グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1: 住民板ユーザーさん5]

うめきた2期でもタワーマンションできるんですよね。
結構沢山この辺にタワーマンションができるけど大丈夫かな。

[2: マンション検討中さん]

俺は梅北二期内のマンション買う予定だけど、ここの売れ行きが気になる

[3: 匿名さん]

ここは敷地が広く、病院や商業施設が併設されるのがいいですね。
毎日利用するスーパーが隣にあれば駅から少し遠くてもあまり苦にならないかも。

[4: 匿名さん]

来年に販売する物件なので、
まだ詳しい情報は物件概要のみしか掲載されていませんが
JRを主に利用する人であれば、とても便利な立地のマンションだと思います。
タワーマンションに憧れている人は多いので、人気物件になるでしょうね。

[5: マンコミュファンさん]

この物件から一番近い最寄り駅はJR福島駅ですか？

[6: 匿名さん]

このマンションって
『グランドメゾン新梅田タワー』とは別のマンションなのか

ややこしいな
仮称なんか付けずに最初から正式名称を決定しとけばいいのに
なんとかプロジェクトとか不動産業界の悪しき習慣だわ

[7: 匿名さん]

51階建ては凄い。
初めて聞きました。
ここが完成したらどこからでも見えますね。
ある意味、目印になっていいかも。
総住戸871邸を完売御礼するのは大変でしょうね。
何期に分けて販売していくのでしょう。

[8: 投資歴１0年以上の素人さん]

物件概要を見ると一番近い駅が、福島駅８分となっているので投資物件としては？？？だと思いますので、実需（自分で住む）で購入する人が圧倒的に多いと思います。良いのでは・・・？

[9: シャブ大好きさん]

ここは駅遠物件。
「うめきた」に近いだけ。
うめきた2棟できると終わり。
以上。

[10: マンション掲示板さん]

ここは新町のひびきやプレミストと同じで位置付けでかつもっと格上になるだろうね。

ひびきやプレミストを心斎橋駅遠物件とは言わないし、西大橋に近くても使い物にならないなんて言わないよね。

街ができて公園と出入り口が整理されたら、ミニグラメは梅北駅7分、大阪駅9分になるから、ここはその2分オンというところかな。

まあこの辺に住んでる人で駅まで何分というより、巨大な地域を徒歩で全て使えるのにまともに住める場所であることに価値を感じてるよね。関西最大のターミナル圏なわけで、そこらの雑魚駅とわけが違う。ここに住むのに難波に勤務したりまず心斎橋に買い物に人はまずいないだろう。

ひびきやプレミストでに住む人と、心斎橋ローレルやブランズウェリスに住みたい人は違うのと同じく、梅北タワーとここを比較することに意味がないよね。

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション掲示板さん

ジオタワー南森町とはどちらが格上ですか？

[12: マンション掲示板さん]

>>11 マンション検討中さん

南森町徒歩7分の200戸台
大阪駅徒歩11分の800戸台

どっちだと思う？

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション掲示板さん
前者ですね。大規模あまり好きじゃないんです。

[22: マンション検討中さん]

[No.14～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23: マンション検討中さん]

>>10 マンション掲示板さん
他の掲示板でもプレミストとひびき推しですね。場所が違うので比較にならないような。

[24: マンション検討中さん]

>>12 マンション掲示板さん
南森町と福島も比較にならない気がします。

[25: マンション検討中さん]

数年前の中之島公園再整備で北浜人気が急上昇しましたが、ウメキタ二期で新梅田エリアはそれとは比べものにならないほど沸騰しそうですね。
ウメキタパークサイドだったら言うこと無かったんですが。

[26: マンション検討中さん]

梅北のすぐ西側を早く何とかして欲しい。特にスカイビルより北側と福島6より南側。

戸建てや賃貸はいつかなくなるかもだけど、さくらタクシー、変電所、抽水場、TOTO、ケイヒンビル、あすなろ建設あたりはなんとかならないのかな。でかいのに殺伐としてて本当に邪魔。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[27: 通りがかりさん]

ここは梅北プレミアムをどの程度乗せてくるかですね。
より東側の開発余地もあるものの、ここ程纏まった敷地は難しいので現状相場で出してくれれば即買いですけど。
10%位はプレミアム乗せてきますかね。

[28: マンション検討中さん]

ここは時期的にもうめきた2期の街開きの少し前なので、すごくいいですね。商業施設が何が入るのか気になります。