ブリシア宮崎台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリシア宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
３LDKと４LDK中心のファミリー向けマンションのようですね。
近隣情報（スーパーなどの買い物面や保育園など）も教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--cckyb6eod645t0yjokc.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹5-1007-1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」徒歩14分
間取： 3LDK・4LDK
面積：60.13m2～75.01m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 名無しさん]

こちら購入された方いらっしゃいますか？

[52: 匿名さん]

購入までがいろいろ情報が欲しいでしょうが購入したら家具や家電、カーテン等の準備に忙しくあまり掲示板を見ないような気がします

[53: 匿名さん]

やっとローンが通って購入できました。次はカーテンと照明選びで忙しいです。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
おめでとうございます。
忙しい時期でしょうがここに関することを投稿してくれたら嬉しいです。

[55: 名無しさん]

屋上テラスってチラシだとリゾート化されてるけど台風の時とか片付けるのめんどくさそうだよね。
どうやって使うのが有意義なのかな？

[56: 匿名さん]

>>55 名無しさん
何も置かずただボーッとするのが一番いいのです

[57: 匿名さん]

>>53 匿名さん
カーテン選びって高さどれくらいとかいつ知るの？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
モデルルームでだいたいわかります。
正確な寸法は内覧会の時に立ち会い検査後に残って採寸できるでしょう。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
ありがとうございます！
まだ出来上がってない物件なのにカーテン選びってコメントが２つもあったのでびっくりしました。
参考になります！

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
事前に生地とカラーを決めておいて採寸したら発注ですね

[61: 名無しさん]

ペット可となっていますが、猫も大丈夫なのでしょうか。

[62: 匿名さん]

>>61 名無しさん
可であれば小動物は大丈夫。

[63: 周辺住民さん]

此処を終の住かは厳しい。賃貸ならわかります！

[64: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
自分の意見としては理解します。
なにが厳しいと思うのですか？
買って数年で転勤で賃貸に出す人も多いよ

[65: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
つなぎと思えばいいのでは

[66: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
なんで厳しいと思うのか是非周辺住民の方の声を教えてください！
よろしくお願いします！

[67: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
賃貸ということは手放していないということになります。賃貸の利回りはどの程度を想像しますか？

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん
周辺住民さんは他のところ決めたっぽい！

[69: 匿名さん]

6月中旬にあと4つみたいなこと書いてあったので、そろそろ終わりなのかなと思いましたが、
最終期先着販売概要販売戸数8戸
最終期登録抽選住戸概要販売戸数1戸
結果的に、残っているのはあと何戸なのでしょう？
それでももう最終期ですから、駅から遠いけれど人気があるんでしょうね。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
販売からすれば駆け引きも必要でしょうね
直接聞けば教えてくれますよ

[71: 元この辺の地上げ屋です]

>>69匿名さん
ヒステリックなご意見、ここを買っちゃった間違いはあなたにもあります。
もし間違いならごめんなさい。
単なるヒステリック方は容赦しません。此処に住む住人として。

[72: 匿名さん]

>>71 元この辺の地上げ屋ですさん
実にわかりやすい
ここじゃないっしょ
どこに住んでんの

[73: 匿名さん]

お盆休み中もキャンペーンやっているでしょうか。不動産会社も、お休みのところ、お休みをズラして取るところと違っていますよね。キャンペーン、Amazonギフト券の大抽選会やTポイント、ハーゲンダッツの引換券があり、なんだかお祭り気分で楽しそうです。

>>70
>>販売からすれば駆け引きも必要でしょうね
頭金8万円と書いてあって「頭金8万円って安すぎない？」と思ってしまいました。頭金を0円で買えるマンションって増えていますが、ここもそんな感じでしょうか。35年ローンだと月々8万円でもいいのかなと思いましたが、退職金を支払いに見込むのは大変そうですし、避けたいですよね・・・
登記費用など高いと聞くのでサービスしてもらえると嬉しいです。
引っ越し費用など出してくれるところもありますし、提案すると乗ってくれたりするかもしれないですよね。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん
利息分はともかく
自分の手持ちのお金と借りたお金の範囲で支払うことのできる物件がいい
ローン借りられたから自分には支払える信用があると思ったらダメ
借り入れ期間中は自身の所有ではない

[75: 匿名さん]

マンションは負債ですものね。
完済するまでは。
早期に完済すれば資産価値もあるでしょうけれど、35年……。
分譲マンションを永住目的で購入される方は、本当にずっとそちらに住まれるのでしょうか。

こちらは、周辺利便施設がマンションからあまり近くないので、駅から遠いとなるとどうなのかしら。
確かに値段は安いですね。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
駅から遠いから価格が安いのでしょう。
購入する場合は35年ローンで組まれと思いますがローン控除が終わる10年後から計画的に繰り上げ返済しないと買い替えは進みません。
言うのは簡単なのですが子供も成長して今よりもお金がかかるので繰り上げ返済が進まないご家庭が多く結果として永住するパターンが多いように思います。築35年過ぎたらなかなか売れません。
35年過ぎのマンション買おうと思いますか？

[77: 匿名さん]

>>75 匿名さん

完済してもそこそこの価格で売れなきゃ負債。
築35年過ぎたら区分所有の土地だけの評価。
敷地が広くて地価が高ければいいですね。

[78: 評判気になるさん]

＞＞77匿名さん
分かり切った答えですね。
きっと昔から馬鹿なんですね。

[79: 匿名さん]

>>78 評判気になるさん

パソコンかあ

[80: 匿名さん]

>>78 評判気になるさん
シカは知らんが馬は面白いぞ

[81: ご近所さん]

やっぱり安いマンションの掲示板では、品の無い会話が繰り広げられがちですね。
住民の質もマンションの質に比例する。。

[82: 匿名さん]

>>81 ご近所さん
かどうかはわかりません

[83: 匿名さん]

>>81 ご近所さん
やっとここにもご近所さんがいらっしゃいました。
もっと東の方かな

[84: 匿名さん]

>>81ご近所さん
此処のマンションの品格から周辺住民の卑下など実に何も知らない事を盾に無知を振り回し正当化あえて実行するはヤバイ人たちが、ここの掲示板にはりついてますね。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
簡潔に願います

[86: 匿名さん]

>>84 匿名さん
マンションの品格とは？
ご説明ヨロ

[87: 匿名さん]

>>84 匿名さん
なんだかんだ張り付いている人がいるってことだな
これで良くわかる

[88: 匿名さん]

>>81 ご近所さん
その後は？

[89: 匿名さん]

>>88匿名さん
やはりお祓いが妥当でしょう。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
ご近所さんに聞いて見なきゃ
心当たりがあります

[91: 匿名さん]

>>90匿名さん（気が小さい）
早い所お祓いしないとヤバイかなもね。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
お祓いしたが効かんかった

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん
小細工好きよ
カッコ いい

[94: マンション検討中さん]

>>92匿名さん
本当にお祓いしたんですか？
お粗末なやり方は・・られます。

[95: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
神社に行ってお祓いしないのですか？
お賽銭だけでは心もとない。
保険と一緒です。
気持ちのもちようです。

[96: 匿名さん]

最安値の住戸が登録抽選住戸とは
くじ引き？

[97: 匿名さん]

宮崎台駅から徒歩１４分ということは、実際はもう少しかかるかな。
それを見越してのこの価格帯であれば納得です。
気になるのは間取り。４ＬＤＫでも７０㎡台ばかりでちょっと狭い感じが…。
４．５帖の部屋って子供部屋でも狭くないのでしょうか?
家具の配置と収納の仕方次第なのかなぁ。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
やはり価格が魅力。
駅から遠いのは仕方がない。
狭くても部屋が仕切られているのはいいことです。

[99: 匿名さん]

家族の人数が多い家は部屋数が欲しいでしょうから4LDKはありがたいと思いますが、
専有面積は75㎡～が適切かもしれませんね。
60㎡台の4LDKは意外と居室面積をキープできていますが、収納や浴室・洗面所等の
スペースを削っているので家族が多いと使い勝手がよろしくないかもしれません。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん
オーダーメイドではなくレディーメイド。
与えられた空間を使いこなすスキルが必要です。
広いにこしたことはありませんが狭くても断捨離して住みやすい空間づくりが必要