グレーシア千代田秋葉原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グレーシア千代田秋葉原についての情報を希望しています。
秋葉原駅から徒歩５分と便利ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/akihabara41/index.html

所在地：東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番4（地番）
交通：JR山手線、京浜東北線、中央・総武線、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分、つくばエキスプレス「秋葉原」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.51平米～68.31平米
売主：相鉄不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[273: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
営業さんですか？
こんなコメントおかしいでしょ。笑
たとえ値引きあったとしても、したなんて言わないよね。

[274: 名無しさん]

1LDK 17万+管理費1万で借り手ついたの？凄いね

[275: マンション掲示板さん]

ここのライフは本社に近いのでかくべつです。品揃えがよく安いです。

[276: 検討板ユーザーさん]

>>265 匿名さん
33.51㎡の5階と6階がすぐに中古でほぼ同時に売り出されてるけど、中の人が無理して買って完売にしたのかな。

4440万円とか誰も買わない値段で売り出されててる

[277: 販売関係者さん]

ピアースの31㎡はあの価格で2つのタイプとも
完売して40㎡の2部屋しか残ってないから、
相場通りどころか、立地の差を考えたら
中古でもこっちのほうが得だと思うけどね。

ここは内廊下なのに管理費安いし、ピアースは
謎の風除室なしだし・・・

[278: 名無しさん]

>>277 販売関係者さん
新築プレミア価格だからね。中古は少々厳しいかも、設備仕様もピアースよりちょっと下です。

[279: 匿名さん]

33㎡の部屋、検討して購入しなかったのですが
今の中古価格だと躊躇してしまいますね・・・３階パンダは4000切ってたし
ピアースのほうが設備仕様いいのは知りませんでした

[280: 匿名さん]

あのパンダさんは当然抽選だった。

ピアースは洗面室やトイレもタイルだし仕様はいい感じだね。
グレーシアはナノイー発生器と浄水システムがあるね。

立地は比較するまでもなく圧倒的にグレーシア。

[281: 匿名さん]

仕様に惑わされてはいかんよね。マンションは立地。
まあでも転売部屋を高買いするのもね。

[282: 名無しさん]

>>280 匿名さん
先着と聞いたけど、抽選になるほど人気だった？

[283: 匿名さん]

4000万切ってた部屋は抽選、同時に3LDKのややパンダも抽選。
その後の4200万ぐらいの部屋は先着順だったよ。
そんな俺はDタイプの抽選落ちた。
今思えばDタイプの安さは神がかっていた。
今千代田区で55㎡の新築が6000万だったら大抽選会だわ。
中古だったとしても瞬間蒸発。

[284: 匿名さん]

33㎡の部屋は3組抽選でした。
よく近所で飲むからわかるけど立地はグレーシアのほうが、まし。
Dタイプは本当に買いでしたね！

[285: 名無しさん]

同じ時期分譲ならグレーシアの圧勝かな。
競合ない今、ピアースも年内完売しそう。

[286: 購入経験者さん]

ピアースがあの価格で完売するならここの価格も格安価格だったってことですね。
しかしどこまでマンション価格が上がるのやらですね。

[287: 名無しさん]

ピアースは残り1戸だね。

[288: 名無しさん]

結構高いなぁと思ったら残り1か？
都心部マンションの値上がりは全然止まらないね。

[289: 販売関係者さん]

中古で出てた1LDK、
5階は4,300万、6階が4,480万で成約
共に1月30日レインズに成約登録

高騰期の販売だったにもかかわらず新築価格から多少上乗せできてる
未入居でないから十分な結果だね

他のタイプは未だに売りに出たことないけど、Dタイプが売りに出たらどれくらい上がるのか興味深い

[290: 匿名さん]

Dタイプは本当にコスパ良かった。
階数にもよるけど千代田区駅徒歩5分ってだけで7000万は余裕で根がつきそうな印象

[291: 評判気になるさん]

結構値下げされるかなと思っていたのですが、上乗せできて売れたんですね。
確かにDタイプがいくらになるかは気になりますね

[292: 検討板ユーザーさん]

12階の2LDK昨日見たら掲載終了していました。
9200万とだいぶ強気でしたが成約したのでしょうか。