クリオラベルヴィ松戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオラベルヴィ松戸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/829_Matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市本町14番13（地番）
交通：JR常磐線快速（上野東京ライン）「松戸」駅下車徒歩5分
　　　JR常磐線各駅停車（東京メトロ千代田線乗入）「松戸」駅徒歩5分
　　　新京成線「松戸」駅下車徒歩5分
間取：1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：33.01平米～43.56平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社 加賀田組東京支店
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

千葉にクリオとは

珍しい

[2: 通りがかりさん]

厳しいと思う

[3: 匿名さん]

「松戸市初のコンパクトレジデンス」というコピーが付いてますね。
クリオとして初めてのコンパクトレジデンスという意味か、そのままの意味かどちらなんでしょう。
小さい部屋の多いマンションは他にもあるように思いますので、前者なんですかね？
間取りに家具配置図がありますがさすがに無理があるような。
3.4畳にベッド＋机って可能なのでしょうか…。ここはモデルルームを作るのでしょうか。

[4: 匿名さん]

3.4畳にベッド＋机ですか・・・ビジネスホテルの狭い部屋みたいな感じでしょうかね。なくはないけど、かなり狭くて、寝るだけの部屋って感じになりそうな気がします。
でもベッドルーム以外はかなりしっかりしている印象。シューズクロークがあったり、キッチンもミニじゃなくてしっかりしたつくり、炊飯器やレンジを置ける棚もあるみたいで、よくある賃貸向きの単身用マンションよりはグレードが高そうな感じがします。

[5: マンション検討中さん]

完成予想図見るとベランダが江戸川の方じゃなくて駅向きなんだね。
地元民だけど街道沿いで交通量が多いし花火見えないじゃん。

[6: 匿名さん]

部屋として利用する方の部屋は確かに狭い。ベッドを置いたら、他のものは置けないと思います。
男性だとシングルベッドだと狭いという方もいるかと思いますから、セミダブルの大きさのベッドは置けるのでしょうか？クローゼットを開け閉めするスペースも必要でしょうし、部屋として利用するには個人的には狭いのかなと感じます。
部屋の広さとしてはせめて4.5畳くらいはほしかったかな

[7: 匿名さん]

利回りどれくらいですか？

[8: 匿名さん]

エントランスアプローチの雰囲気が何となく好きです。この雰囲気からすると、年齢が高い方の一人暮らしにも向いてそうな感じがします。
たしかに寝室は狭いけれど、シューズクロークには小さな作業台のようなものも付いていて、傘からコートから、外で使いそうな物までしっかり収納できそうで、ちょっといい感じの空間に思えました。

[9: マンコミュファンさん]

たとえ駅徒歩五分でも松戸でこの値段は高いかな。この値段ならもう少しお金を出して都内で買うな。

[10: 匿名さん]

この間取りの広さと駅からの距離を考えると投資物件用かと思うのですが、松戸で需要なるのでしょうか。
自分が住むならカスタマイズもいいでしょうね。ただ、リセールするときに売りづらくなると思います。
部屋はベッドを置いたら一杯になりそう。
完全に一人暮らしの広さですね。

[11: 匿名さん]

この間取りの狭さから考えると
単身者向けというよりは資産運用向けの物件となる気がします。
駅前物件ではなく、駅まで徒歩５分の立地で、
家賃収入としてなりたつものでしょうか。

[12: 匿名さん]

徒歩5分、いいんじゃないでしょうか。
賃貸としても、自分で住むにしても、程よい距離のような気がします。

間取りも、駅前のよくある単身者向け賃貸よりずっといいと思います。
バストイレ別ですし、収納もちゃんとあって、バルコニーが開放的。
ベッドルームも個室にできたり開放したりできるフレキシブルなタイプ。
カップボードが付いてるのが嬉しいです。

価格はどうなんだろう、安いとは言えないような・・・でも1期1次完売とか。

[13: 匿名さん]

松戸市初のコンパクトレジデンスというコンセプト。
賃貸用の分譲マンションというのは今まであまりなかったということなんでしょうね。
松戸だと、今までは圧倒的に実需の方が人気があったでしょう。

松戸、これからどうなっていくのでしょうね。
これからしばらくは、いろいろと街の中も変っていくだろうなと思いました。
伊勢丹の跡地もショッピングモールになるという報道があったので、
良い方に行くでしょう。

[14: 通りがかりさん]

長期でみたら問題ないけど、現段階では柏と流山が勢いあるので松戸は様子見ですね。
クオンなんてことごとく10倍超えだったので抜群の投資物件でした。

[15: 通りがかりさん]

新松戸と松戸どっちが住みやすいのかな？

[16: 名無しさん]

ここの見学に行った際に担当してくださった方が疑問に思った事など質問をしてもとんちんかんな答えが返ってくるので、正直不安になりました。

客の話を聞いていないのでしょうか。
聞くつもりがないのかどちらかわかりませんが。
他の営業さんはどうなんだろう。

またついこの間夜の10時くらいに若い営業の子かな？が看板を持って立っていて、寒いのに可哀想でした。
正直売れていないのかなと思ってしまいます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[17: 匿名さん]

1次完売してるのに、売れてないのかな？っていう感想は面白い

[18: 名無しさん]

第1期2次っていつまでやるんですかね。

[19: 匿名さん]

新築高いなー。松戸でこの値段は出せない。

[20: 口コミ知りたいさん]

価格みてビックリした。高すぎる
新築は買った瞬間に価値が一気に落ちるから・・
それに投資用だとしても利回りめちゃくちゃ低いだろこれ。
表面5％余裕で下回るレベル