シティハウス日本橋イースト

[匿名さん]

シティハウス日本橋イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nihonbashi_east/index.html

所在地：東京都中央区　新川2丁目216番8（地番)
交通： ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩4分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩4分
東京メトロ東西線「茅場町」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「茅場町」駅から徒歩5分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩11分
東京メトロ銀座線「日本橋」駅から徒歩12分
東京メトロ東西線「日本橋」駅から徒歩12分
都営浅草線「日本橋」駅から徒歩12分
都営浅草線「宝町」駅から徒歩12分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩13分
東京メトロ銀座線「京橋」駅から徒歩15分
JR山手線「東京」駅から徒歩16分
間取： 2LD・K～3LD・K　
面積：54.84m2～77.02m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

日本橋に新たなマンション！

[No.101 by 匿名さん 2018-12-17 19:25:55]

日本橋アドレスですね！！！！

[No.102 by 匿名さん 2018-12-18 16:31:48]

スミフお得意の田の字オンパレードかと思いきやそうじゃないっぽいですね。意外。
中央区日本橋を冠するマンションってのを多少は意識してるのでしょうか。お風呂に窓がついてるプランもあり、極力柱の食い込みも目立たないように工夫されていたりと好感を持ちました。
一方で外廊下なのはちょっとバランス悪く思いました。敷地形状上仕方なかったのかな？中央区で外廊下は結構苦戦するイメージですが、スミフパワーで高値で売り抜く算段なんでしょうかね。

[No.103 by 匿名さん 2018-12-18 17:51:49]

外廊下なんですか？
梁は気にならないけど、今どき外廊下は嫌だな。

[No.104 by 匿名さん 2018-12-24 20:25:48]

ここってクレヴィアの陰で薄暗いところですかね？

[No.105 by 匿名さん 2018-12-25 00:20:28]

薄暗いの大好き！
だって紫外線は、悪魔だからね。

[No.106 by 匿名さん 2018-12-26 20:30:55]

こちらはあまりホームページが更新されていないようですが、
場所に関してはかなり便利そうなところですね。
様々な路線が使えますが、一番利便性の高いとこはどこでしょうか？

[No.107 by 匿名さん 2018-12-27 13:09:56]

>>106 匿名さん
東京駅

[No.108 by 匿名 2018-12-27 14:09:37]

東京駅まで16分表示だが、信号待ち次第ででかなり時間が違ってくるかも。
１０回程度は歩いてみて、その平均をとると実態の所要時間がわかると思うよ。

[No.109 by 匿名さん 2018-12-27 16:57:20]

茅場町駅まで3分で行けるよ。
下手すりゃ2分かからない。

[No.110 by 匿名さん 2018-12-29 22:01:50]

茅場町駅まで5分と書いてありますが実際には２・３分程度で行けてしまうんですね。
あんまり詳しく知らないのですが、こういう駅まで何分とかの時間は信号待ちとか
そういう要素も考慮されているんでしょうか。

[No.111 by 匿名さん 2018-12-29 22:03:27]

>>110 匿名さん

そんなに利便性の高い場所なら途轍もなく高くなりそうで、怖いです

[No.112 by 匿名さん 2018-12-30 01:23:35]

>>110 匿名さん

早歩きで1分ですよ

[No.113 by 匿名さん 2018-12-30 15:59:23]

>>111 匿名さん
いやいや、土地勘ある人なら新川を高値で買わないと思いますよ。
住所に、日本橋がつくと坪単価はだいぶ変わってきますが。また、日本橋内でもどこが最寄りになるかで坪単価変わってきますね。

[No.114 by 匿名さん 2018-12-30 16:42:33]

>>113 匿名さん

では土地勘の無い人が高値で買っていきそうですね。茅場町、八重洲勤務の人にはこの上なく便利な立地ですから。

[No.115 by 匿名さん 2018-12-30 21:41:55]

>>113 匿名さん
中古相場見てるとそんな変わらないんですけどね。新築価格がそこまで離れる理由がイマイチわからん

[No.116 by 匿名さん 2018-12-30 22:13:55]

>>114 匿名さん
新川なら、茅場町の方が良くね？

[No.117 by 匿名さん 2018-12-31 07:50:01]

アドレスに 日本橋 が、付くか付かないかでだいぶ差がありますよね。

[No.118 by 匿名さん 2018-12-31 14:30:17]

>>114 匿名さん
湊のシティタワーもそれを狙ってますし、スミフは上手いですよね。
リセールは、新川で唯一のタワマン以外の成約事例で考えないと差損大きくなりますよ。

[No.119 by 匿名さん 2019-01-28 10:42:14]

総戸数が考えていたよりも多かったです。３LDKにしては若干コンパクト気味なのは気になるけれど、どういう人達を対象にして作っているんでしょうか。
単に賃貸目的の人々用に作るんだったら
もっとコンパクトなタイプの部屋などを考えるのではないか、と思ったものですから。
だからファミリーなどがターゲットなのでしょうか？？

[No.120 by 匿名さん 2019-01-28 12:24:05]

>>119 匿名さん
日本橋に住みたい人対象

[No.121 by 匿名さん 2019-02-20 18:55:36]

3LDKは、3人家族対象なんじゃないかな？
まぁ、ファミリーには向いてない場所だと思うけど。
周りの人は、夫婦2人で2LDKに間取り変更する人は結構いる。

[No.122 by 匿名さん 2019-02-25 13:58:04]

>>120 匿名さん
日本橋？？？

[No.123 by 匿名さん 2019-02-27 12:20:23]

日本橋じゃないですよ。
新川です。陸の孤島ですよ。

[No.124 by 匿名さん 2019-02-27 19:11:31]

日本橋東が良くね？

[No.125 by マンション検討中さん 2019-02-28 18:33:05]

なかなか販売されないね

[No.126 by 匿名さん 2019-04-15 12:20:10]

>>125 マンション検討中さん
しばらく止めていた工事が再開されたようです
今年度から始動するでしょう

[No.127 by 匿名さん 2019-05-03 20:12:20]

このマンションは、もうモデルルームオープンしてるのでしょうか？
ホームページでは、第1期と書かれてますが。。

[No.128 by 匿名 2019-08-05 20:53:03]

販売中止のお知らせがきていました。
諸般の事情とありましたが、何が理由ですかね。

[No.129 by 匿名さん 2019-08-05 21:18:45]

>>128 匿名さん

一棟売りですかね？

[No.130 by 匿名さん 2019-08-05 21:24:21]

うちにも、中止のお知らせきました。
半年以上前に聞いたときは、賃貸にするかもしれないと営業さんが言ってました。
場所も間取りも良さげだったので残念ではありますね。

[No.131 by 匿名さん 2019-08-05 22:23:30]

新川はなかなか微妙だし、近くのシティハウス東京八丁堀も大苦戦しているから、賃貸にして元取る腹づもりですかね。

[No.132 by 匿名さん 2019-08-05 22:30:13]

まさかのホテルにするとか！？