられているのか、そもそも大淀の存在すらない方が多いと思います。

これ梅北二期出来ても、距離あるからイメージ改善されないと思うよ。
皆さんどう見てます？

[2187: eマンションさん]

何だかんだでミニが大人気

[2188: マンション検討中さん]

梅田貨物線の地下化工事の範囲が福島駅あたりまでくるので、合わせて駅周辺が綺麗になってくれへんかな。

[2189: 匿名さん]

ちゃんと賃貸埋まったら人気と呼べますよね。
大淀地区は廃れ感ある方が良いので、福島はそのままが良いと思うよ。

[2190: マンション検討中さん]

済生会ってほんとに病院？まさか老人用の施設とかじゃないでしょうね

[2191: マンション検討中さん]

うめ北二期検討していましたが、グレード的にはここの方が上と言ってました。おそらく今後10年はこれ以上グレード高いタワーマンションは大阪ではでないとの事です。

[2192: 匿名さん]

東京港区のグラメ白金の杜ザタワーと同等以上のグレートになりそうですね。

[2193: マンション検討中さん]

>>2189 匿名さん

福島駅近くにオープンした阪急オアシス沿いのふくまる通りみたいに、下町感を残しつついい感じのところが増えてほしい。

[2194: 検討板ユーザーさん]

取り敢えずはミニを買って大正解でした。

[2195: 匿名さん]

>>2186 匿名さん

中之島の中洲タワーは空室だらけで一年以上さばけてないよ。
今でも賃貸と転売で100部屋以上空室在庫があるから。

[2196: 匿名さん]

>>2195 匿名さん

中之島の中洲タワー
いわゆる重言やな。頭痛が痛いみたいな。

[2197: 通りがかりさん]

スレが可愛いよ。
ミニも中之島も賃貸で7%オンしたよ。

お前の部屋は未だに空室でツモってるの？時期ずれてるけど、賃料下げた方が埋まるよ

メガの高層が購入できる様、多くの物件を転売して追いついてきてよ。くれぐれも意味のある仕事をやってくれよ

[2198: 匿名さん]

>>2197 通りがかりさん

とりあえずスレとレスを間違えてるぞ。

[2199: 匿名さん]

>>2197 通りがかりさん

またまた不動産やーですか。
こういうカネカネカネの輩が群がる物件って逆にイメージ悪くなるよな。

[2200: マンション検討中さん]

実需の立場で言えば、投資の人でもその土地柄とか物件自体が好きになれない人には買って欲しくない。自分の物件として愛着もてる人がオーナーであってほしい。

[2201: 検討板ユーザーさん]

不動産会社の話ではミニは1割増しで飛ぶように売れてるとか。少なくとも中古売買では惨状は聞けなかったが。
賃貸は出してる家賃が高いな。下げれば埋まるんだろうが、様子見なのかな？
中津はすぐに埋まったのか。凄いな。

[2202: 通りがかりさん]

>>2201 検討板ユーザーさん

1割増しで、短期譲渡による課税40% + 諸費用
めっちゃウケます。
わーい^_^めっちゃホリデイ

[2203: 通りがかりさん]

>>2190 マンション検討中さん

済生会に少しでも、不安を感じておられるのでしたら、メガ以外の物件を検討されてはどうでしょうか？
済生会が完成するまで、待たれますか？
こちらのスレに振り回されますか？

[2204: 通りがかりさん]

>>2203 通りがかりさん

民泊でインバウンドの旅行者を多数この部屋を作ってぶち込めば月100万程度の収入は確実だと思うよ