シエリア仙台新寺

[マンション検討中さん]

ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。

http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m2
建築面積:1,177.35m2
建築延床面積:10,094.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:54.98m2～93.54m2
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

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シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (＊･_･＊)ゞ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14937/

[770: 検討板ユーザーさん]

>>769 検討板ユーザーさん
大手デベロッパーは信頼感が違いますが、価格に含まれるブランド料が高いので一長一短な気がします。もし大手デベロッパーがここを手掛けていても、価格が上がるのであれば完売が早くなったかは微妙。同時期に竣工した住友や野村のマンションもまだ完売してないですしね。

[771: 匿名さん]

>>763 通りがかりさん
榴岡のマンションの方が窓からお墓がよく見えるという罠。

[772: eマンションさん]

>>771 匿名さん
いや距離の問題でしょ

[773: 匿名さん]

>>772 eマンションさん
問題と感じる人は、わざわざ来なくて良いよ。真面目に検討する気ないだろうし。幾らでもマンションあるんだから、他のマンションをどうぞご自由にお選び下さい。

[774: 匿名さん]

>>773 匿名さん
それでも来るのがネットですよねー。

[775: 検討板ユーザーさん]

ここ数週間で残戸数だいぶ減りました？ヨドバシ着工のニュースで契約決めた人が増えたのかな

[776: 名無しさん]

１戸売れたようですね。お疲れ様です。

[777: 匿名さん]

ヨドバシで決める人はいないでしょうが、
ちょっと見てみようか、と言うきっかけになったり、
東口の発展がフックにはなっているかもしれないですね。

[778: 匿名さん]

4000万円強で買えるなら有力な選択肢ですよね。地価下がりにくいし。やや狭いけど。

[779: 匿名さん]

東口は地価上昇を期待する地主が売り惜しみしていると聞くので、塩漬けになっていたヨドバシ着工をきっかけに東口の地価が上昇して、今後土地が出てくるかもしれませんね。今後のマンション計画も気になる一方、この価格で買える新築マンションは最後かもしれないので悩みますね。

[780: 通りがかりさん]

同じこと言ってる人がいるけど、地権者が持ってる土地ってどんな土地？駐車場になってるような土地？小規模なマンション立たそうな土地ならあるけど。

[781: マンション比較中さん]

具体的な場所は聞いてないけど、
小さいとことを寄せ集めて的なこともあった気がするので、
ある程度の大きさじゃない場合は、
駐車場とかアパートとか一軒家とかもふくめてじゃないの？

[782: 匿名さん]

榴岡は結構開発の余地あるね。駐車場利用してる土地多いし。
新寺はこの先も変わらなそう。

[783: 匿名さん]

東口って話なんで、字がどうのという話ではないね。
まあ、新寺通り以南は変わらないかもですが、
ここでみんなが想像している東口の範疇と言えるのか？

[784: 匿名さん]

>>783 匿名さん
ちょっと日本語なに言ってるかわからないです

[785: eマンションさん]

東西線は使い勝手悪いし、買い物にしろアクセスにしろここって絶妙に不便なんだよね
あと新寺って暗い道が多いから夜に子ども、女性をあまり歩かせたくない
シエリアが強気の販売してるうちは厳しいんじゃないかな
ここ見てると住民もめんどくさい人いるみたいだし

[786: 匿名さん]

MTビルの南側一帯が開発から取り残されてる感あるから、そのうち再開発でオフィスかマンション建ちそうな感じはする。南側に高い建物がないという環境はここと一緒で、仙台駅と宮城野通駅がここより3分程度近いから、もしマンションが建ったら人気出そう。
あと、東西線は藤崎への買い物と通学に関してはめちゃめちゃ便利だぞ。通学は進学校通わなかったら関係ないけど。逆に南北線って勾当台公園駅くらいしか使わない。

[787: 匿名さん]

>>782 匿名さん
榴岡はこれ以上マンション建つと、マンション間で眺望を阻害し合うだけだから、開発するなら低層～中層の商業施設にして欲しい。あとは榴岡公園以外の緑地が少ないから、駅東1号公園、2号公園みたいな公園に整備して欲しい。

[788: 匿名さん]

>>785 eマンションさん
ここって強気の販売なんですか？

[789: 評判気になるさん]

>>785 eマンションさん
住民めんどくさい人いるみたいってそんな投稿ありましたっけ？100世帯もいれば変な人もいるでしょうけど。