エヌヴィ六甲森後町

[マンション検討中さん]

エヌヴィ六甲森後町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.e-nissho.jp/lineup/kobetsu/morigo/index.html

所在地：神戸市灘区森後町1丁目2番2、9番1、9番2（地番）
交通：ＪＲ神戸線「六甲道」駅 徒歩4分
　　　阪急神戸線「六甲」駅 徒歩8分
　　　阪神本線「新在家」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.91㎡～101.08㎡
売主：株式会社日昌
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日昌ライフサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.12.5　管理担当】

[84: 名無しさん]

バブルやね。

[85: 通りがかりさん]

ハシゴむき出し零細マンションで億はやりすぎ笑

[86: マンコミュファンさん]

高いですねー
最多価格帯6200ってことは70平米の低層でそれくらいするということですね。

修繕積立金もかなり安いし、どんどん上がるパターンですな。

[87: 口コミ知りたいさん]

>>81 マンション検討中さん

え！備後町のマンションは定期借地権ですか？その情報はどこから得てらっしゃるんでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

修繕積立金は5〜6年毎に上がり最終約6倍になるようですよ。
土地取得に費用が上乗せされたお値段なんでしょうね…
同じ山幹沿いで少し西に行くと、同じく日昌、ワコーレのヌーヴェルワイズ六甲が建つ予定です。(来年10月入居予定)
こちらは、山幹沿いを走ってるバスで六甲口からマンション前まで3分弱ですね。本数も10分おきと頻繁で、上下のエスカレーターに乗る感覚と表現してる人もいました。バス停はマンション目の前です。
ここより部屋は狭くなりますが(58〜65平米)、一千万以上は下がりますね。
阪急六甲と阪神大石までは、それぞれ徒歩11分です。
駅からバス2分半程離れると、ここまで値段が下がるので悩んでいます。灘温泉と市場も近くなるのでそこも魅力です。
ヌーヴェルワイズ六甲とかなり悩んでいるため、こちらのマンションを検討されてる方のご意見が聞きたいです。

[89: マンション検討中さん]

>>88 マンション検討中さん

私も両方検討しましたが、ここの方が格段に便利でヌーヴェルワイズは比較にならない気がします。甲南山手エヴァージュと比較するのはいかがでしょうか？
ヌーヴェルワイズのほうはプレサンスロジェ王子公園との比較が多そうです。

[90: 口コミ知りたいさん]

備後町の阪急は定期借地権でした。場所がいいだけに勿体ない……

[91: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに問い合わせたところ、ホームページに出てる70平米の部屋で2階で5690万でした。上に上がると6千万超えてくるようです。
↑のヌーヴェルワイズ六甲は最上階ルーフバルコニー付きで5000万と5300万でしたので、やはり値段の差が大きいですね。
ヌーヴェルワイズ六甲のモデルルームには行きましたが、眺望が最高でした(マンションの場所からドローン撮影した物を見せてもらいました。神戸港が７階で見えました)
こちらのマンションの眺望はどうな感じでしょうか？

[92: マンション検討中さん]

阪急のは借地権ではないとおもいますよ

[93: 評判気になるさん]

今日販売会行かれた方いらっしゃいますか？

[94: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。
ホームページに出てたAタイプで、触ると開く玄関やキッチンのセンサー水栓、ディスポーザーなど最新設備が備わってました。収納は色々と工夫されていて使いやすそうです。

[95: 口コミ知りたいさん]

>>94 マンション検討中さん
こんばんは。
モデルルーム（70平米）タイプでおいくらでしたでしょうか。
また、既に売約済みのお部屋はありましたか？

[96: マンション検討中さん]

2階が5690万円で10階が6490万円。
10階は成約済みでした。

[97: マンション検討中さん]

80、90平米のお部屋はおいくらぐらいになるのでしょうか…

[98: 評判気になるさん]

>>97 マンション検討中さん
83.21の部屋は7,180スタートですが3,4階は売約済

[99: マンション検討中さん]

もう古民家はなくなったのでしょうか？

[101: 匿名さん]

[No.100と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[102: 評判気になるさん]

売れ行き勢い止まったみたいですね

[103: マンション検討中さん]

>>102 評判気になるさん
だって、高すぎますもん…

[104: 通りがかりさん]

売れ行き勢い止まったって、、売り出して1週間たってないですけどね。
ただ、どこで止まるか見ものです。