デュオヴェール浅草ってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヴェール浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-tokyo.net/taito/

所在地：東京都台東区浅草三丁目161番1（地番）の一部
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅　徒歩5分
　　　東武スカイツリーライン「浅草」駅　徒歩12分
　　　東京メトロ銀座線「浅草」駅　徒歩13分
　　　都営浅草線「浅草」駅　徒歩15分
　　　東京メトロ銀座線「田原町」駅　徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅　徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.03㎡～42.90㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

場所柄ピアースより下げてくるか？

[2: 買い替え検討中さん]

同じ3丁目ですが、そんなに場所が違うのですか？

[3: 匿名さん]

41平米の2LDKってすごいな。
学生時代に住んでた1DKは43平米だったんだがｗ

[4: 匿名さん]

Aタイプだとベッドルーム（1）の扉を開けっ放しにして、3.2畳の方に布団を敷いて寝るみたいな感じですかね。
ベッドはさすがに入らないだろうし。

ここまでするなら普通に余裕を持った1LDKで良さそうなものですがどうしても部屋数を確保したかったんだろうか。
42.90㎡の2LDKの方も同じような部屋になってるんでしょうね、多分。

[5: 匿名さん]

部屋は狭い!

でも、ドンキホーテ、ライフ、ROX内西友(24H営業)、三平ストア(ごちゃごちゃしてるが
業務用食品もあり)　徒歩圏内はうれしい。

[6: 匿名さん]

2LDKとは言いつつ平米数が40㎡のすぺーすしかありませんから、
夫婦二人で暮らすには手狭な広さですから、一人暮らしがちょうどいいのかな

部屋として3畳くらいのスペースだとベッド置いたら何も置けない。収納力はあるのでまだいいですが、
パソコンなどを置いて作業などしたい場合は狭い気がします。

この広さなら家で作業する方は3畳を作業部屋にして4畳の部屋をベッドルームにすると暮らしやすそう。

[7: マンション検討中さん]

周りにマンションあるからスカイツリーは一部の部屋からしか見えない。その部屋は高くなると思う。

[8: 匿名さん]

２LDKの物件、居室が3.5畳と4.3畳。
この広さだと、夫婦で、というよりは広めのひとり暮らし向けかもしれないですね。
趣味部屋・仕事部屋として3.5畳の部屋を使うとか。
ただ、狭い方の居室のほうが、リビングから独立しているので、寝室には向いている。
ベッドを置くだけ、と割り切るのもいいかも。

[9: 匿名さん]

角部屋なんだから浴室に窓あればよかったな

[10: 匿名さん]

価格出ましたね
http://www.duo-tokyo.net/taito/

[11: 匿名さん]

浅草駅がすぐそばですし、周辺にはいろんなお店もあって便利ですね。
間取りから見るとファミリーでは住めないですが
夫婦二人で住むのであれば十分な広さ。価格も意外と高くない感じです。
エントランスも落ち着いた感じのおしゃれなデザインが魅力的だと思いました。

[12: 匿名さん]

ピアース浅草のほうが浅草寺近くて銀座線や浅草線使えて
資産価値あるのかもしれませんが
ドンキホーテ、西友、ライフ、マルエツ近いのが魅力的です。

[13: 匿名さん]

南千住のロイヤルホームセンター、東向島のおうちデポまではチョッと距離があります。

[14: 匿名さん]

ドンキホーテ、地方の実家の近くでは、アピタやピアゴがドンキホーテに次々変わっていっています。
これまでは駅前だけだったのが、ドンキホーテの勢力も拡大していきそうです。

西友はネットスーパー対応していますか？
コロナウイルスの今、普段のお買い物をネットスーパーや生協に切り替えています。
外出しづらいタイミングだけスポット利用するのもできるので、あるといいなと思います。

来場キャンペーンでマカロン、ボディスクラブ、国産和牛がもらえます。
モデルルームは休みにはならないみたいですよね？
イスラエルの人気ショップはSABON（サボン）かな。もしそうなら豪華ですね。

[15: 匿名さん]

>>14
浅草3丁目なので配達OK地域になっていますね。

ちなみにドンキホーテは野菜コーナーやお肉屋さんのテナントが入っていて
野菜やお肉がセールになることが多いので穴場ですよ(西友を意識してる)

ライフは関西発のスーパーなので関西ブランドの珍しいものもあるかも?

合羽橋や頑張れば上野まで自転車で行けそうです。

[16: 匿名さん]

あ、自転車いいですね。都内は何かと電車が便利だと思ってましたが、自転車もかなり快適かもしれません。ストレスなしで移動できて良いかも。休日などは自転車でお出かけも楽しそうですね。
価格は驚くような高さではないけど、なにしろ31.24㎡～41.61㎡の1LDKと2LDKですから、コスパが良いのかどうなのかちょっとわかりにくいです。

つくばエクスプレス以外の駅は複数あるけど10分以上歩きですしね。でも、浅草寺が近くて、賑やかな場所からは外れてて、いい場所なのかもしれないです。

[17: 匿名さん]

ココより駅に近いレーベン浅草が中古で売り出されてますね。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13106/to_0008147599/

[18: 匿名さん]

アウトフレーム加工ですから部屋に凹凸がない点は暮らしやすさを伺えます。

ちなみにネットスーパーは買い物ができない忙しいご家庭には活用できそうですが、西友などのネットスーパーは
オートロックがあるマンションは置き配置ができないようになっているようです。
オートロックをまず、開けないといけませんから家に在宅していないといけないというのが難点です。

[19: 匿名さん]

赤ちゃんが家にいたり外出できない事情がある人だけか＞ネット宅配

[20: 匿名さん]

今、この状況なのでネットスーパー利用の人増えているのですね。
西友はネットスーパー対応していると思います。
楽天からも確か利用出来たかと…。
近くにスーパーがあると便利ですが、無駄に買い物をし過ぎたり
買い物客の渋滞があったりでマイナス面もあります。
駅までの距離もそうですが、マンションから徒歩１０分ちょっとくらいが
暮らしやすいのかなと思いました。

[21: 匿名さん]

ピアースが3500～に値下げしてきた。こっちはどう出るかな?

[22: 匿名さん]

コロナがいつ終息するかによって値下げも変わってくるような気がします。
つくばエクスプレス以外最寄り駅遠いのに値段は高めですね。
浅草も以前よりも活気が戻ってきているので、強気の価格設定なのでしょうか。
コンパクトな間取りの場合はアウトフレームがきいてきますね。

[23: 匿名さん]

ここはTX近いのは大きいのだと思います。
秋葉原まで一駅？なのでその点がおおきい。
他の駅も、別に使えないわけじゃないけれど、他の駅に歩いている間にTXでもしかしたら秋葉原に着いてしまっているかもしれない。
時間的なメリットは大きいですよ。

[24: 買い替え検討中さん]

TXが東京駅へ延伸されれば価値はさらに上がりますね。

[25: 匿名さん]

浅草の売りである浅草寺方面ではなくTXのみだけど
スーパー、ドンキホーテと買い物は便利だし自転車で田原町、上野、秋葉原と行ける。
同じ3丁目に建ててるピアースと比べるとショボいかもしれないけど
生活するのに便利なほうがいいかな。

[26: 匿名さん]

浅草は全体的にみて買い物、飲食、交通など便利だし、奥浅草や雷門もまだ住める環境になってる。このような街は東京でも案外と少ない。

[27: 匿名さん]

買い物面でみたら全然便利で住み心地の良いところだと思いますし、
駅へのアクセスも徒歩5分と申し分ないかと思います。
全体的に住み心地は良さそうですが、気になる点とかはありますでしょうか。

[28: 匿名さん]

買い物が便利、駅から近い、ということは、それだけ人通りが多いということです。それを好む人はこちらのマンションが良いでしょうし、落ち着いた雰囲気を望む人にはピアースの立地の方が良いのでしょうね。

[29: 匿名さん]

この立地って便利でいいなと思いますが
2LDKで専有面積40平米ってちょっと狭すぎませんか?
3帖、4.2帖って、無理に部屋数を作っている感じがしました。
これなら1LDKのほうが広く使えそうな気がしますね。

[30: 匿名さん]

すぐ近くにリビオメゾン浅草建設?

https://nskre.jp/asakusa/index.html

[31: 匿名さん]

↑向かいのサンクタス浅草挟んだ裏手みたいです。

[32: 匿名さん]

リビオレゾン〇

[33: 匿名さん]

2LDKでもコンパクトな間取りになっていますね。
この広さだと夫婦に子供一人ってなったら窮屈でしょうか。
場所は良いのですが、子供が大きくなったら手狭になるのかと思いまして。

[34: 匿名さん]

TXの駐輪場
https://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kotsu/jitensha/churinjoichi...
5:00～0:30
24時間ではないのね。。

>33さん
寝るときは3人で川の字なら厳しいかと。
中古かちょっと歩くか奥浅草方面ならファミリー向けもあるようです。

[35: 周辺住民さん]

>33さん
裏手あたりにリビオレゾンができるようです。55㎡～の部屋も作るみたいなので
こちらも視野にどうですか?

[36: 匿名さん]

>>29さんに同意。Aタイプは二人暮らしでも中途半端になってしまうような間取りだと思います。
三畳のベッドルーム（2）は寝室としては機能しないですよね…。こういうスペースだと納戸として使うのがいいんでしょうね。

あとトイレが気になったのですがトイレの端にある四角い部分は手洗いカウンターなんでしょうか。
タンクレスのトイレだと豪華仕様だなと思うのですがどうでしょうか。

[37: 匿名さん]

広さ的に中途半端な居室がある場合は、
居室のカウントをマイナス１する気持ちでいたほうがいいということなんでしょうね。
ベッドを置くだけ、みたいなことにするのだったらそれはそれでありだとは思うけど、
今どきだと書斎兼収納的なかんじになっていくかと思われます。

[38: 匿名さん]

4丁目のマルエツも24時間営業！

ライフ、ドンキホーテ、マルエツ、西友、三平ストア

自転車あれば
オオゼキ、OK

便利ですね～

[39: マンション検討中さん]

浅草はおいしい飲食店も多くあるのでシングルからファミリー層まで便利な町だよね

[40: 匿名さん]

買い物に関しては、思っていたよりもずっとずっと充実している
OKストアもあるんですか？
知らなかった…。
24時間営業のスーパーがあればかなり便利。
コンビニよりも品揃えはずーっと豊富ですからね。

[41: 匿名さん]

>>40
隅田川沿いの橋場にありますよ。自転車で10分位かな。
明るいうちに行くのをおすすめします（山谷も近いです。察してください）

24時間営業は4丁目マルエツ、浅草ROXの西友、ドンキホーテですね。
ちなみにドンキホーテのGoogle口コミに「重いものは無料配達してくれる」とあり
気になります。

[42: 匿名さん]

周辺環境はとても充実している印象がありますね。
買い物はもちろん、病院もありますし、それなりに自然もあって良いです。
個人的には隅田川が近いみたいに、川沿いにすぐいけるエリアが良いと思っています。

[43: 匿名さん]

浅草でもTXの駅付近は、結構生活しやすいと思います。スーパーマーケットがあったりするからだと思う。
あと、そこまで観光客がものすごく溢れているというほどでもないのも大きい。
東武の浅草駅付近だと、
そういうわけにも通常はいかないです。まあ、あの辺りで分譲マンションっていうのは
基本あまりないとは思うけど。

[44: 匿名さん]

浅草寺やスカイツリーに近いほうが色々とお高いんでしょうけど
実際住むとなるとスーパー多いこちら側がいいかな。
自転車で上野秋葉原に行けるのもポイント高い。

駅周辺に吉野家やかつや、すき家、マック(普段は24時間営業)もあり便利です。

[45: 通りがかりさん]

マルエツは24時間営業ではないですね

[46: 匿名さん]

買い物には全く困る事がなさそうなエリアなので良いですね。
飲食店も点々とありますので面倒な時の外食も便利ですし、
エリアとしては個人的に好みだと思いました。

[47: 匿名さん]

マルエツ24時間営業じゃなかったのか・・9時～22時ですね

[48: 匿名さん]

マルエツ9時～22時なんですね。。
とはいったものの実際にはそんなに早朝も夜中も利用する事はないので、
この時間営業している店舗が近くにあるだけで十分かと思っています。

[49: 匿名さん]

ある意味、普通の営業時間なんですね。最近24時間営業のところが増えているので、ここもそうなんだと私も思い込んでいました。
22時だと、仕事帰り間に合うかどうか…だけど、本当にあるだけでもうれしい。
22時よりも遅い時間帯だと、
コンビニで食べ物買って帰るくらいで済ませられそうですしね。

[50: マンション比較中さん]

建物の裏手の雰囲気はどうですか。