シエリア仙台新寺

[マンション検討中さん]

ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。

http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m2
建築面積:1,177.35m2
建築延床面積:10,094.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:54.98m2～93.54m2
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

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シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (＊･_･＊)ゞ) 【トミー】
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[569: 検討板ユーザーさん]

>>567 匿名さん
いつものお墓コメさんかと思いましたが、ここの良さが分かる方なんですね。全く同感です。ちなみに春の桜、冬の雪化粧も綺麗で、四季を味わうには最高のマンションだと思います。

[570: 通りがかりさん]

車で通りましたが暗いし人通りないですね。
あと現地に間取り貼り出して売れてないアピールするのもどうかと。関西の売り方はそうなのかな。

生協もヨドバシも細暗い道が最短ルートというのでは分譲マンションの魅力に欠ける。目抜き通りまで迂回するのは遠過ぎる。お寺の再開発はありえないし、郵便系のメルパルクもずっとあそこだろうから、周辺もずっと変わらないんでしょう。マニアックな立地としか。

[571: 匿名さん]

>>570 通りがかりさん
お寺に囲まれていることがこのマンションの魅力（日照、抜け感、緑etc.）なので、再開発は誰も望んでないでしょう。仙台駅徒歩10分なのに落ち着いた環境というのが良いんですよ。賑やかなエリアが好きな方には向いていないのでは。

[572: 匿名さん]

宮沢橋が架け替えられたらトラックも含めて車通りがかなり多くなりそう。小学校までの道のりを考えると新寺通りに歩道橋が出来るといいですよね。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん
小学校って連坊小路小学校のことですよね。善導寺前の信号から渡れば良いかと思うのですが、歩道橋必要でしょうか。
宮沢橋架け替えは交通量が増える心配もあるものの、長町のIKEAやモールまで行きやすくなるので楽しみでもあります。

[574: 匿名さん]

委託業者が倒産して計画を一年繰り下げて、令和4年までに河原町までの道路の工事を完了させるらしいね。ここの工事は6年以上やっててなかなか終わらないからまた伸びるんじゃないかと疑ってしまう。。
宮沢橋のあたりを整備するのに時間かかってその間は交通規制で河原町あたりがだいぶ渋滞しそうですよね。根拠ないけどあと5年くらいかかりそうな印象です。

[575: 匿名さん]

>>573 匿名さん

小学生低学年があそこを一人で渡るのは怖いです。東に少し行ったところに歩道橋あるんですけど遠回りというか意味がない。

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん
見通しの良い直線道路で信号もあるし、特に危険性は感じませんけどね？逆に小学校低学年だと歩道橋でふざけて転んだり、落ちたりしないかが心配。

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん

歩道橋から落ちる子供より、横断歩道の事故は圧倒的に多いです。小学生低学年が下校時、家から500m以内の交差点付近でよく事故が発生するようなので気をつけたほうがいいですよ。学区的に新寺通りを歩道橋使わず渡るのはここのマンションの子供だけでしょうから舐めないほうがいいです。本当に。

[578: 匿名さん]

>>577 匿名さん
近所の交差点が危険なんですね。注意するようにします。
特別危険な道路とは感じないですが、他が歩道橋付いてるなら、ここも付けて欲しいですね。

[579: マンション比較中さん]

歩道橋にすると歩道が狭くなるし、自転車の巻き込み危険度が増加する。
歩行者、自転車のみの通行時間帯があるスクランブル交差点化のほうがいい。

[580: 匿名さん]

確かに歩道橋ができて歩道狭くなるのも考えものですね。歩道橋の陰から飛び出して自転車と衝突とかあるあるですし。そこまで大きい道路でもないし、デメリットの方が大きいのかな。

[581: マンション検討中さん]

静かな環境が気に入り、こちらのマンションを検討しております。
毎日のように車を使うのですが、上下かつ縦列（前後？)の機械式駐車場を初めて見ました。面倒かなぁと思いつつも、周辺に月極はないため敷地内機械式しか選択肢がありません。ここと同じタイプの機械式使ったことある方はいらっしゃいますか？最初上下のみかと思って購入する気満々でしたが、前後もあるのかと躊躇しております。なにせ通勤で使うものでして。

[582: 通りすがりさん]

>>581 マンション検討中さん
こちらは駐車場100%じゃなく、売主住戸が残っているので、抽選になるのでは。
こういう物件は近隣の月極駐車場を教えてくれることが大半です。
（空きを見つけてくれるわけではないですけど。）
ちなみに目の前のお寺さんに月極め駐車場があるようですよ。
航空写真を見ると新寺通りの南側にも結構ありそうですね。

[583: マンション検討中さん]

>>582 通りすがりさん
北隣のお寺さんですね。新寺で検索してたので月極出てこなかったんですね。道路挟んですぐ榴岡とは初めて知りました。月々料金は仕方ないより高いですけど、自走式はありがたい。空いてるか問い合わせしてみます。ありがとうございました！

[584: 匿名さん]

機械式駐車場初めてで、慣れるまで面倒だったけど、地下に置いてあるためか黄砂付かないし、夏も車内がひんやりとしてるのは有り難い。
上下前後あるけど、同時にスライドするから最大2スライド待てば使える位置にくる。所要時間は鍵差してから抜くまでトータル3分程度。
ただ、同じエリアで他の住人とバッティングすると気まずい。バック駐車苦手なので、何度も切り返したりするの見られるのも恥ずかしい。

[585: マンション検討中さん]

>>584 匿名さん
住民の方ですか。ありがとうございます。
３分はなかなか長いですね。慣れるまでソワソワしてしまいそうです。駐車場は夜暗くないでしょうか？昼にしか現地に行ったことないですが、バックする時見づらそうですよね。

[586: 匿名さん]

>>585 マンション検討中さん
夜は近付くと明かりが点くので暗くて困るということはないです。
ゲート開けて車出した後に、またゲート閉めるために車降りないといけないのが面倒ですね。出庫したら自動でゲート閉める機能があれば楽なのですが…。
私は仙台駅近辺のオフィスに徒歩通勤で、車は休日しか使わないので大して不便には感じませんが、毎日通勤で使うなら孝勝寺の駐車場借りた方がストレスないかもしれませんね。

[587: マンション検討中さん]

>>522 匿名さん
ここまだ値引きなしでやってんのすか？
いつになったら最終期になることやら。

[588: 匿名さん]

>>587 マンション検討中さん
購入者も守秘義務があるから、ここで聞いても分からないだろうね。もう残り僅かだから、可能性としてはありそうだけど。