グレーシア千代田秋葉原についての情報を希望しています。
秋葉原駅から徒歩５分と便利ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/akihabara41/index.html
所在地：東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番4（地番）
交通：JR山手線、京浜東北線、中央・総武線、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分、つくばエキスプレス「秋葉原」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.51平米～68.31平米
売主：相鉄不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-21 13:28:27
グレーシア千代田秋葉原ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2019-11-29 19:29:33
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削除依頼
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| No.152 |
>>151 マンション検討中さん
実際に部屋を確認した者です。 振動ですか？実際にご自身で経験なされない限りなかなか信用できないかと思いますが、振動なんて考えたこともありませんでした。ゼロです。 窓を閉めた状態では音は勿論しませんし電車が通ったことにもなかなか気がつかないかと。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
線路沿いは洗濯物を干せません
なぜなら鉄粉や砂埃が舞ってくるから 秋葉原徒歩5分でこの価格帯の意味をよく考えるといいでしょう |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
電車で空気が汚れるって凄い理屈だな。佐久間公園のベンチで座って日向ぼっこでもしてみな。
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| No.159 |
カーブじゃないしレール削れたりしないので、鉄粉ゼロではないと思いますが、そんなに汚れないと思います。。。
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| No.160 |
空気の汚れ(笑)を気にする方であればそもそも秋葉原は射程圏外では？郊外に行ってらっしゃい～
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| No.161 |
販売状況って、どんな感じなんでしょうね。Dタイプが完売してるから、残りの割高部屋はどれくらい売れ残ってるのだろうか。この辺りの相場からすると、坪単価400はやっぱ高め、駅力あるとは言え魅力ないな。Dの坪360はマジ安かったな。
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| No.162 |
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| No.163 |
モデルルームいってきたけど想像以上に収納が多くて、駅近公演隣スーパー近学区良好等にあぐらを書いてないグレードのマンションだと感じた。確かに坪単価400は決してお得な価格ではないけど今後の不動産価格たかどまりを視野に入れると悪い金額じゃあない気がする。
内覧会かなんか知らんけど実際の入居者っぽい人も来ていた。4人連れのファミリー。ファミリー層が多いか営業に聞いたら1LDKはほぼファミリーが若めのご夫婦だと。 |
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| No.164 |
ここ、坪400では買えないでしょ？そんな部屋残ってるでしょうか。値引きしてもらってのですか？
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| No.165 |
保育園antonの看板も出来てましたね！
シックでマンションの雰囲気にもあってて素敵。ぱっと見保育園には見えなかったけどw |
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| No.166 |
3LDKに進捗ありですかね。今出てる値段が10階のものなので9階までは全部売れたのかな。
さていよいよ入居が始まりますよ |
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| No.167 |
坪360程度で買えたDタイプは近年稀な神物件だった。
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| No.168 |
Dタイプはまさに神物件。
クオリティは他の部屋と変わらず、パークビューじゃないってだけで破格の値段。線路からも遠いしね。 |
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| No.169 |
Aタイプ、Bタイプには、その分価格乗せられてるから、割高物件ってことになるのか。
正直坪400になると資産価値としてどうなんだろうか。 戦略ミスじゃね？ |
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| No.170 |
パークビューと言っていますが、ものは言いようで、ただの西向きの部屋でしょう。普通は西向きの部屋は敬遠されますからいいキャッチコピーだ思います。確かに公園から見ると建物の偉容は感じますが、建物の内側から外を見た場合、どうでしょうか？公園と言うよりもただの空き地・グラウンドみたいですが。
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| No.171 |
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| No.172 |
馬喰町含めこの界隈では珍しい階位問わず60m抜けている、という事に価値を見出すかどうかでは？
冬ですし1530の回のモデルルームを予約すれば西陽が確認できそうですね |
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| No.173 |
ここの公園って潰れる予定は無い？
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| No.174 |
和泉公園が広くて綺麗でいいね。遊具も芝生もある。隣の小学校併設の児童館も体育館と玩具室が別々でいいかんじ。子供連れていくのが楽しそう。
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>173 通りがかりさん
千代田区立の公園ですし、防災倉庫とかもあるのでなかなか潰れないのではないかと思っています |
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| No.178 |
ここの1LDKは売れ行きどうです？
33平米でもやはり駅5分はいいと思うけど。 |
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| No.179 |
価値あると思うなら、買えばいいんじゃないでしょうか。何を気にされてますか？
普通に考えたら、高すぎるでしょ。今や不動産価格が上昇し過ぎてますからね。この先どう動くかは運でしょうか。 |
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| No.180 |
今週末は全ての枠に来訪者ついたね。
今日来られる方はライフの向かいの激安八百屋確認したほうがいい。日曜は休みだから。 銀座に志かわの食パンも美味しいよ。 住めば都！ |
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| No.181 |
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| No.182 |
Aタイプ完売になりましたって
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| No.183 |
あなたはどこをどの部屋タイプを購入されるのですか？
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 マンション検討中さん
Dは格安で、購入できましたからね。よかったですね。 正直、D以外は割高の印象です。Ａタイプなんて坪単価にしたら平均440くらいじゃないですか。狭い分グロスははらないけどお高いです。完売したなんて決算も近いし値引きしてるんですかね。 |
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| No.186 |
Dタイプ復活しましたね。
キャンセル以外ありえないんですが、キャンセル 住戸の表記は必要ないんですね。 ちなみに当初6100万ぐらいだったので、Dタイプが 以前激安すぎたのが分かります。 |
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| No.187 |
ほんとだ！復活してますね。何階なんだろう…
1LDK賃貸に出てましたね。管理費込18万。入居するのだろうか。 |
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| No.188 |
Dタイプは8階でマンマニの当時のレポートだと6189万だね。
ここの手付金は最低でも15%だったから手付金キャンセルで約930万、そして再販時の価格アップで700万、デベは笑いが止まらん。 でも、千代田区でこのレベルの2LDKとなるとこの値上げ後の価格でも選択肢は皆無だからあっという間に売れると思う。 |
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| No.189 |
手付放棄とは限らないのでは？本審査落ち等。
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| No.190 |
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| No.191 |
それでもローン控除可能な新築では千代田区最安値、
この事実は変わらない。 |
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| No.192 |
総武線の音がとても煩い？
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| No.193 |
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| No.194 |
千代田区を強調するのはちょっとね。どの区もピンキリで、その価格ということはその市場価値ということだと思う。
千代田区命で金のない人はなんだっけ、アルファグランデとかいう定借買ったんじゃないかな。 |
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| No.195 |
和泉小学校には、あれこれ理由付けて台東区や小岩あたりから
たくさん越境してきてる子いるけどね。 台東区なんてすぐ近くに公立あるのにね。 住めなくてもせめて学校だけという家庭もいるんだから 安く住めるなら需要あるんだよ。 千代田区の価値を分かってない。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
値上げしてるならいらなーい
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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