シエリア仙台新寺

[マンション検討中さん]

ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。

http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m2
建築面積:1,177.35m2
建築延床面積:10,094.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:54.98m2～93.54m2
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (＊･_･＊)ゞ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14937/

[529: 通りがかりさん]

この辺り住んでましたが西友とかにも続く道なのに人通りも少ないので家族には夜間は通らないよう言っていましたね。目抜き通りまでそれなりに歩くので面倒ですが安全第一で。
当時私は賃貸でしたが買って住むところかなあ。

[530: 検討板ユーザーさん]

宮城野通をおすすめした者ですが、私も北側の道は夜も普通に通ってます。人通りが少なくて危ないというコメントはイメージで語られているのかな？私と安全な人通りの基準が違うだけかもしれませんが。
それこそ夜に歩いてみれば分かりますが、近隣に住む会社員や学生が普通に歩いています。自転車もそこそこいますが、車道側を走っているので、歩道で危険な思いをしたこともないです。ただ、そもそも北側の道に固執する必要もないと思い、分かりやすく宮城野通をおすすめしておきました。

[531: 匿名さん]

>>529 通りがかりさん
車で通ってみましたが確かに暗く人通りもほとんもありませんね。メルパルク周りやサンプラザ裏手も夜は暗かったです。夜間確認すべきというのが参考になりました。

[532: 匿名さん]

セキュリティの考え方は人それぞれだからね。最寄りは東署なのに若林署の管轄なのも気にする人は気にするし大丈夫大丈夫な人もいる。
過去になんか事件なかったっけ。路上の事件もマッピングするサイトあれば良いのに。

[533: 匿名さん]

東署より中央署の方が近かった。失礼。

[534: 検討板ユーザーさん]

最寄りの警察署が何処とか気にしたことなかったな。最寄りの警察署が少ないと巡回が少ないとかあるのかね。通報から到着に時間かかりそうではあるけど。まぁ、郊外の戸建よりははるかに安全だね。

[535: 検討板ユーザーさん]

>>534 検討板ユーザーさん
管轄の警察署が遠いと、の誤りだな。文章おかしかった。

[536: 検討板ユーザーさん]

北側の道は暗くはないかと。私が郊外に住んでいたことがあるからかもしれませんが、街灯がきちんとありますし。
人通りは多くはないけど、人気が無くて危険とは思いませんでした。（個人的に）
どちらかと言うと、車の速度が速いのでそれが危ないとは思いました。

[537: 検討板ユーザーさん]

郊外に比べれば安心なレベルの道というのに全く同意。中心部に比べて人通りは少ないだろうけど、夜道に危険を感じるほどか…？むしろ宮城野通から奥に入ったことで、程良く静かな住環境が保たれてプラスと思ってる。

[538: 検討板ユーザーさん]

ここは眺望を売りにはしていないけど、南側に遮る建物がないので、なかなか良いですよ。街中のマンションだと周囲に高い建物が多いので、建物の隙間から景色を眺めるような感じになりますが、ここは完全に眺望が開けています。
昼は善導寺や正楽寺の木々、大年寺山の緑が綺麗に見えます。新幹線が通るのもよく見えます。夜は大年寺山のTV搭がライトアップされ、長町のタワーマンション群も目立ち、良い夜景になっています。

[539: 評判気になるさん]

>>538 検討板ユーザーさん

明るい時間帯だと、実際にバルコニーからお墓は見えちゃうのですか？

[540: 検討板ユーザーさん]

>>539 評判気になるさん
そもそも南側の善導寺にお墓がないので、バルコニーからお墓は見えないですよ。

[541: 周辺住民さん]

バルコニーの東側すぐ、南側前方ニ華の方、西側真横、玄関の方の北側と四方にお墓が見えるのでは？

[542: マンション掲示板さん]

東側は角部屋限定で見える。
北側は廊下に出れば見える。
南（南西側）は部屋により？見ようと思えば見える。
総じて意識的に見ようと思えばと言う感じかと。
よく目に入って気になると言うものではないかと。

[543: 検討板ユーザーさん]

542さんのおっしゃる通りですね。現地見れば分かりますが、ここで言われているほどお墓気にならないと思います。
それと二華の方にお墓があるというのは気付きませんでした。結構離れているためなのか、木々で隠れているのか、全く分からなかったです。

[544: マンション比較中さん]

ヨドバシの大規模接種の帰りに周りまで歩いてきました。ヨドバシ近くていいですね！

それで話題の北側の通りを歩きましたが全然暗くなかったです。
街路灯が道の両側の電柱についていて、ここが暗いって、どこに住めばいいの？という感じでした。
周辺も歩いてきたのですが、大通り沿いはともかく、明るい方ではないかと思います。
オススメの宮城野通から歩くルートですが、メルパルク沿いの大通りの歩道は木陰で暗いところがあるので、
普通に北側の通りを歩いた方が安心だと思いました。

あと、帰りに車で通ってみたのですが、歩いている時より暗く感じます。
不思議な感じがしますが、ヘッドライトが反射する家がないからか、
宮城野駅の明るい通りから入っていくからではないかと思いました。
車目線と徒歩目線とでイメージが違うので勉強になりました。

[545: 検討板ユーザーさん]

実際に現地行ってみるのが一番良いですよね。私も現地見て印象かなり変わりました。この掲示板だけ見て、お墓に関する執拗なコメントや、治安が悪いという誤った情報で、検討から外してしまう人も多いんだろうな…。おかげで良い部屋は取れましたが。

[546: 通りがかりさん]

治安かは分かりませんが学生の頃に通っていた時は変な人に絡まれたことありますよ。ビデオ屋？か何かのあたりで。今はもうない店ですが。人通りほんと少ないから気をつけていたんですけど突然脇道から出てきて。
それだけではないですが大通り沿いの立地にしました。人通りや暗さはよく考えて決めた方がいいですよ。

[547: マンション検討中さん]

一にも二にも周辺の環境ですね、新寺住所だけで敬遠する人も多いし、これだけお墓に囲まれていれば購入層は非常に限られるでしょうね。気にしない人にとっては街中ですしマンションの仕様も悪くない、南側開放も通常のマンションより広くお買い得と思います。そのうち埋まるでしょうが住み替えとかも苦労するでしょうね。

[548: 検討板ユーザーさん]

ポジティブなコメントの後に、必ず対抗するかのようにネガティブなコメントする人出てきますよね。
通りが暗いとかなら主観もあるので分かりますが、住み替え苦労するとか何の根拠があって書き込みしているんですかね。ちょっと言い過ぎだと思います。