デュオヴェール浅草ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヴェール浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/taito/

所在地：東京都台東区浅草三丁目161番1（地番）の一部
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅　徒歩5分
　　　東武スカイツリーライン「浅草」駅　徒歩12分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅　徒歩13分
　　　都営浅草線「浅草」駅　徒歩15分
　　　東京メトロ銀座線「田原町」駅　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅　徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.03㎡～42.90㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ピアースが3500～に値下げしてきた。こっちはどう出るかな?

[22: 匿名さん]

コロナがいつ終息するかによって値下げも変わってくるような気がします。
つくばエクスプレス以外最寄り駅遠いのに値段は高めですね。
浅草も以前よりも活気が戻ってきているので、強気の価格設定なのでしょうか。
コンパクトな間取りの場合はアウトフレームがきいてきますね。

[23: 匿名さん]

ここはTX近いのは大きいのだと思います。
秋葉原まで一駅？なのでその点がおおきい。
他の駅も、別に使えないわけじゃないけれど、他の駅に歩いている間にTXでもしかしたら秋葉原に着いてしまっているかもしれない。
時間的なメリットは大きいですよ。

[24: 買い替え検討中さん]

TXが東京駅へ延伸されれば価値はさらに上がりますね。

[25: 匿名さん]

浅草の売りである浅草寺方面ではなくTXのみだけど
スーパー、ドンキホーテと買い物は便利だし自転車で田原町、上野、秋葉原と行ける。
同じ3丁目に建ててるピアースと比べるとショボいかもしれないけど
生活するのに便利なほうがいいかな。

[26: 匿名さん]

浅草は全体的にみて買い物、飲食、交通など便利だし、奥浅草や雷門もまだ住める環境になってる。このような街は東京でも案外と少ない。

[27: 匿名さん]

買い物面でみたら全然便利で住み心地の良いところだと思いますし、
駅へのアクセスも徒歩5分と申し分ないかと思います。
全体的に住み心地は良さそうですが、気になる点とかはありますでしょうか。

[28: 匿名さん]

買い物が便利、駅から近い、ということは、それだけ人通りが多いということです。それを好む人はこちらのマンションが良いでしょうし、落ち着いた雰囲気を望む人にはピアースの立地の方が良いのでしょうね。

[29: 匿名さん]

この立地って便利でいいなと思いますが
2LDKで専有面積40平米ってちょっと狭すぎませんか?
3帖、4.2帖って、無理に部屋数を作っている感じがしました。
これなら1LDKのほうが広く使えそうな気がしますね。

[30: 匿名さん]

すぐ近くにリビオメゾン浅草建設?

https://nskre.jp/asakusa/index.html

[31: 匿名さん]

↑向かいのサンクタス浅草挟んだ裏手みたいです。

[32: 匿名さん]

リビオレゾン〇

[33: 匿名さん]

2LDKでもコンパクトな間取りになっていますね。
この広さだと夫婦に子供一人ってなったら窮屈でしょうか。
場所は良いのですが、子供が大きくなったら手狭になるのかと思いまして。

[34: 匿名さん]

TXの駐輪場
https://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kotsu/jitensha/churinjoichi...
5:00～0:30
24時間ではないのね。。

>33さん
寝るときは3人で川の字なら厳しいかと。
中古かちょっと歩くか奥浅草方面ならファミリー向けもあるようです。

[35: 周辺住民さん]

>33さん
裏手あたりにリビオレゾンができるようです。55㎡～の部屋も作るみたいなので
こちらも視野にどうですか?

[36: 匿名さん]

>>29さんに同意。Aタイプは二人暮らしでも中途半端になってしまうような間取りだと思います。
三畳のベッドルーム（2）は寝室としては機能しないですよね…。こういうスペースだと納戸として使うのがいいんでしょうね。

あとトイレが気になったのですがトイレの端にある四角い部分は手洗いカウンターなんでしょうか。
タンクレスのトイレだと豪華仕様だなと思うのですがどうでしょうか。

[37: 匿名さん]

広さ的に中途半端な居室がある場合は、
居室のカウントをマイナス１する気持ちでいたほうがいいということなんでしょうね。
ベッドを置くだけ、みたいなことにするのだったらそれはそれでありだとは思うけど、
今どきだと書斎兼収納的なかんじになっていくかと思われます。

[38: 匿名さん]

4丁目のマルエツも24時間営業！

ライフ、ドンキホーテ、マルエツ、西友、三平ストア

自転車あれば
オオゼキ、OK

便利ですね～

[39: マンション検討中さん]

浅草はおいしい飲食店も多くあるのでシングルからファミリー層まで便利な町だよね

[40: 匿名さん]

買い物に関しては、思っていたよりもずっとずっと充実している
OKストアもあるんですか？
知らなかった…。
24時間営業のスーパーがあればかなり便利。
コンビニよりも品揃えはずーっと豊富ですからね。

[41: 匿名さん]

>>40
隅田川沿いの橋場にありますよ。自転車で10分位かな。
明るいうちに行くのをおすすめします（山谷も近いです。察してください）

24時間営業は4丁目マルエツ、浅草ROXの西友、ドンキホーテですね。
ちなみにドンキホーテのGoogle口コミに「重いものは無料配達してくれる」とあり
気になります。

[42: 匿名さん]

周辺環境はとても充実している印象がありますね。
買い物はもちろん、病院もありますし、それなりに自然もあって良いです。
個人的には隅田川が近いみたいに、川沿いにすぐいけるエリアが良いと思っています。

[43: 匿名さん]

浅草でもTXの駅付近は、結構生活しやすいと思います。スーパーマーケットがあったりするからだと思う。
あと、そこまで観光客がものすごく溢れているというほどでもないのも大きい。
東武の浅草駅付近だと、
そういうわけにも通常はいかないです。まあ、あの辺りで分譲マンションっていうのは
基本あまりないとは思うけど。

[44: 匿名さん]

浅草寺やスカイツリーに近いほうが色々とお高いんでしょうけど
実際住むとなるとスーパー多いこちら側がいいかな。
自転車で上野秋葉原に行けるのもポイント高い。

駅周辺に吉野家やかつや、すき家、マック(普段は24時間営業)もあり便利です。

[45: 通りがかりさん]

マルエツは24時間営業ではないですね

[46: 匿名さん]

買い物には全く困る事がなさそうなエリアなので良いですね。
飲食店も点々とありますので面倒な時の外食も便利ですし、
エリアとしては個人的に好みだと思いました。

[47: 匿名さん]

マルエツ24時間営業じゃなかったのか・・9時～22時ですね

[48: 匿名さん]

マルエツ9時～22時なんですね。。
とはいったものの実際にはそんなに早朝も夜中も利用する事はないので、
この時間営業している店舗が近くにあるだけで十分かと思っています。

[49: 匿名さん]

ある意味、普通の営業時間なんですね。最近24時間営業のところが増えているので、ここもそうなんだと私も思い込んでいました。
22時だと、仕事帰り間に合うかどうか…だけど、本当にあるだけでもうれしい。
22時よりも遅い時間帯だと、
コンビニで食べ物買って帰るくらいで済ませられそうですしね。

[50: マンション比較中さん]

建物の裏手の雰囲気はどうですか。

[51: 匿名さん]

大きめの通り沿いに面しているという点で
排ガスや音が気になってしまいそうですが実際にはいかがでしょうか？

アクセス面に関しては複数路線使えて駅も近いですし、
お店も近隣にあって便利そうな印象です。

[52: 匿名さん]

千束商店街も近くて深夜までやってる飲食店が多いから
夜中までわちゃわちゃしてる。
向かいのサンクタス浅草裏手のリビオレゾン浅草はもう少し静かかもしれません。

[53: 匿名さん]

スカイツリーが眺望できるのは良いなーと思いますね。
景色の良さは数日で慣れてしまうものではありますがかなり大切だと思ってます。
駅まで少々距離がありますが好きなエリアです。

[54: マンション検討中さん]

店舗・事務所が１店入るみたいですね
非分譲も一部屋あるからオーナーかな？
ストリートビューで見るとシャッター街みたいに見える商店街だけどどうなんだろう？

[55: 名無しさん]

千束通り商店街も駅に遠い方から商店から住宅に変りつつありますね
夜の飲食店とコンビニでわさわさ感があるかもしれません。
人通りがある分、裏手より安心感はあると思います

[56: 匿名さん]

マンション並びにある鶏肉屋お客さん途切れない。チキンロールが評判

[57: 匿名さん]

近くにチキンロールが美味しいお肉屋さんがあるんですか。いいですねぇ！
マンションに入る店舗はもう決定していますか？
スーパーのような商業施設でしょうか？
それともクリニックのような医療系ですかねー？

[58: 匿名さん]

浅草駅から歩いてみたら驚くほど歩く。
休日だからか人も多くてストレスだった。
まぁいけるかな？と思って購入検討してたけど、毎日2回となると無理だわこれ。
ピアースやクリオは徒歩7分だけど、正直私は7分でもきつい。

帰りはTX使ってどんなもんか確認してみたら、徒歩4分って言ってる最寄りの入り口は駐輪場の入り口。
駐輪場からTX浅草に繋がってるよーってだけ。中入っても結局4分ぐらいは歩く。
あと、駐輪場の閉まる時間に入り口が空いてるのか微妙に思った。
帰りが0時過ぎたりするから不安要素でしかない。
秋葉原ついても地下深くだから地上出るまでにまた地味に時間かかる。
秋葉原勤務の人なら良さげだけど、乗換する人にはきついかも。私はきつい。

デュオベールに限らず、リビオレゾン、ピアース、クリオ、どこも建物のコンセプトと立地が合ってないなって思ってしまった…
浅草は単身DINKSじゃなくて、観光客と古くから住んでる人を求めてるんだなぁって実際に歩いて感じた。

[59: 匿名さん]

海外の観光客が戻り始めたらもっと混雑しるのでしょうね、多分。
朝早く行って夜遅く帰ってくるような方だとちょうど空いている時間帯に移動できるのかもしれませんが。
生活環境が良いことについてのレスが多いので、単身でも慣れれば周辺施設を便利に使えるんじゃないでしょうか。
スーパーや外食チェーン店が揃ってるとディンクスには重宝しますし。生活環境の良さは強みですよ、やっぱり。

[60: 匿名さん]

永久リモワが決まった人とか通勤がないフリーランスの人なら良いかもですね。
通勤を考えると駅までの分数はちょっと辛い…
計算したら通勤時間が3倍になったのは盲点すぎでした。
私のライフスタイルだと浅草はエキチカ物件以外はそこまで利便性高くないかもと気付いたので今回は見送ります…駅が少ない…

[61: 匿名さん]

在宅勤務だったりフリーランスの人だったりすると楽かもしれませんね。
通勤があるとなったら自転車が必須かと思いますが
駅周辺に無料で停めれますか？やっぱり有料になってしまいますかね。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
自転車を私も考えたので調べたんですけど、まず無料はないです。
あと月契約は空きがないです。浅草駅前も入谷どちらも埋まってました。
浅草駅前は屋外駐輪場なので気にする人は気にするかも。

[63: 匿名さん]

浅草駅で通勤なら隅田公園の1日券で有料利用がいいと思います。
月契約は空き待ちになりますね。
短時間利用以外の無料はないですね。

[64: 匿名さん]

58さん、参考になりました！
だいたいの様子がつかめそうな投稿ありがとうございました。
となると、検討される方の条件が限られてきそうな感じでしょうか。
それでも条件をクリアする方も大勢いらっしゃるでしょうから、
競争率が下がっていいのかも。

自転車置き場が空いてないのは残念なことかもしれません。
職場まで直行できる人とかにはいいのかな。
自転車で都内移動ってけっこう遠くまで行けるみたいですし。

[65: 匿名さん]

検討する人はあまり限られないと思いますよ。
内装はトイレ以外は本当に女性目線ですし、お酒が好きな方には最高のロケーション、早い時間に帰宅できる人はスーパーが便利でしょうし、賑やかな雰囲気が好きとか、通年お祭りという環境が好きな方には好まれると思います。利便性のベクトルが移動面より生活面の方には受けるんじゃないですかね。
売却や賃貸出しというより永住を考えている人には良いのではないでしょうか。

私はコロナが落ち着いた時の観光客の多さと三社祭が嫌なので浅草は合わないなという感じです。観光客が増えると治安も悪くなりますし。
あとは二重床じゃないと他のデベさんから聞いたのがちょっと気になってます。

[66: 匿名さん]

二重床じゃないんですか。
女性だからガサツに住む人は少ないとは思うものの、音が聞こえたらせっかくのマイホームが嫌なものにならないか、とても心配です。

三社祭は5月ですよね？
2日か3日くらいしか続かないと聞きますし、そこまで気にならないかなと思います。

私は浅草の近くに日雇い村？があると聞いているので、コロナ禍で治安が悪くならないか不安です。マンション付近は大丈夫ですよね…？

[67: 匿名さん]

説明を聞きに行きましたが、二重床でしたよ。それがいいかどうかは知りませんが。
それと、他の業者の物件の悪口をいう業者は信用しない方がいいと思います。

治安の良しあしは実際に現地に行って自分の目で確認しないとわからないと思いますよ。
大事なことは自分で確認するのが一番。

[68: 匿名さん]

二重床でなければ上からの足音が気になってしまいますし、
個人的にはちょっと室温にも影響があると思っています。
夕方の時間帯などに直接いって治安や雰囲気を確認しておきたいですね。

[69: マンション掲示板さん]

HPでは裏浅草をおしゃれなイメージで使ってるけど、要はちょっといけばすぐ吉原やドヤ街ですよ
検討してたけど親に「住むところじゃないわよね～」って言われて止めました
自分的には観光地に住むってのが無理だし

[70: 匿名さん]

難しいですよね。
室内は変えられるけど立地は変えられないので難しいですよね。
他のデベさんで浅草の年間イベント計画表見せてもらったんですけど、通年祭り祭り祭りだったので私は嫌だなと思ったので断っちゃっいました。
下町が好き、地域交流やイベントが好き！という人には吉原近くても魅力的なんだと思います。

[71: 匿名さん]

吉原が少し近いけど別に立ち入るわけでもなし，
ドヤ街は徒歩２０分以上もあるので近いというかどうかは・・・．
どっちかというと南千住に近いのではないだろうか．やっぱり立ち入ることはないし．

マンション付近を何回か昼間に歩いたけど別に治安が悪いような感じはしなかった．
結構，人が住んでいるし．ただ，夜には行っていないので夜の治安はわからない．
駅近の繁華街の中のほうが治安が悪いのではないかと感じた．

まあ，人それぞれ考え方があると思うけど，浅草なので閑静な住宅街を期待する人には
向かないだろうなと思う．

[72: 匿名さん]

案外銀座線方面の浅草のほうが治安が悪い。スリや置き引き。
浅草寺奥とか民泊やホステルちっくなものもある(安いので客層は‥)

吉原近いが寂れてるしコロナ以降客足も厳しそう。
ただ安くておいしい店はちょこちょこあるね(モーニングやってる喫茶店とか)

良くも悪くも観光地なんで観光客になりきって浅草を満喫するのがいいのかな。。

[73: マンコミュファンさん]

入居後の心配になりますが、居住者が大規模災害時などに区分所有住戸ごとに緊急用として取り出し使用する共用部にある防災装備品の使用に関してですが、いざという大規模災害時に使用の公平性は保てるのかが心配であり疑問です？？
仮に、平日の昼間に大規模地震が発生したような場合、区分所有住戸人員数ごとに、マナーを守って備品を取り出してくれるか？
昼間在宅している区分所有住戸の方がマナーを守らず、早い者順で多めに取り出したりなど。
昼間仕事で外出していた区分所有者がようやく帰宅したら何も無かったという事も十分に想定されてしまう訳です。
管理員不在の時間帯なども同じです。

[74: 匿名さん]

>あとは二重床じゃないと他のデベさんから聞いたのがちょっと気になってます。

HPの「設備・仕様ー構造・セキュリティ」にイラスト入りで「二重床・二重天井」と明記されてるね。
タチの悪い「他のデべさん」やね。どこやろな。。。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
日暮里の物件取り扱ってるデベです。
ここの近隣に建つ3社ではないですね。

[76: 匿名さん]

>>73
こういうのは入居者のモラルに任せるしかないですね。
高級マンションでもモラル無し人いるみたいだし。

充電池や長期保存できる食品、寝袋、簡易トイレなど最低限自分で用意しますが‥

[77: 匿名さん]

敷地内駐車場が車とバイクで1台ずつになっているので、
ほぼほぼ周辺で月極駐車場を探さなければならなさそうですね。
最寄りのところですとどこになるのでしょう。

[78: 匿名さん]

近所の不動産屋を回ってみるのがおすすめ＞駐車場
意外と、道からは見えないところにあったりする場所を
不動産屋が情報を持っていることもあるから。
マンションの営業さんで詳しい人っていうのはいるのかなぁ。
勉強されている方だと情報持っているかもだから、
一応聞いてみてもいいのかもしれません。

[79: 匿名さん]

車を持ちたいと思う方がどれだけいらっしゃるのか…？
車に関しては意外と多くないんじゃないかと思っていますが、流石に現状だと足りないかもしれないですね。
バイクのニーズはなんとなく多そうだけど
普通の駐車場じゃ停められない場合も多く、むずかしいなぁ。
バイクの方で敷地内に停められない方はどうされているのだろう？

[80: 匿名さん]

バイク用の駐車場を探すしかないと思います。
数は多くないとおもうけれど、不動産屋探し回るみたいなことになりそう。
みなさん、どうされているのだろうなぁ。
そういう事も含めて
モデルルームでそうだんしてみてもいいかもしれません。

[81: 匿名さん]

二重床は軽量衝撃音に強く、重量衝撃音に弱い。
グラスウールでもスラブと床の間に入れていれば重量音にも対策をしていると言えるが、そんなマンション最近聞かない。
逆に直床はその逆。
実は音レベルは個人差があるのでなんとも言えないところがある。
実は二重床なんで音は平気です的なことを言う営業はポンコツ。
将来可変が優位なことと、床レベルの均一さが作れるのが二重床。
また直床は緩衝材が経年で波打ってきたりで見栄えが悪くなる。走り回る音に関しては直床の方が上。
結局二重床の最大のメリットは転がしている吸排水のメンテと間取りリフォーム時に効果を発揮する。
最近知らない営業やユーザーが多いんですね。

[82: 匿名さん]

追記
軽量衝撃音＝生活音
家具引きずる等
重量衝撃音＝飛んだり跳ねたり人が動く音

マンション生活は上下左右の住む人で音はします。斜めからとかもある。
大切な事はスラブ厚と住んでる方のモラル。
最近の営業は全くわかっとらん。
音＝しますが正解で清々しい。

[83: 匿名さん]

浅草は色々な路線が通っているので、とても便利な街ですね。
一方、観光地でもあることから人の多さは通常だとかなり多いのが特徴的

下町っぽさもあり、昔ながらのお店から新しいお店もあり、飲み屋街も有名です。

浅草から鬼怒川温泉方面まで一本で行けますし、ちょっと温泉行きたいなと思ったらすぐ行けるのが
うらやましい。

[84: 匿名さん]

結局、ここの場合は音に関してはどうなんだろう。
音はするにはするけれど、結局は住んでいる人次第ということでいいのでしょうか…？？

今はコロナ禍なので、本当に浅草人は少ないけど、
またもとに戻ったら、にぎやかな街になっていくのだろうか。
この辺り自体、観光客などの影響を
どれくらい受けるのでしょうね。

[85: 匿名さん]

もともとここは小路に入っているところだから、観光客がたくさん来る！というのとは違う感じはする。
メイン通りのほうとか、それこそ浅草寺の方は
人は賑わっているときに流れていると思うし。
だから、生活環境としては静かなのではないでしょうか。

[86: 匿名さん]

駅まで徒歩5分なのはいいなと思うけど、路線がTXなんですよね汗
秋葉原乗り換えで行けばいいと割り切ればまあまあいいのかなとも思う。
他の駅を使うのは、毎日のことだと思うと、そこまで現実的じゃないかなという印象です。
実際に歩くと15分ちょいかかってしまいそうだなぁ。

[87: 匿名さん]

駅まで近いだけいいんじゃないかと思うけど。　できたばかりの頃は、TXって東京駅まで延伸の話があったんだけど、いつの間にか聞かなくなってしまった。　もうあの辺りの開発は地下とは言え難しいのかも知れないですね。とりあえず、秋葉原で乗り換えを前提に考えれば、地下鉄もJRも使えるから便利ですよ