ブリシア宮崎台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリシア宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
３LDKと４LDK中心のファミリー向けマンションのようですね。
近隣情報（スーパーなどの買い物面や保育園など）も教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--cckyb6eod645t0yjokc.com/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹5-1007-1（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」徒歩14分
間取： 3LDK・4LDK
面積：60.13m2～75.01m2
売主：株式会社ブリス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

70平米4LDK
って、どうなのかなぁ？

[2: 評判気になるさん]

建設会社の評判が気になりますね

[3: マンション検討中さん]

貨物線路と尻手黒川に挟まれて音や大気汚染は避けられないでしょうね(´･_･`)

[4: 匿名さん]

宮崎台徒歩圏のマンションと比べてみてください。
価格が魅力的なので選ぶ人もいるでしょう。

[5: 匿名さん]

駅から徒歩14分だと価格帯にやっぱり影響ありますかね。
この辺りだと相場はどの位なのでしょうか。
マンションデザインが変わってるなあと思ったのですけど、敷地の形の影響みたいですね。
全体像を見るとその分一階の庭が広くなってたりして面白いですけど。
最上階のらせん階段＋スカイテラスも魅力的ですが使い勝手としてはどうなのでしょうね。

[6: 匿名さん]

あるでしょうね
最短ルートで14分ということは1.1kmちょっと
信号待ちや地形の高低差を考慮していませんので成人男性でどうにかというところ
夜に女性や子供が歩くのであれば大通りのルートが好ましい
グーグルマップの航空写真見たけどまわりにいろいろありますね
このへんを検討する人がどう判断するかですね

[7: 匿名さん]

大通り、貨物線、高圧線、駅遠い、
そりゃ価格は安く見えますが…

[8: 匿名さん]

付近に比べて安価なのはカテゴリー的にありなんでは。

[9: 匿名さん]

南側の事業所とタクシー会社があるのが惜しい

[10: 匿名さん]

最短ルートでということは、他の道を選んだ場合はもっとかかるということですね
徒歩１４分はマンションだとどうしても遠いというデメリットが目立ってしまいます。

参考ルートではバスで宮前平駅へ７-８分で着くと表記がありましたから、天候が悪い時などはバスを利用して通勤できそうです

徒歩１４分という距離だと暗い道で一人で帰宅するということは女性としては木が引ける部分になってしまいそうです。

[11: 匿名さん]

1キロを超えるこの距離は近くはないけどバスに乗るには近いような気がします。
距離がデメリットですがそのぶん価格にメリットがあるわけで。
全て大通りを通れば時間はよりかかりますが安全性は高まりそうです。
暗い道は明るい時間に。

[12: 匿名さん]

ここは間取りが多いので、どれがいいのかっていうのがわからない感じになってきてしまいますね…
予算とか広さとか階数とかで選ぶことにはなると思いますが。
３LDKでもコンパクトなタイプと、一般的な広さのタイプがあります。
また部屋数重視の４LDKタイプのあるので
そういう意味でも選択肢が多いなと思いました。

[13: マンコミュファンさん]

HP見ると一期二期完売って書いてありますね。
駅近マンションが流行ってる中、ここを選ぶ人もいるんですね。
ビックリです。
尻手黒川と246に挟まれて、外に洗濯物干したら真っ黒になりそう！
ま、干す人なんていないんでしょうけど。

[14: 匿名さん]

マンションのホームページ、CGにはアウディの車が描いてありました。このあたりに住む人は、高級外車に乗っている前提でしょうか。
今、新車購入で、乗っている車の買い替えとしてディーラーをまわっているのですが、アウディも一度見に行きました。

Q2が2,990,000円からと書いてあり、300万円くらいならと考えたのですが、見積で500万近くなりローンを進められました。あくまでも本体価格で、それ以外にかかる諸費用が高そうですよね。
修理代も国産車と比較すると高いと聞きます。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
自動車ローンを組むと必要な住宅ローン満額を得ることができないこともありますのでご注意を

[16: 評判気になるさん]

最上階のテラス付きは別にしてこの価格はおトクなのか妥当なのか分からないのですが、如何ですか？
川崎市の土地だったみたいですが割安な価格で売買していれば喧しい状態になりそうですが…

[17: 匿名さん]

最寄り駅は宮崎台でぎりぎり徒歩圏内マンションとしては妥当だと思います。これが5年前、10年前であれば今より安い価格で提供していたと予想します。
川崎市の土地かどうかは存じあげませんが立地的に割安ではないでしょうか。
田園都市線沿線は高価格マンションが多いですのでそれに比べると安く感じます。

[18: マンション検討中さん]

3LDKで一番多い価格帯っていくらなんでしょうか

[19: 名無しさん]

>>18 マンション検討中さん
現在販売中の価格から推測すると4千万弱位ですかね

[20: マンション検討中さん]

やすいですね！
貨物線が真横？通ってるように感じますが音とか結構気になるんでしょうか。。