シエリア仙台新寺

[マンション検討中さん]

ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。

http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m2
建築面積:1,177.35m2
建築延床面積:10,094.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:54.98m2～93.54m2
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

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シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (＊･_･＊)ゞ) 【トミー】
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[850: 匿名]

へぇー、そうなんだ。
公務員共働きは完全に超すのに？
5%に過ぎないとは知らなかった。

[851: 匿名]

共働き公務員以上に高収入な職業の人も沢山いるのに、全体ではその程度なの？驚きです。

[852: 匿名さん]

全国平均だと年収1000万円以上の世帯は12%ですね。共働き世帯に限定すれば割合はもっと上がるのでしょうが、全世帯の中には高齢者世帯や単身世帯も含まれるので、その程度の割合かと。

[853: 匿名さん]

モデルルーム販売登録開始しましたね。
8階68平米で4200万円のようです。8階だと眺めはいいでしょうね。

[854: 検討板ユーザーさん]

>>853 匿名さん
8階ではなく9階ですね。タワーマンションではありませんが、南側に高い建物がないことに加え、ワイドスパンかつハイサッシなので、なかなか眺望は良いと思います。

[855: シエリア検討中]

>>854 検討板ユーザーさん
ワイドスパンってどのくらいからの感覚ですかね？
9階のモデルハウスは6.7メートル幅ですが。

[856: 匿名さん]

>>855 シエリア検討中さん
個人の判断によるかな。
ここはハイサッシで明るいから6.7m幅でも広く感じましたよ。収納少ないのが残念かな。ウォークインクローゼットはだいぶ狭かったです。もの少ない人ならオススメです。眺めもいいし。

[857: マンション検討中さん]

駐車場敷地内取れないと周辺の月極が15,000円以上するところが多いのが辛い。そのかわり平置きになるけど。敷地内の機械式に13000円払うのと、敷地外に15000円以上払って平置きはどっちがいいのかな。

[858: 匿名さん]

こちら１階部分が駐車場だから、
野晒しにならない、雨でも濡れないというメリットもあるんじゃない。
待つのに慣れれば敷地内が楽だと思うが、結局人によると思うぞ。

[859: 匿名さん]

車使う頻度によるんじゃないかな。うちは週末に使うかどうかだから、機械式でも特に不便とは感じないけど、毎日通勤で使うとなると面倒かと思う。でも、ここは車通勤の人は少なそうだね。仙台駅周辺のオフィスに通われてる方が多い気がする。

[860: 匿名さん]

駐車場どうこうの前にも完売間近ですよ。
お早めに。

[861: 匿名さん]

今からだと好きな部屋選べないし、完全に乗り遅れた気がする。

[862: 通りがかり]

>>861 匿名さん
2年半前から販売してますからね。
気がするではなく明らかに乗り遅れです。

[863: 匿名さん]

ここは4000万円前後で買える東口最後の新築マンションだったかもしれませんね。仙台市は東のメインストリート宮城野通をさらに発展させていく方針のようなので、東口もそのうち5000万円台が当たり前になりそう。

[864: 通りがかり]

>>863 匿名さん
しかし100万人都市の新幹線駅前をいつまで住宅展示場にしてるんでしょう。

[865: 匿名さん]

>>864 通りがかりさん
リニューアルされたばかりなので、少なくともあと5年は住宅展示場のままでしょうね。いつかあの土地にタワーマンションが建ったら是非買いたいと考えています。メトロポリタン、イーストゲート、ヨドバシを見下ろしながら、遠く奥羽山脈を眺望できる部屋が欲しいです。

[866: 匿名さん]

今回のモデルルーム部屋も特にお値打ち感のない4200万でしょ。だったら最初から住んでたほうが良かったよね。ここまで完売に時間かかったってことは値下げもしてなさそうだし。

[867: 匿名さん]

竣工後もしばらく好きな間取り、好きな階層を選べたので、現物見て納得いく買い物ができた人が多そう。

[868: 匿名さん]

>>867 匿名さん
たしかに眺めは良かった。マンション全部竣工売り
にしてほしいね。

[869: 匿名さん]

眺めも西側と東側で若干変わるんですよね。東側だとベルシティが邪魔になるので、私は西側を選びました。善導寺の参道が正面に来て良い感じです。エントランスの郵便受けまで遠いのが難点ですが。