アルバックス蒲郡レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.albaxclub.com/gamagori55/
総合企画：アイシン開発株式会社
売主：株式会社エイディーノウビ
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ

名称 アルバックス蒲郡レジデンス
所在地 【従前地】愛知県蒲郡市八百富町9番5 他21筆
【仮換地】東三河都市計画蒲郡蒲南土地区画整理事業67街区3番2
交通 JR東海道本線･名鉄蒲郡線「蒲郡」駅徒歩11分
用途地域 準工業地域
敷地面積 3,464.11㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数 55戸
建築確認番号 第H29確認建築CIAS01530号（平成29年11月17日）
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月中旬
総合企画
アイシン開発株式会社

〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地
TEL.[phone]
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（11）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟　

事業主・売主 株式会社エイディーノウビ
〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地　
TEL.[phone]
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（2）第21573号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託
駐車場 総戸数（55戸）に対して全69台（平面駐車場61台（月額使用料：5,000円）、平面縦列駐車場4区画（8台）（月額使用料：9,000円））+来客用駐車場1台
自転車置場 96台（スライドラック式80台（月額使用料：200円）、垂直昇降式16台（月額使用料：150円））
1階住戸専用自転車置場 7区画（14台）（月額使用料：無料）
バイク置場 10台（バイク4台（月額使用料：2,500円）、ミニバイク6台（月額使用料： 1,500円））
専有面積 71.44㎡～92.33㎡
バルコニー面積 11.71㎡～37.11㎡
サービスバルコニー面積 9.75㎡
アルコーブ面積 2.48㎡～5.53㎡
専用庭面積 10.56㎡～13.20㎡（月額使用料：無料）
テラス面積 11.80㎡～14.00㎡
更新日 平成30年8月27日
次回更新予定日 平成30年9月3日

[1: 匿名さん]

【第1期先着順販売概要】
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 2,980万円・3,390万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 71.44㎡・72.45㎡
バルコニー面積 12.45㎡・12.00㎡
アルコーブ面積 3.06㎡・3.32㎡
管理費（月額） 4,720円・9,850円
修繕積立金（月額） 7,140円・7,250円
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 428,640円・434,700円
管理準備金
（引渡時一括払） 10,000円

[2: 匿名さん]

同じシリーズマンションの駅前タワーマンションのスレッドも参考になる
ユーチューバーも住んでるみたいだし

アルバックス蒲郡ステーションタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25480/

[3: 匿名さん]

蒲郡って、かなりのリゾートですよね。

名古屋市内から行ったのですが、名古屋とはまた違っていて、マリーナや船があり、電車でも行けます。温泉旅館は前に比べると数が減ったように感じますが、マンションを購入して別邸にするのもいいのかと思います。これは憧れの話ですけど。

あとはJRが利用できるので、三河や豊橋勤務の人もいいのかもしれません。蒲郡市内で働く人より、安城や岡崎、刈谷勤務の人が購入する割合が多いのかもと感じました。

>>2
ユーチューバーって誰ですか？東海地方で活躍されている人もいますよね。東海オンエアでしたっけ？

[4: 匿名さん]

有名人が住んでるとなるとセキュリティはばっちりってことなのですかね。
ここも同じようになるでしょうか。

蒲郡、海側は遊びや観光で賑わってるんでしょうね。
竹島はテレビとかでたまに紹介されてます。
ただ海水浴は最近人気がないと聞きますので今後はどうなってくか心配なところもあるかも。

しかしここのマンションは別荘とかそういったものではなく、ファミリーが住む普通のマンションだと思います。生活環境はどうでしょうか。

[5: 匿名さん]

買い物はすごい便利だと思います。
スーパーめっちゃ近いし、お隣はドラッグストアだから、便利なことは間違いないと思います。

駐車場が１２５％分あるということです。
2台目停めたい人、多いと思います。抽選で決めていくんですよね。
競争率高そうです。

[6: 通りがかりさん]

家族連れが多いマンションだと上下の音が気になりますよ。
あと横に長いマンションなのでエレベーター降りた後、歩く足音（ハイヒール）は、気になりますね。
自分の家が角部屋ならいいけど寝室が廊下側なら気になります。
たしかサッシがT1なので・・・・・・・
神経質な人は角部屋にすべきでしょう。
花火は、7階なら仕掛け花火以外見れますね。
ラグーナの花火は、山で見れないと思いますよ。
駅から歩くと年寄りは、大変かもね。

[7: 匿名さん]

>>家族連れが多いマンションだと上下の音が気になりますよ。
マナーを守った家庭ならいいですが、1家庭ルールを破るとどうしても気になりはじめちゃいます。少なくとも廊下おにごっこだけはやめてほしいです。ドアを開けるのが恐怖に感じてしまうので。

蒲郡駅前のアピタは行ったことがあります。基本的にはサンヨネなど近くのスーパーを利用するのかと思いますが、観光地でもありますし、竹島水族館や温泉旅館も近くにあるので遊びに行ってみるのもいいんじゃないかと思っています。隣のコスモス薬品、東海地方ではあまり聞かない店名なんですがどうなんでしょうね。

[8: 評判気になるさん]

蒲郡レジデンスのパンフレットには、車でアピタまで2分で行けると書いてあるが行く途中に信号があるから確実に無理です。信号無視するなら行けると思いますが・・・・
近所には、多数のドラッグストア（スギ、アオキ、ココカラファイン、スギヤマ、）があるから認知度の低いコスモスのストアは、価格が安くないとねー
蒲郡駅までは、自転車があると便利ですねー。
買い物は、サンヨネがあるから便利ですけど人気のあるサンヨネですので さらに混雑しますね。
お風呂は、窓ありの角部屋にしましょう。
中部屋は、換気あっても数年後カビに悩まされるかも
エレベーターも一基だけなら朝、混雑してしまうかも。
二基あるなら心配無用ですね。
駐車場は、平面駐車場なので 便利ですよ。
近くに小学校、中学校あるので子供さんがいる家庭は、
いいね。
モデルルームを見るより実際の部屋を見て購入すると後悔しませんよ。

[9: 匿名さん]

不動産の所要時間表記は、信号などは考慮しないで書かれているので、
だいたいどれくらいの距離なのかな＿という風に見るためにあるものだというのは聞いたことがあります。
とは言え、アピタ、ものすごく近いんで
便利なんじゃないでしょうか。買い物に負担がないのはとても大きいです。

[10: 名無しさん]

ギリ駅近だからいいのでは？

[11: 口コミ知りたいさん]

雨の日だと蒲郡駅まで歩くと大変だよ。

長谷工コーポレーション、他のマンションで見たけど非常階段の所は、雑だったので購入する人はよく見て購入してね。

宅配ボックスも入居者が多いと使用する頻度も高くなるから沢山あるなら嬉しいね。

インターネットは、安く出来るので非常に嬉しいね

引っ越しの時は、マンションの周辺が慌ただしくなるけど

活気がありそうだね

[12: 匿名さん]

現地案内図、アピタの大きさを見ると駅までかなり遠い気がします。
小学校は近いですが、中学校までは少し距離があり、蒲郡駅まではかなり距離が遠そうです。お買いものも自動車を利用する人がいいのかと思いました。

コスモス薬局調べました。

https://www.cosmospc.co.jp/

ちょっと気になるのが、コーセーのコスモス限定販売商品のアンテリージェEXです。コーセーのプライベート商品が低価格で買えるみたいです。
東海地方にも次々と出店していくんでしょうか。近くにあったら偵察に行ってみます。

[13: 匿名さん]

蒲郡市といえばネット配信者で超有名なパン粉さん思い出しますね

小学生のなりたい職業番付一位がユーチューバーですものね

[14: マンション検討中さん]

月に一回くらいならええんやが、売済のスレで毎週はしんどいな
目に余るというか。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

追伸

ゴメソ。他の物件のことだったわw

[16: 匿名さん]

駅までだったら、ここのマンションだったら歩く人のほうが大多数でしょうか。朝、自転車を駐輪場から出して、駅の近くの借りているところで入庫してみたいなことをする手間を考えると
結局歩いてしまったほうが早そうな距離なんですよね。
近くはないけれど、遠くはない、みたいなかんじです。

[17: 匿名さん]

昨日更新されてる
これって残り9戸しかないってこと？


https://www.albaxclub.com/gamagori55/outline.html

物件概要
名称 アルバックス蒲郡レジデンス
所在地 【従前地】愛知県蒲郡市八百富町9番5 他21筆
【仮換地】東三河都市計画蒲郡蒲南土地区画整理事業67街区3番2
交通 JR東海道本線･名鉄蒲郡線「蒲郡」駅徒歩11分
用途地域 準工業地域
敷地面積 3,464.11㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数 55戸
建築確認番号 第H29確認建築CIAS01530号（平成29年11月17日）
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月中旬
総合企画
アイシン開発株式会社

〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地
TEL.[phone]
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（11）第9730号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟　

事業主・売主 株式会社エイディーノウビ
〒448-8525愛知県刈谷市相生町三丁目3番地　
TEL.[phone]
〈宅地建物取引業免許番号〉愛知県知事（2）第21573号・（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト
〒460-0008愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号 栄サンシティービル11階
TEL [phone]
国土交通大臣（10）第3175号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社 長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理会社へ委託
駐車場 総戸数（55戸）に対して全69台（平面駐車場61台（月額使用料：5,000円）、平面縦列駐車場4区画（8台）（月額使用料：9,000円））+来客用駐車場1台
自転車置場 96台（スライドラック式80台（月額使用料：200円）、垂直昇降式16台（月額使用料：150円））
1階住戸専用自転車置場 7区画（14台）（月額使用料：無料）
バイク置場 10台（バイク4台（月額使用料：2,500円）、ミニバイク6台（月額使用料： 1,500円））
専有面積 71.44㎡～92.33㎡
バルコニー面積 11.71㎡～37.11㎡
サービスバルコニー面積 9.75㎡
アルコーブ面積 2.48㎡～5.53㎡
専用庭面積 10.56㎡～13.20㎡（月額使用料：無料）
テラス面積 11.80㎡～14.00㎡
更新日 平成31年2月18日
次回更新予定日 平成31年2月25日

【先着順販売概要】
販売戸数 9戸
販売価格（税込） 2,980万円～4,410万円
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 71.44㎡～92.33㎡
バルコニー面積 11.71㎡～37.11㎡
サービスバルコニー面積 9.75㎡
アルコーブ面積 2.58㎡～5.53㎡
専用庭面積 12.48㎡（月額使用料：無料）
テラス面積 13.40㎡
管理費（月額） 9,720円～12,560円
修繕積立金（月額） 7,140円～9,230円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 428,640円～553,980円
管理準備金（引渡時一括払） 10,000円

[18: 匿名さん]

みなさん引っ越しはいつ頃予定されてますか？

[19: 匿名さん]

私は違うんですが、多くの人が春休み中に引越しされると思います。
子供が新学期に間に合うように引越しする場合が多いです。ただし、今から業者を手配しようと思うとムリなこともあるので注意です。引越し難民が今年は特に多いようですね。

昨日、3月17日までのキャンペーンでしたが、スズキプランタン商品券が当たるキャンペーンをしていました。スズキプランタン、有名店なんですね。

http://s-printemps.com/

バースデーケーキ、アンパンマンやキティちゃん、トトロの形にもしてくれるみたいです。写真をチョコプレートに印刷できたりとリクエストに応じて作ってくれるみたいです。シュークリームが名物みたい。
蒲郡に行ったら立ち寄ってみます。

[20: 匿名さん]

WICが2つもあるプランがあったり
かなり収納について力を入れているのが伝わってきます。大人だけだとそうでもないんですが、こどもがいる場合は特に収納、大切ですよね…。
シーズンのものなどをしまっておく場所が必要。
それにある程度大きくなってくると、子供が幼稚園や学校で作ったものとかを置いておくスペースも必要になってきます。