クオス港北センター南グレイスレーンってどうですか？

[マンション検討中さん]

クオス港北センター南グレイスレーンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/centerminami/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26番8(地番)
交通：市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター南」駅より徒歩6分
間取： 2LD･K+2WIC～3LD･K+3WIC+SIC
面積：60.10m2～75.74m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：日成工事株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

センター北のプラウドのマンションと比べたら、1000万ぐらい安いんじゃないかな。

[42: 匿名さん]

ほとんど書き込みないですがそんなに人気ないのでしょうか…
プラウドブランドに比べたら劣りますが、久々のセンター南分譲なのに。

[43: 坪単価比較中さん]

クオスだから敬遠されてるだけでしょ。

[44: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
センター北のプラウドのコミュニティのほうで、こちらのコミュニティよりも活発にクオスの話題が出ていますよ。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

話題にというかバカにされてるだけでは。

[46: 匿名さん]

やはりマンションは高い買い物なので、多少高くてもクオスよりもプラウドを買うほうが賢明かと思います。住んだ後に売主が倒産したら困るのは住民です。クオスは六浦で問題を起こした会社ですし、会社の規模からしても安心できません。六浦の時の対応も酷かったようです。野村なら安心して住めると思いませんか？その価格でもあると思います。

[47: eマンションさん]

でも、センター南の方が便利だよね。

[48: 匿名さん]

クオスの会社の信用度が低いのは同意だけど、大手も調べたら結構違法建築で建ててたマンション出てくるよ。
野村がどうこうより施工主にこだわるなら分かるけど。

[49: 匿名さん]

クオスじゃなければよかったのにな

[50: 匿名さん]

仮に違法建築だとしても売主が大手ならそれなりの賠償をしてもらえる。
クオスなら最悪倒産して終わりだよ。
六浦問題で相当会社の体力は弱ってるだろうし。

[51: 匿名さん]

六浦スレでヤケクソになった営業っぽいのが書き込みまくってるけどこの企業の姿勢というか本音がよくわかるね。関わらないほうがいい。

[52: マンション検討中さん]

センター北と比べて1000万円も安くないでしょ。
同等〜数百万安い程度だけど、こちらの方が駅からちょっと遠いから高めなくらい。
特に魅力はないけど値下げ期待。

[53: 周辺住民さん]

参考になりました。
プラウド買います。
ありがとうございます。

[54: 口コミ知りたいさん]

ここもう少し公式HP頑張ればいいのに。
サイトが高級感なくてどうするんだよ。

[55: 口コミ知りたいさん]

[重複投稿のため、削除しました。管理担当]

[56: マンション検討中さん]

内廊下は素敵だけど、なにせ30戸。
戸数が少ない…
理想は100以上、最低でも60はないと管理費・修繕積立金の負担が大きそうですね。
駅に近いこと以外、マンションに住むメリットも薄くなってしまいます。

[57: 匿名さん]

総戸数が少ないのは避けたいと思う人は少なくないと思います。

しかしながら、大規模マンションもご近所付き合いが大変だと聞くので、

少ないほうが逆にプライバシーがしっかり守られる気がします。

最寄り駅までも遠すぎず近すぎずの距離でちょうど良いのかもしれません。

ただ、少し価格帯は高いのかなとは思いました。

[58: 匿名さん]

この戸数で内廊下だと管理費が気になります。

[59: 購入経験者さん]

少ないほうが村っぽくなるというかご近所付き合い必要になってくるよ。大規模なほうが組合の仕事滅多に回ってこない。それでも戸建よりはずっと少なくて済むけれど。あとは管理会社の方針次第かなあ。管理の目は行き届いてるけど逆にいえばなかなか気が抜けないかもしれません。ちょっとのことで注意が飛んできたり。あと知らない人がいたらすぐ分かっちゃうね。
管理費修繕積立金が高くなってしまうのは小規模マンションのデメリットですね。。駐車場も高くなりやすいし。

[60: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[61: 匿名さん]

ご近所づきあいが必要になるというのは世帯層によるんじゃないかな
ファミリー世帯なら付き合いが出てくるでしょうけど、DINKSや単身世帯ならほとんど付き合いもないと思います。
付き合いたくないなら付き合わなければいい話です。

管理組合もほとんど参加しないという方もいらっしゃいます。役員回ってくるといっても会議に出るくらいであまり手間というものもありませんよ。

[62: マンション検討中さん]

管理組合が手間じゃないかは、マンションと入ってる住人によるでしょ…

[63: 匿名さん]

今日から第一期の先着受付だがホームページの来場予約を見るとどうやらガラガラのようだ❗

[64: 検討板ユーザーさん]

>>63 匿名さん
だろうねと思ったけど、第1期で土日にガラガラとかすごいな。
前にセンター南で分譲あったときにはすごい湧いたのに…

[65: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん
やはり高い買い物だから、よく調べれば調べるほど、この会社の物件だけは買いたくないよね。
インターネットもできないような高齢者狙いでもしないと入る人いないんじゃない⁉︎
それじゃまるで、◯◯詐欺みたいだね(笑)

[66: 匿名さん]

MMのクオスは億越えでもそれなりに人気あったのになぁ。。
ほんとスレの最初でも言われてたけど、もうクオスブランドやめたらいいのに。
数年後手放す時にも「あああのクオスね」ってなるからリスクでかい。

[67: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[68: マンション検討中さん]

セン北のプラウドのパクりデザイン？

[69: 匿名さん]

あの六浦のクオスで定着してしまいましたね。
ただでさえブランドに傷付いてるのにプラウド相手じゃ勝ち目が無い。
今回の物件も大変だ。

[70: マンション掲示板さん]

プラウドとは狙ってるゾーンが違いますからこの値段なら蒸発しますよ

[71: マンション検討中さん]

一期二次になったんですね。
一次ではどのくらい供給したんでしょう？

[72: マンション検討中さん]

話題にならなすぎてびっくりする。
かといってDM攻撃電話攻撃もないしそれなりに好調なのか…？

[73: 匿名さん]

ここは売れてないみたいだけど、今一期でいくつ決まってるだろうか？3つ？4つ？

[74: 周辺住民さん]

>>73 匿名さん
商談済みは確か8戸位だった気がします

[75: マンション検討中さん]

8戸でもキャンセルや審査落ちが出るかと思うと、全然焦る必要ないですね。
もう少し下がれば比較対象に入るかなぁ。
奪い合いや抽選ないみたいですし、みなさんノンビリしましょう（笑）

[76: マンション検討中さん]

このままの状態ぎ続けば、間違いなく価格は下がるでしょう！
『価格見直しました』という案内をもらうためにも一度モデルルームを覗きに行きましょう！

[77: 評判気になるさん]

見学行ったら送られてきたパンフよりしっかりしたプラン表もらえるのでしょうか？
参考程度に価格表欲しいくらいですが、見学会みたいにみっちり拘束されることを思うとためらいます。

[78: 匿名さん]

>>77 評判気になるさん
みっちり3時間ぐらい拘束されますけど、今なら来場者に2,000円分のJCBギフトカードプレゼントだよ！

[79: 匿名さん]

ここの物件担当してる部署はギフトカードとかお米券とかで釣るの嫌いで終盤になってもやるかやらないかなんだけどしょっぱなからプレゼントとか結構焦ってるんだろうね

[80: マンション検討中さん]

プラウドとはブランドの安心感が違うけど、北と南で同時期に新築分譲なら本来はもっと比較されてもいいのにね。
2000円プレゼントは他でもあるからやめときます。

[81: 匿名さん]

遠方なので、なかなか見学に行けず近隣の方がいらっしゃったらご教授ください。
このマンションの学区の公立小・公立中までは子供の足(ゆっくりペース)でどのくらいかかりますか？
また評判などどうでしょうか？
センター南は受験塾もたくさんあるので大きく外すことはないでしょうが気になります。

[82: 匿名さん]

茅ヶ崎台小か茅ヶ崎東小だと思うけどどちらも20分くらい
どちらも普通の公立校です。可もなく不可もなく。
ただ神奈川の公立中は治安のいい地域でも年度によっては荒れることがありこれは完全に運です。ここだと茅ヶ崎中ですが実際10年前は荒れ気味でした。人数が多いのもありますが。
内申点が取りにくく、神奈川で高校受験を考えている場合少しネックになるかもしれません。

マンションの目の前にパチンコあるのが景観として微妙ですね

[83: 匿名さん]

都筑区(特にニュータウン)って一気に世帯数増えたのに、小学校までかなり歩くんですね。
通学路が危険ということはないでしょうが、20分は遠いので候補から外します。

[84: マンション検討中さん]

反応が少なそうなマンションですね。
どこも値引きがすごいですから確かにゆっくり待つのが賢明なんでしょうね。

[85: 匿名さん]

>>82 匿名さん
茅ヶ崎中は公立でもかなりレベルが高くなりましたよ
有名な私立高校へ進学するのはもちろん昨年も何人も海外へ進学しております。
また医者になられた方も多いです

[86: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

それは中学校の実績ではなく、進学した高校の実績なのでは…
都筑区は県立高校に進学したい場合、内申点で不利になるので優秀な層は私立高校に抜けるからだと思います。

[87: ご近所さん]

　残念

[88: 匿名さん]

今、何戸くらい成約済み・商談中なのでしょうか？

[89: 匿名]

>>88 匿名さん
片手ぐらいです。。。

[90: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
中学の実績ですね。