ヴェレーナ横浜反町駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ横浜反町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/tammachi/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目2番9他（地番）
交通：1）東急東横線 「反町」駅 徒歩2分
　　　2）ＪＲ東海道線･横須賀線･湘南新宿ライン･根岸線･京浜東北線･横浜線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩16分
［JR「横浜」駅 西口徒歩14分（東横フラワー緑道 利用時間／6:00～21:30）］
　　　3）ＪＲ根岸線･京浜東北線･横浜線「東神奈川」駅 徒歩13分
　　　4）京急本線 「仲木戸」駅 徒歩15分
　　　5）京急本線 「神奈川」駅 徒歩9分
　　　6）横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅　徒歩11分
間取：1R～3LDK
面積：21.58平米～70.11平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社松下産業
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[No.181 by 通りがかりさん 2019-06-25 20:09:29]

>>180 匿名さん
隣でないにしろパチンコ屋が近くにあると若者が屯ろするので居住環境は良いとは言えない。
駅近のメリットと天秤に掛けて判断することになるかと。

[No.182 by 匿名さん 2019-06-25 20:23:44]

地元民です。あのパチンコ店、外観からは何屋だかわからないシンプルな建物だし、若者がたむろしてるの、見たことありませんけど、まあ、一般論として、理解はできます。

[No.183 by 匿名さん 2019-06-25 23:06:04]

駅前に求めるのは利便性、もちろん終の棲家ではなく
転売を視野に入れた選択です。

[No.184 by 匿名さん 2019-06-26 12:22:20]

毎日、反町駅の改札を通ってますけど、改札からマンション建設予定地が目の前に見えます。あのインパクトは確かにデカイ。

実際は横断歩道を使うと2分くらい歩く、もしくは階段、エレベーターで陸橋を渡らないとマンションへは行けないけれど、転売時、現地を見に来た購入検討者への、改札を出てすぐにマンションが見えるインパクトはかなりあると思う。

[No.185 by マンション検討中さん 2019-06-27 06:56:25]

>>179 匿名さん
エントランスの真上で、皆が出入りする場所だから、洗濯物が干しにくいです。

[No.186 by 通りがかりさん 2019-06-27 07:01:46]

1階が半地下だから、2階と言っても高さは1.5階ですしね。

[No.187 by マンション検討中さん 2019-06-28 10:18:02]

>>186 通りがかりさん

エントランスが半地下なので、大雨とか台風の時に、水浸しになりそうですよね。

[No.188 by マンション検討中さん 2019-06-29 01:07:48]

すごい、マンションマニアさんの記事にまた出ていますね。

https://www.sumu-log.com/archives/16193/

[No.189 by 匿名さん 2019-07-01 11:54:29]

リンクしていただいたマンションマニアさんの記事を読ませていただきました。
夏に入る前に見ておいて欲しいマンションと大プッシュされていますが、やはり決め手は立地の良さなのでしょうか。
マンションブロガーさんたちがマンションを見定める一番のポイントが資産価値だとすれば、投資向けとしてもいいのかもしれませんね。

[No.190 by 匿名さん 2019-07-01 16:30:35]

>189
住まいに対する価値観は人それぞれなので、環境や広さに価値を置く方もいますし、資産価値が全てではないと思います。ただ、ほとんどの方に共通して当てはまるのは、「この先、何があるか分からない」という点だと思います。転勤があるかもしれない、ローン返済がキツくなるetc.その際、資産価値の下がりにくいマンションを選択しておけば、軌道修正や出口戦略が立てやすい。その一点において、資産価値を考慮しておいたほうが心配がひとつ減る、程度ではないでしょうか。

[No.191 by 匿名さん 2019-07-06 13:16:27]

残りあと１邸のみですが、南向きで角住戸が残るって珍しいですね。
ただ２ＬＤＫの物件なのでファミリー層は厳しいかな。
交通アクセスが良い立地なので忙しい毎日のDinksの方にはおすすめかも。

[No.192 by マンション検討中さん 2019-07-09 00:10:00]

>>191 匿名さん

排気ガスまみれになるから、子供がいたら止めた方がいいです。

[No.193 by マンション検討中さん 2019-07-09 00:36:52]

>>192 マンション検討中さん

バス停の目の前の2階はキツいですね。

[No.194 by 通りがかりさん 2019-07-09 07:22:36]

フラワー緑道から部屋が覗かれないかしら？

[No.195 by マンション検討中さん 2019-07-09 09:41:19]

>>193 マンション検討中さん

バスの乗客と目が合ったら最悪。
そりゃ、2階は売れ残ります。

[No.196 by 匿名さん 2019-07-09 14:53:42]

エントランスが歩道より低いのは抵抗あります

[No.197 by マンション検討中さん 2019-07-09 20:27:21]

>>196 匿名さん

さすがに合わないですよ。
他物件の営業さんですか？

[No.198 by 匿名さん 2019-07-09 21:41:55]

完売らしいです。

[No.199 by マンション検討中さん 2019-07-10 21:55:36]

>>198 匿名さん
ホームページ上では、まだ完売してないですよね。

[No.200 by 匿名さん 2019-07-12 11:57:48]

公式ホームページでは更新日が12日付で先着順1戸が残っているようなので、
まだ完売していないんじゃないでしょうか？
ちなみにですが、最後の1戸は70㎡の角部屋だそうですが、何階の部屋になりますか？
みなさんがバス云々と仰っていますが、2階の部屋ですか？