シエリア仙台新寺

[マンション検討中さん]

ミッドプレイス以来になる新寺でのマンション供給です。

http://cielia.com/m/sendai106/

物件名称:シエリア仙台新寺
所在地:仙台市若林区新寺2丁目8番1号(地番)
交通:JR「仙台駅」徒歩10分、地下鉄「宮城野通駅」徒歩6分、JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
地目:宅地
用途地域:商業地域
地域・地区:都市計画区域、準防火地域、景観地区、景観重点区域(都心ビジネスD-3ゾーン)、駐車場整備地区
敷地面積:1,931.44m2
建築面積:1,177.35m2
建築延床面積:10,094.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、12階
総戸数:106戸
間取り:2LDK～4LDK
住居専有面積:54.98m2～93.54m2
駐車場:72台(内来客用2台)
自転車置場:204台(内来客用3台)
バイク置場:2台
ミニバイク置場:4台
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:関電ファシリティーズ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社
竣工時期:2020.1中旬
入居時期:2020.3下旬

[スムラボ 関連記事]
シエリア仙台新寺 (最後の砦にアタックチャーーンスッ (＊･_･＊)ゞ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/14937/

[321: 坪単価比較中さん]

宮城野通りまで再開発特別区が広がったので、もう少し東口も変わりそうですね。

[322: マンション検討中さん]

このマンションの最大のポイントは仙台駅徒歩10分という好立地であるにも関わらず、南面がワイドスパン、半永久的に日照と眺望が保証されている点ですね。これだけ立地の良い場所だと、周辺にも高い建物が建つのが普通だが、寺町なので開発のしようがない。この土地が空いていたことが奇跡的。

[323: 匿名]

確かに、寺が気にならない人にとっては良いと思います。

[324: マンション検討中さん]

確かに落ち着いた雰囲気の住人が多そうなイメージです。

[325: 口コミ知りたいさん]

古くからここには日本出版販売の建物がありました
移転したか、出版業の縮小で手放したんでしょうか

[326: マンション検討中さん]

>>325 口コミ知りたいさん
日本出版販売が建つ前は何があったのでしょうか。マンション北西の角だけ、お寺さんの土地なのも気になります。

[327: マンション掲示板]

あまり関係ないですが、東口は地権者が多く、かつみなさんがまだまだ土地価格を考えているらしく、土地を売ってくれないとデベロッパーに聞いたことがあります。

[328: マンション検討中さん]

>>327 マンション掲示板さん
私も全く同じ話を聞きました。お寺以外はまだまだ開発が進みそうです。

[329: 坪単価比較中さん]

>>326 マンション検討中さん
新寺地区再開発の後だからお寺さんの敷地ではないかと思います。
半世紀くらい前の話ですね。
空き地は地主さんのご先祖がお殿様から賜ったとかで手放さないとか。
いつも手入れされていて荒れているのは見たことないです。

[330: マンション検討中さん]

>>329 坪単価比較中さん
そんな事情があったんですね。不思議な土地の残し方だなと疑問に感じてました。
建つとしたら戸建くらいでしょうが、閑静な雰囲気が保たれるので、空き地のままだと嬉しいです。

[331: 評判気になるさん]

同じ若林区でサーパス薬師堂という新築マンションの情報が出てきましたね。

[332: マンション掲示板]

>>331 評判気になるさん

ほうほう。
大京ですね。

[333: 匿名さん]

うーん、こちらとは購買層が異なりそうですね。
別スレ立ててみたら？

[334: 評判気になるさん]

>>333 匿名さん
自分から紹介しておいてなんですが、同じ若林区というだけで自分はあまり興味はないので、スレ立てはしません笑

[335: マンション比較中さん]

最近コンパクトマンションが出ていますね
こちらのGタイプは50m2超で3000万?のよい物件でしたね
あっという間に売れちゃった

[336: マンション検討中さん]

ここと錦町どちらが良いだろう。仙台駅の近くに住みたいのですが。

[337: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん

断然こっちだと思います。
錦町、固定資産税高いです

[338: マンション検討中さん]

>>337 匿名さん
固定資産税が高いのは確かに嫌ですね。仕様はどうでしょうか。

[339: 通りすがりさん]

どちらも100世帯前後で共用設備は必要十分
良いと思われる個別仕様を挙げると・・・

新寺
○南面逆梁ハイサッシ
○オール電化
○ワイヤレスキー
○駐車場が屋根付き（建物の１階部分なので）
（仕様ではないが）
・勾当台公園、一番町とも徒歩では遠いが公共交通機関あり
・バス、地下鉄のアクセス良好

錦町（一丁目）
○耐震２級
○ガス（地震との兼ね合いは△）
○床暖
○庭付きプランあり（建物の１階が住戸）
（仕様ではないが）
・勾当台公園も徒歩圏、一番町は徒歩では遠い
・バス、地下鉄共にアクセスがあまりよろしくない
・仙台駅へは下り坂（○）、仙台駅からは上り坂（△）

[340: 匿名さん]

駐車場どちらも機械式なんですね
仙台駅徒歩圏だと平置き難しいですかね