グレーシア千代田秋葉原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレーシア千代田秋葉原についての情報を希望しています。
秋葉原駅から徒歩５分と便利ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/akihabara41/index.html

所在地：東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番4（地番）
交通：JR山手線、京浜東北線、中央・総武線、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分、つくばエキスプレス「秋葉原」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.51平米～68.31平米
売主：相鉄不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるんでしょうね。

[142: 匿名さん]

売れ残っているみたいですね。棟内モデルルームに切り替わっていますが、そうなると騒音がリアルにわかってしまうのでますます苦戦しそうですね。

[143: 匿名さん]

行けば棟内MRにした理由が分かるよ。
この立地と価格ではありえないレベルの解放感、
もちろん室内なら電車の音は聞こえない。

逆に目の前の道が狭い上に向かいのマンションの
共用廊下に手が届きそうな南向きの2LDKは
激安価格で青田で売った。

[144: 周辺住民さん]

この物件を契約したものです。
騒音は内覧会で確認しましたが、ほとんど聞こえないぐらい（聞こえないと言ったら嘘ですが、防音サッシで生活音のほうが大きいなと思うぐらい）で、問題ではないなと思いました。

[145: マンコミュファンさん]

>>144 周辺住民さん
教えてください。
やはり、窓を開けると耐えられないくらいの音なのでしょうか？
それともちょっとうるさい程度でしょうか？

[146: 匿名さん]

そんなうるさくない。
低速で直線だからね。

[147: 匿名さん]

やっぱり南向き2LDKのDタイプとのコスパを比較しちゃうと今売れ残ってるタイプは劣るから契約まで踏み切れないんだよなー。
いくら開放感があってパークビューだったとしても恐らくこの周辺に家を買う人を想定すると平日は共働き、とかが多いだろうからあまりパークビューを重視しないのかと。

[148: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん
そんなに価格差があるのですか？

[149: 買い替え検討中さん]

南向き２ＬＤＫとの価格差があろうとなかろうともうないのだから比較しようがないのでは。
近隣他物件と比較したらここは安いと思いますがね。

パークビューというより秋葉原駅5分がすべてでは？
今後のマンション余りの時代において駅近以外は価値無し。

[150: マンション掲示板さん]

秋葉原駅5分以内なのにパークビューであることが差異を生み出すのでは？
棟内モデルルームに行けば室内では音が全くと言って良いほどせず、目の前が開けていることに他物件との違いを感じることでしょう。

[151: マンション検討中さん]

>>150 マンション掲示板さん
あなたは行かれた方ですか。それとも想像で言われてますか？音はしなくても線路脇ですし、振動がネックですよね。

[152: マンション掲示板さん]

>>151 マンション検討中さん
実際に部屋を確認した者です。
振動ですか？実際にご自身で経験なされない限りなかなか信用できないかと思いますが、振動なんて考えたこともありませんでした。ゼロです。
窓を閉めた状態では音は勿論しませんし電車が通ったことにもなかなか気がつかないかと。

[153: マンション検討中さん]

>>152 マンション掲示板さん
マジですか！？それならすごいですが。
現地MRってもう始まってました？明日からではなかったですか？

[154: 匿名さん]

線路沿いは洗濯物を干せません
なぜなら鉄粉や砂埃が舞ってくるから
秋葉原徒歩5分でこの価格帯の意味をよく考えるといいでしょう

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
階数によるのでは？
たしかに3階までは厳しかもしれませんが5.6階以上であればまず大丈夫でしょう。
共働き夫婦だとドラム式洗濯機で乾燥まで完結、という人も多そうですね。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
でも、空気が悪いことにはかわりませんよ。
窓もすぐ汚れるだろうし、空気孔もあっという間に真っ黒では？生活するのにそんな空気ではどうなんでしょうか。

[157: マンコミュファンさん]

>>156 マンション検討中さん
空気のことなら、よほど清洲橋通りのほうが気になると思うけどね。

[158: 通りがかりさん]

電車で空気が汚れるって凄い理屈だな。佐久間公園のベンチで座って日向ぼっこでもしてみな。

[159: 通りがかりさん]

カーブじゃないしレール削れたりしないので、鉄粉ゼロではないと思いますが、そんなに汚れないと思います。。。

[160: 匿名さん]

空気の汚れ(笑)を気にする方であればそもそも秋葉原は射程圏外では？郊外に行ってらっしゃい～